Bauantrag Unterdorfstraße 5, 5a-e - Umnutzung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Hofes in ein Wohnquartier und Errichtung von zwei Wohngebäuden

Title: 00455856.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00455856.pdf Published Time: Tue, 09 Aug 2022 05:18:25 GMT Number of Pages: 3 Markdown Content: BV5/145/2022 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Unterdorfstraße 5, 5a-e - Umnutzung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Hofes in ein Wohnquartier und Errichtung von zwei Wohngebäuden Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 5 23.08.2022 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der Baugenehmigung. Sachdarstellung: Das Grundstück Unterdorfstraße 5, 5a-e liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, daher erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Abs. 2 BauGB, wonach sich das Vorhaben in die nähere Umgebung der Unterdorfstraße und des Gerichtsschreiberwegs einfügen muss. Die Umgebung entspricht einem reinen Wohngebiet. Geplant ist die Umnutzung des ehemaligen landwirtschaftlichen Hofes in ein Wohnquartier. Dabei sollen die bestehenden Gebäude saniert und mit Dachgauben erweitert werden. Die nördlich gelegenen ehemaligen Wirtschaftsgebäude und Garagen sollen beseitigt werden. An dieser Stelle sind zwei zweigeschossige Wohnhäuser (Haus Nr. 1 und Nr. 2) in Höhe von 8,24 m geplant. Sie sollen eine extensive Dachbegrünung erhalten. Das Pultdach von Haus Nr. 1 wird zudem mit einer PV-Anlage versehen, bei dem zweiten Gebäude wird die technische Umsetzbarkeit derzeit noch geprüft. Seite 2 Die Scheune (Haus B 7) bleibt mit Ausnahme des Vordachs in ihrer Kubatur erhalten und in ihren Wänden sowie hinsichtlich des Tragwerks bestehen. Bei den straßenseitig gelegenen Wohngebäuden (Haus B1 und B2) auf dem Antragsgrundstück prüft das Denkmalamt derzeit den Denkmalwert. Insgesamt wird das Bauvorhaben von der Unterdorfstraße aus 70 m tief. Gegenüberliegend befindet si ch das Baudenkmal „Gut Niederhof“ auf dem Grundstück Unterdorfstraße 2. Begründung: Die geplante Wohnnutzung fügt sich in die oben genannte Umgebung ein. Das Bauvorhaben unterschreitet mit seiner geplanten Höhe die der Nachbargebäude mit bis zu 14 m (Unterdorfstraße 11). Bezüglich der Bautiefe nimmt das Bauvorhaben insbesondere mit den neu zu errichtenden Gebäuden die Bautiefe des heutigen auf, das wie oben beschrieben beseitigt wird. Die Grundstücke Gerichtsschreiber Weg 75 und 73a-d sind in einer vergleichbaren Bautiefe bebaut. Da der Gerichtsschreiberweg auf der Höhe des Baugrundstücks nach Osten verschwenkt, bleibt auf dem Flurstück eine unbebaute Fläche, die mangels Bebauungszusammenhang gemäß § 35 BauGB als Außenbereich zu bewerten ist. Das Verfahren der denkmalrechtlichen Prüfung der straßenseitigen Wohngebäude ist gegenwärtig noch nicht abgeschlossen. Gleichwohl hat die Denkmalbehörde signalisiert, dass der Neubebauung denkmalrechtliche Belange nicht entgegenstehen. Ein Denkmalwert des ehemaligen Kuhstalls, hier als B3 bezeichnet, kann bereits jetzt ausgeschlossen werden. Bedenken gegen die Renovierungen und Umbauten in den potentiellen Denkmälern bestehen seitens der Denkmalbehörde daher nicht, hier finden im Prozess umfangreiche Abstimmungen statt. Das Vorhaben fügt sich in die nähere Umgebung ein, daher hat die Verwaltung keine Bedenken gegen die Erteilung der Baugenehmigung. Nachrichtlich: Die erforderlichen Stellplätze werden auf dem Grundstück nachgewiesen. Auf dem Grundstück steht im nördlichen Bereich eine Kiefer, die erhalten bleiben soll und während der Bauphase geschützt wird. Nicht versiegelte Flächen müssen nach Vorgabe des Gartenamtes wasserdurchlässig hergestellt und begrünt werden. Zudem sind Hecken- und Baumpflanzungen geplant. Seite 3 Anlagen: Luftbild Flurkarte Lageplan Ansichten Haus B 1-3 Ansichten Haus B 4-7 Ansicht Haus Nr.1 Ansicht Haus Nr.2 Freiflächenplanung

