Kunstrasen Benrath

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2003\52_ 81_2003_16981.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00070183.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:10:48 GMT Number of Pages: 7 Markdown Content: Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 52/81/2003 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Sportamt Beigeordneter Leonhardt Herr Skalnik 95201 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Amt für Verkehrsmanagement Beigeordneter Leonhardt Frau Sander 94658 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten Hochbauvorhaben X Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: X Bezirksvertretung X Fachauschuss X Bauausschuss X Haupt- und Finanzausschuss X Rat Projektbezeichnung Modernisierung Aschespielfeld - Umwandlung in Kunstrasen - Bezirkssportanlage Karl-Hohmann-Str. 70 (VfL Benrath) Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2 M 00009975 5650 94037 UK 09000 - Erweiterung, Wiederherstellung und Verbesse-rung von Sportanlagen 785.000,00 EURO Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 62.800,00 EURO Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom X Fachausschuss 12.03.2003 X Rat 20.03.2003 Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von Kostenschätzung X Kostenberechnung Kostenanschlag Sept. 2003 785.000,00 EURO Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung X RPA geprüft am 27.10.2003 X vom 16.10.2003 vom 2 Beschlussdarstellung X Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von der Plänen (Maßstab 1 : 500 ) und der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung dem Kostenanschlag vom in Höhe von September 2003 785.000,00 EURO und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat beschließt die Modernisierung des Aschespielfeldes - Umwandlung in ein granulatverfülltes Kunstrasen-spielfeld - auf der Bezirkssportanlage Karl-Hohmann-Str. 70 und ermächtigt den Kämmerer, hierfür 785.000,00 EURO bereitzustellen. 3 Sachdarstellung Lage Die Bezirkssportanlage (BSA) Karl-Hohmann-Str. 70 befindet sich im Stadtteil Benrath, zwischen Münchner-, Bayreuther- und Nürnberger-Str. Im Osten verläuft die Hauptbahnverbindung Düsseldorf - Köln. Die Zufahrt erfolgt über die Karl-Hohmann-Straße im Westen. Die Anlage besteht aus zwei Tennengroßspielfeldern, einer Kampfbahn (Rasenspielfeld und Tennenlaufbahn mit Zuschaueranlagen) und einem Rasenkleinspielfeld (Gym-nastikwiese). Voruntersuchungen Auf der Anlage wurde der östliche Tennenplatz vom Büro “Geo 3" gemäß Bestandsgutachten von 27.Januar 2003 untersucht. Zusammenfassend gilt es festzuhalten, dass sich das Tennenspielfeld in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Tennenschicht ist stark verschlammt und die Einbaustärke liegt mit maximal 3,6 cm unter der erforderlichen Einbaustärke von 4 cm gemäß DIN 18035 Teil 5. Daraus resultiert u.a., dass im Zufahrtsbereich nach Regenfällen regelmäßig über viele Stunden Wasser stehen bleibt. Im Rahmen weiterer Voruntersuchungen wurde zudem festgestellt, dass keine Dränage vorhanden ist und dass die Entwässerungsrinne mit den dazugehörigen Regeneinläufen nur eingeschränkt funktionsfähig ist. Die umlaufende Zuschauerbarriere ist ebenso wie der 8,00 m hohe Ballfangzaun im nördlichen Bereich der An-lage mit Rost befallen. Die Umgangswege, mit Ausnahme des westlich gelegenen Umgangweges, sind mit Beton-platten der Maße 30 x 30 cm befestigt. Im Bereich des südlichen Umgangsweges sind durch Wurzelanhebungen starke Höhenunterschiede und Stolperkanten im Belag entstanden. Umbaumaßnahmen Im Rahmen des geplanten Umbaus zu einem granulatverfüllten Kunstrasenspielfeld sind umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen erforderlich. Sowohl die Tennendecke als auch die dynamische Schicht sind komplett abzutragen und zu entsorgen. Laut der “Prüfung von Baustoffen auf Schadstoffgehalte” der Ingenieurgesellschaft Quadriga mbH vom 22. Mai 2003 ist die vorhandene Tragschicht des Tennenplatzes mit verschiedenen Schwermetallen belastet und muss nach LAGA 20 (Mitteilungen der Länderarbeitsgemeinschaft Abfall (LAGA) Nr. 20, Anforderungen an die stoffliche Verwertung von mineralischen Reststoffen) in die Zuordnungsklasse > Z2 eingestuft und auf einer dafür zugelassenen Deponie entsorgt werden. Nach entsprechender Planierung der bestehenden Ausgleichsschicht aus Kiessand werden die Schichten des neuen Kunstrasens aufgebaut. Zunächst wird die Tragschicht aus Schotter, dosiert, 0/32 mm, nach DIN V 18.035 Teil 7, in einer Schichtdicke von 20 cm aufgebracht, gefolgt