Title: 00455868.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00455868.pdf Published Time: Thu, 04 Aug 2022 07:18:33 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Photovoltaik- / Solarthermie Klinker schwarz-braun Boden-Deckel Schalung Holz (vermutlich Lärche) > Grundstücksgrenze OG N-1: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m Traufe N-1: 41 ,50 ≙ +5 ,50 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-1: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m OG N-1: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m First N-1: 43 ,79 ≙ +7 ,79 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-1: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Traufe N-1: 42 ,64 ≙ +6 ,64 m Klinker schwarz-braun Boden-Deckel Schalung Holz (vermutlich Lärche) Solarthermie / PV-Anlage Solarthermie / PV-Anlage OG N-1: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m Traufe N-1: 41 ,50 ≙ +5 ,50 m First N-1: 43 ,79 ≙ +7 ,79 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-1: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m OG N-1: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m First N-1: 43 ,79 ≙ +7 ,79 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-1: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Traufe N-1: 42 ,64 ≙ +6 ,64 m Photovoltaik- / Solarthermie > Grundstücksgrenze OG N-1: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m Traufe N-1: 41 ,50 ≙ +5 ,50 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-1: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m OG N-1: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m First N-1: 43 ,79 ≙ +7 ,79 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-1: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Traufe N-1: 42 ,64 ≙ +6 ,64 m # Planbezeichnung # Format Maßstab # A 4 # Projekt # Datum ## Lammertsgut # 1 : 200 ## Unterdorfstraße 5, Düsseldorf # 25 .07 .2022 ## N1: Ansicht Süd-Ost , Nord-Ost , Schnitt B

Title: 00455869.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00455869.pdf Published Time: Thu, 04 Aug 2022 07:18:40 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > Grundstücksgrenze OG N-2: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m Traufe N-2: 42 ,71 ≙ +6 ,71 m First N-2: 44 ,44 ≙ +8 ,44 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m OG N-2: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m First N-2: 44 ,44 ≙ +8 ,44 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Traufpunkt: 41 ,50 ≙ +5 ,50 m Traufpunkt: 41 ,96 ≙ +5 ,96 m OG N-2: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m Traufe N-2: 42 ,71 ≙ +6 ,71 m First N-2: 44 ,44 ≙ +8 ,44 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m OG N-2: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Traufpunkt: 41 ,50 ≙ +5 ,50 m Traufpunkt: 41 ,96 ≙ +5 ,96 m Gründach Klinker schwarz-braun Boden-Deckel Schalung Holz (vermutlich Lärche) > Grundstücksgrenze OG N-2: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m Traufe N-2: 42 ,71 ≙ +6 ,71 m First N-2: 44 ,44 ≙ +8 ,44 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m OG N-2: 39 ,30 ≙ +3 ,30 m First N-2: 44 ,44 ≙ +8 ,44 m > 3,05 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG N-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Traufpunkt: 41 ,96 ≙ +5 ,96 m Traufpunkt: 41 ,50 ≙ +5 ,50 m ## Planbezeichnung ## Format Maßstab ## A 4 ## Projekt ## Datum ## Lammertsgut ## 1 : 200 ## Unterdorfstraße 5, Düsseldorf ## 25 .07 .2022 ## N2: Ansicht West , Süd-West + Nord-West

Title: 00455870.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00455870.pdf Published Time: Thu, 04 Aug 2022 07:19:37 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: ## N-1 ## N-2 ## B-1 ## B-2 ## B-3 ## B-7 ## B-4 ## B-6 ## R ## Einbrungerstraße > Unterdorfstraße ## B-5 > Nadelbaum > S=50 cm > K=10 m ̙ + 0,50 m̙ + 0,20 m̙ + 0 ,25 m̙ + 0 ,25 m̙ + 0,25 m̙ > + 0 > ,82 > m̙ > + 0 > ,25 > m̙ > + > 0 > ,25 > m̙ > + 0,25 m̙ > + > 0 > ,25 > m ̙ + 0,00 m̙ + 0,20 m > Zufahrt Zugang > Hochbeet > Hochbeet > Freisitz > B-1 Freisitz B-2 .1 Freisitz B-2 .2 Freisitz B-3 Freisitz B-7 > Freisitz > N-1 > .1 R > Freisitz > N-2 .2 > Freisitz > N-2 .1 > P10 > P11 > P9 > P12 P13 P14 > 7 > Stellplätze > P15 4 Fahrrad- Stellplätze 6 Fahrrad- Stellplätze in B-7 31 Fahrrad- Stellplätze in B-5 & B-6 > Neupflanzung > Obstbaum > Neupflanzung > Obstbaum FW-Aufstellfläche Zufahrt Bestand über Gerichtsschreiberweg > Neupflanzung > Obstbaum > Hochbeet Kleinkinder Spielplatz 25 m2 > Zaun Freisitz B-4 Neubau Grünfläche Bestand Grundstücksgrenze vers .-fähiges Pflaster Regenwassermulde Rasengittersteine Kies Sand Hochbeet > Neupflanzung > Obstbaum 8 Stellplätze P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 R EE Hecke - Bestand Spielplatz 46 m2 > Neupflanzung > Obstbaum > Hecke > - > neu Hecke - neu > Zaun Müllplatz Planbezeichnung Format Maßstab A 4 Projekt Datum Lammertsgut 1 : 333 Unterdorfstraße 5, Düsseldorf 25 .07 .2022 Freiflächenplanung

Title: 220725_LMG_4_B1-3_AN_NW+NO URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00455976.pdf Published Time: Fri, 05 Aug 2022 05:14:49 GMT Number of Pages: 3 Markdown Content: Klinker schwarz-braun Bestand Eingang reaktivieren verputztes Fachwerk freilegen und ausbessern Sockel aufmauern neuer Zugang neue Gaube Straßenbeleuchtung verschieben > Grundstücksgrenze > Grundstücksgrenze Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m EG B-1: 36 ,82 ≙ +0 ,82 m OG B-1: 40 ,15 ≙ +4 ,15 m Traufe B-1: 41 ,27 ≙ +5 ,27 m First B-1: 44 ,74m ≙ +8 ,74 m Gaube B-1: 42 ,78 ≙ +6 ,78 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m OG + Traufe B-2: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m First B-2: 44 ,16 ≙ +8 ,16 m EG B-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Dachaufbau: Dachpfannen Holzsparrendach Bestand Innendämmung Putz Deckanaufbau: Dielung Heizestrich Trittschalldämmung Holzbalkendecke 15 mm 65 mm 40 mm Wandaufbau: Mauerwerk Bestand Innendämmung Putz 450 mm 80 mm 15 mm +3 ,65 m - Podest Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m First B-3: 43 ,96 ≙ +7 ,96 m EG B-3: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Gaube B-3: 41 ,99 ≙ +5 ,99 m OG B-3: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m Traufe B-3: 40 ,61 ≙ +4 ,61 m > 2,95 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m First B-3: 43 ,96 ≙ +7 ,96 m EG B-3: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Gaube B-3: 41 ,99 ≙ +5 ,99 m OG B-3: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m Traufe B-3: 40 ,61 ≙ +4 ,61 m > 2,95 Deckanaufbau mind . F30: Dielung Heizestrich Trittschalldämmung Holzbalkendecke Bestand 15 mm 65 mm 40 mm Wandaufbau: Fachwerk Bestand Innendämmung Putz 250 mm 80 mm 15 mm Dachaufbau: Dachpfannen Holzsparrendach Bestand Innendämmung Putz Spitzboden öffnen Klinker schwarz-braun Bestand ausgebessern Abbruch Anbau +0 ,25 m 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m +3 ,20 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m OG + Traufe B-2: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m First B-2: 44 ,16 ≙ +8 ,16 m EG B-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m > 2,95 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m First B-3: 43 ,96 ≙ +7 ,96 m EG B-3: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Gaube B-3: 41 ,99 ≙ +5 ,99 m OG B-3: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m Traufe B-3: 40 ,61 ≙ +4 ,61 m > 2,95 ## Planbezeichnung ## Format Maßstab ## A 4 ## Projekt ## Datum ## Lammertsgut ## 1 : 200 ## Unterdorfstraße 5, Düsseldorf ## 25 .07 .2022 ## B1-3 : Ansicht Süd-West + Schnitt B & C # Haus B-1 Haus B-2 # Haus B-3 Haus B-2 # Haus B-3 neue Gaube Klinker schwarz-braun Bestand Spitzboden öffnen neuer Zugang Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m EG B-1: 36 ,82 ≙ +0 ,82 m OG B-1: 40 ,15 ≙ +4 ,15 m Traufe B-1: 41 ,27 ≙ +5 ,27 m First B-1: 44 ,74m ≙ +8 ,74 m Gaube B-1: 42 ,78 ≙ +6 ,78 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m OG + Traufe B-2: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m First B-2: 44 ,16 ≙ +8 ,16 m EG B-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m neuer Zugang Türen auf Fenstergröße verkleinern Fachwerk ausbessern Sockel aufmauern Abbruch Anbau Klinker schwarz-braun Bestand Klinker schwarz-braun Bestand Fachwerk freistellen > Grundstücksgrenze Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m First B-3: 43 ,96 ≙ +7 ,96 m EG B-3: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Gaube B-3: 41 ,99 ≙ +5 ,99 m OG B-3: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m Traufe B-3: 40 ,61 ≙ +4 ,61 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m OG + Traufe B-2: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m First B-2: 44 ,16 ≙ +8 ,16 m EG B-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m EG B-1: 36 ,82 ≙ +0 ,82 m OG B-1: 40 ,15 ≙ +4 ,15 m Traufe B-1: 41 ,27 ≙ +5 ,27 m First B-1: 44 ,74m ≙ +8 ,74 m Gaube B-1: 42 ,78 ≙ +6 ,78 m neue Gauben Klinker schwarz-braun Bestand Fachwerk ausbessern Sockel aufmauern 3 Fenster nach unten vergrößern Klinker Bestand schwarz-braun ausgebessern > Grundstücksgrenze Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m EG B-1: 36 ,82 ≙ +0 ,82 m OG B-1: 40 ,15 ≙ +4 ,15 m Traufe B-1: 41 ,27 ≙ +5 ,27 m First B-1: 44 ,74m ≙ +8 ,74 m Gaube B-1: 42 ,78 ≙ +6 ,78 m > 3,33 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m First B-3: 43 ,96 ≙ +7 ,96 m EG B-3: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Gaube B-3: 41 ,99 ≙ +5 ,99 m OG B-3: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m Traufe B-3: 40 ,61 ≙ +4 ,61 m > 2,95 ## Planbezeichnung ## Format Maßstab ## A 4 ## Projekt ## Datum ## Lammertsgut ## 1 : 200 ## Unterdorfstraße 5, Düsseldorf ## 25 .07 .2022 ## B1-3 : Ansicht Nord-West & Nord-Ost # Haus B-3 Haus B-2 Haus B-1 # Haus B-2 Haus B-3 # Haus B-1 Haus B-2 Grundstücksgrenze Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m EG B-1: 36 ,82 ≙ +0 ,82 m OG B-1: 40 ,15 ≙ +4 ,15 m Traufe B-1: 41 ,27 ≙ +5 ,27 m First B-1: 44 ,74m ≙ +8 ,74 m Gaube B-1: 42 ,78 ≙ +6 ,78 m > 3,33 Fachwerk ausbessern Sockel aufmauern Fenster zu Tür vergrößern Klinker schwarz-braun Bestand Abbruch Anbau neue Gauben > Grundstücksgrenze Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m First B-3: 43 ,96 ≙ +7 ,96 m EG B-3: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m Gaube B-3: 41 ,99 ≙ +5 ,99 m OG B-3: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m Traufe B-3: 40 ,61 ≙ +4 ,61 m > 2,95 Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m OG + Traufe B-2: 39 ,20 ≙ +3 ,20 m First B-2: 44 ,16 ≙ +8 ,16 m EG B-2: 36 ,25 ≙ +0 ,25 m > 2,95 -1 ,66 m +0 ,25 m +2 ,75 m Deckanaufbau mind . F30: Dielung Heizestrich Trittschalldämmung Höhenausgleich Stahlkappendecke Bestand 15 mm 65 mm 40 mm Deckanaufbau mind . F30: Dielung Heizestrich Trittschalldämmung Holzbalkendecke Bestand 15 mm 65 mm 40 mm Wandaufbau: Mauerwerk Bestand Innendämmung Putz 430 mm 80 mm 15 mm Dachaufbau: Dachpfannen Holzsparrendach Bestand Innendämmung Putz Spitzboden öffnen > Grundstücksgrenze Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m EG B-1: 36 ,82 ≙ +0 ,82 m OG B-1: 40 ,15 ≙ +4 ,15 m Traufe B-1: 41 ,27 ≙ +5 ,27 m First B-1: 44 ,74m ≙ +8 ,74 m Gaube B-1: 42 ,78 ≙ +6 ,78 m > 3,33 UG B-1: 34 ,34 ≙ -1 ,66 m Gelände: 36 ,50 ≙ +0 ,50 m ## Planbezeichnung ## Format Maßstab ## A 4 ## Projekt ## Datum ## Lammertsgut ## 1 : 200 ## Unterdorfstraße 5, Düsseldorf ## 25 .07 .2022 ## B1-3 : Ansicht Süd-Ost + Schnitt A # Haus B-2 Haus B-3 # Haus B-1 # Haus B-1

Title: 220725_LMG_4_B4-7_AN_N+S URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00455977.pdf Published Time: Fri, 05 Aug 2022 05:15:04 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Zierelement wieder öffnen , Fenster einsetzen Fensteröffnung auf ursprüng- liche Größe Fensteröffnung nach unten vergrößern Tränke Bestand für Terassentür gekürzt Klinker schwarz-braun Bestand Klinker rot-braun Bestand Klinker rot-braun Bestand Tür in zugemauerte Toröffnung Photovoltaik- / Solarthermieanlage > Grundstücksgrenze Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m EG B-4: 36 ,50 ≙ +0 ,50 m OG B-4: 39 ,37 ≙ +3 ,37 m Traufe B-4: 41 ,23 ≙ +5 ,23 m First B-4: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Gaube B-4: 43 ,46 ≙ +7 ,46 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m OG B-4: 39 ,37 ≙ +3 ,37 m Traufe B-4: 39 ,97 ≙ +3 ,97 m First B-4: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Schornstein: 46 ,35 ≙ +10 ,35 m OG B-5: 38 ,46 ≙ +2 ,46 m First B-5: 41 ,70 ≙ +5 ,70 m Traufe B-5: 39 ,74 ≙ +3 ,74 m First B-6: 40 ,78 ≙ +4 ,78 m Traufe B-6: 38 ,91 ≙ +2 ,91 m > 2,87 Deckanaufbau mind . F30: Dielung Heizestrich Trittschalldämmung Holzbalkendecke auf bestehnde Tragstruktur 15 mm 65 mm 40 mm 280 mm Dachaufbau: Dachpfannen Holzsparrendach Innendämmung Putz Wandaufbau: Holzmassivbau Außendämmung Holz-Fassadenelemente 150 mm 120 mm 300 mm Photovoltaikanlage > Grundstücksgrenze Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände + EG B-7: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m OG B-7: 39 ,97 ≙ +3 ,97 m Traufe B-7: 41 ,23 ≙ +5 ,23 m First B-7: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Gaube B-7: 42 ,42 ≙ +6 ,42 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Traufe B-7: 39 ,97 ≙ +3 ,97 m First B-7: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Schornstein: 46 ,35 ≙ +10 ,35 m 3 ,73 > 3,77 # Planbezeichnung # Format Maßstab # A 4 # Projekt # Datum # Lammertsgut # 1 : 200 # Unterdorfstraße 5, Düsseldorf # 25 .07 .2022 plastische Holzfassade Photovoltaikanlage > Grundstücksgrenze Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände EG B-7: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m OG B-7: 39 ,97 ≙ +3 ,97 m Traufe B-7: 41 ,23 ≙ +5 ,23 m First B-7: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Gaube B-7: 42 ,42 ≙ +6 ,42 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Traufe B-7: 39 ,97 ≙ +3 ,97 m First B-7: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Schornstein: 46 ,35 ≙ +10 ,35 m Traufe B-5: 39 ,74 ≙ +3 ,74 m Traufe B-6: 38 ,91 ≙ +2 ,91 m > 3,77 Deckanaufbau mind . F30: Dielung Heizestrich Trittschalldämmung Höhenausgleich Stahlbetondecke Bestand 15 mm 65 mm 40 mm 250 mm Wandaufbau: Mauerwerk Bestand Innendämmung Putz 350 mm 80 mm 15 mm Dachaufbau: Dachpfannen Holzsparrendach Innendämmung Putz Wandaufbau: Mauerwerk Bestand Innendämmung Putz 260 mm 80 mm 15 mm Photovoltaikanlage > Grundstücksgrenze Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m EG B-4: 36 ,50 ≙ +0 ,50 m OG B-4: 39 ,37 ≙ +3 ,37 m First B-4: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Gaube B-4: 43 ,46 ≙ +7 ,46 m Traufe B-4: 39 ,97 ≙ +3 ,97 m Galerie B-4: 42 ,24 ≙ +6 ,24 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m EG B-4: 36 ,50 ≙ +0 ,50 m OG B-4: 39 ,37 ≙ +3 ,37 m Traufe B-4: 41 ,23 ≙ +5 ,23 m First B-4: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Gaube B-4: 43 ,46 ≙ +7 ,46 m > 2,87 > 2,87 # B4-7: Ansicht West & Ost + Schnitt A & BNachbarschuppen Annäherung Bestandsfenster schließen Solarthermie & PV-Anlage Solarthermie & PV-Anlage Schornstein Pelletheizung Nachbarhaus grenzständig Bestandsfenster schließen Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände + EG B-7: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Traufe + OG B-7: 39 ,97 ≙ +3 ,97 m First B-7: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Schornstein: 46 ,35 ≙ +10 ,35 m First B-6: 40 ,78 ≙ +4 ,78 m Traufe B-6: 38 ,91 ≙ +2 ,91 m EG B-6: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG B-5 : 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m OG B-5: 38 ,46 ≙ +2 ,46 m First B-5: 41 ,70 ≙ +5 ,70 m Traufe B-5: 39 ,74 ≙ +3 ,74 m EG B-4: 36 ,50 ≙ +0 ,50 m First B-4: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m OG B-4: 39 ,37 ≙ +3 ,37 m > 3,77 Klinker rot-braun Bestand Klinker rot-braun Bestand Klinker schwarz-braun Bestand Fachwerk Bestand Fenster in zugemauerte Toröffnung Fenster & Tür in zugemauerte Toröffnung Fensteröffnung auf ursprüng- liche Größe plastische Holzfassade EG B-4: 36 ,50 ≙ +0 ,50 m First B-4: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Gaube B-4: 43 ,46 ≙ +7 ,46 m Traufe B-4: 41 ,23 ≙ +5 ,23 m First B-6: 40 ,78 ≙ +4 ,78 m Traufe B-6: 38 ,91 ≙ +2 ,91 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m EG B-6: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m Referenzhöhe: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Gelände + EG B-7: 36 ,20 ≙ +0 ,20 m OG B-7: 39 ,97 ≙ +3 ,97 m Traufe B-7: 41 ,23 ≙ +5 ,23 m First B-4: 45 ,85 ≙ +9 ,85 m Gaube B-7: 42 ,42 ≙ +6 ,42 m Nachbarhaus grenzständig First B-5: 41 ,70 ≙ +5 ,70 m Traufe B-5: 39 ,74 ≙ +3 ,74 m EG B-5: 36 ,00 ü NN ≙ ± 0,00 m Entnahme der schadhaften unteren Schwellen des Fachwerks > 3,77 # Planbezeichnung # Format Maßstab # A 4 # Projekt # Datum # Lammertsgut # 1 : 200 # Unterdorfstraße 5, Düsseldorf # 25 .07 .2022 # B4-7: Ansicht Nord & Süd