von der ET-Schicht , auf der der Kunstrasen zu liegen kommt. Die Oberfläche wird ein Walmdachgefälle erhalten mit einem Gefälle gemäß DIN 18.035 von allseitig 0,8%. Das anfallende Oberflächenwasser wird in einer umlaufenden, offenen Entwässerungsrinne gefasst. Der neue Kunstrasenplatz wird mittels parallel in Längsrichtung nach innen verlaufender Saugerleitungen (Dräna-geabstand 6 m) und einer mittig quer liegenden Sammlerleitung dräniert. Das Wasser gelangt dann zunächst in einen Kontrollschacht und von dort aus in die neu anzulegende Rigole, wo es ins Grundwasser versickert. Die Plattenwege werden durch eine höhenmäßig an das neue, etwas niedrigere Platzniveau angepasste Neu-pflasterung mit Gefälle in Richtung Muldenrinne ersetzt, wobei die sonstigen Bestandshöhen weitestgehend erhalten bleiben. An den Anschlussseiten des Weges an den Bestand sind geschlossene Muldenrinnen einzubauen, die Anschluss an die Rohrleitung des abzuführenden Oberflächenwassers erhalten sollen. Auch die stark angerostete Spielfeldbarriere und der südliche Ballfangzaun müssen entfernt und neu errichtet werden. Zur optimalen Ausnutzung der Anlage, gerade in der dunklen Jahreszeit, ist eine neue Trainingsbeleuch-tungsanlage geplant. Diese Anlage wird mit den neuesten Sparlampen und Blendschutzmaßnahmen ausgestattet. Die Spielfeldgröße beträgt gemäß den Forderungen des DFB für internationale Spiele 64 x 100 m . Damit liegen Netto- und Bruttospielfläche bei 6.400 m² bzw. 7.344 m². Kunstrasen Nach Ausführung der Umbaumaßnahmen ist auf der Schottertragschicht zunächst die neu einzubauende ET-Schicht , als ungebundene Tragschicht, wasserdurchlässig, nach DIN 18.035-7, Tab. 2 in einer Stärke von 3,5 cm und schließlich der Kunstrasenbelag einzubauen. Die Ebenheit muss der Tab. 3, Zeile 9 der DIN entsprechen. Die Polhöhe des Kunstrasens wird ca. 3,5 cm betragen. Als Füllmaterial ist Quarzsand mit Gummigranulat vorgesehen. Die Eignungsprüfung nach Abs. 5.5.1 mit Qualitätsüberwachung nach Abs. 5.6 gemäß RAL - Doku-ment 1 - 10 ist vorzulegen. Zur Beregnung des Kunstrasens sind zwei zu erneuernde Hydrantenanschlüsse vorgesehen. Eine automatische Beregnung ist nicht geplant. Rigole In der Rigole wird das auf der Fläche anfallende und gefasste Sicker- und Oberflächenwasser zur Versickerung Stadt Düsseldorf Lg 138 – 03.2000 gebracht. Dabei gelangt das Sickerwasser des Kunstrasenplatzes - soweit es nicht über die Fläche versickert - über die o.g. Dränage direkt in die Rigole. Das Oberflächenwasser des Sportplatzes sowie der Pflasterungen wird durch die umlaufende Muldenrinne mit Einlaufkästen gefasst und fließt über geschlossene Rohrleitungen in eine Sedi-mentationsanlage und von dort schließlich in die Rigole.Die Einlaufkästen werden mit Schlammfängen ausge-stattet, weil sie die Wartung der Anlage wesentlich vereinfachen und sie die schwieriger zu entleerende Sedimen-tationsanlage deutlich entlasten. Mit einer Solltiefe von ca. 1,65 m unter der bestehenden Geländeoberkante stellt die mit Rollkies 8/32 mm gefüllte Rigole den Anschluss an die sickerfähigen Schichten her. Zum Schutz vor Einschwemmungen wird sie mit einem Schutzvlies “Secutex R 844" ausgekleidet und abgedeckt. Kosten und Finanzierung Die Ausbaukosten betragen gemäß aktueller Kalkulation rd. 785.000 EURO brutto. Entsprechend der bisherigen Kostenberechnung stehen Ansatzmittel von 650.000 EURO zur Verfügung. Die Mehrkosten liegen insbesondere darin begründet, dass die Tragschicht komplett entsorgt werden muss (ca. 90.000 EURO) und zur Stabilisierung des Untergrundes eine neue Tragschicht einzubauen ist (ca. 45.000 EURO). In Verbindung mit erhöhten Bau-nebenkosten ergeben sich somit die neu errechneten Ausbaukosten von rd. 785.000 EURO. Die Mehrkosten werden in Höhe von 75.000 EUR aus dem Unterkonto 10.000 umgestellt. Die hieraus zu fi-nanzierende Sportplatzbaumaßnahme auf der BSA Koblenzer Str. soll erst zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden. Auf dieser BSA werden gegenwärtig umfangreiche Baumaßnahmen durchgeführt, die keine zusätzliche Baumaßnahme vertragen. Der Restbetrag von 60.000 EUR kann aus Ausgabeeinsparungen bei der Sportplatzbau-maßnahme BSA Am Wald finanziert werden (Unterkonto 09404). Zeitrahmen Die Ausschreibung und die Vergabe der Umbaumaßnahme wird im März 2004 erfolgen. Die Bauzeit ist für den Zeitraum zwischen Juni und September 2004 geplant. 4 Technische Einzelangaben Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 4.1 Planung Reepel, Garten- und Landschaftsarchitekten, Düren Bauleitung Reepel, Garten- und Landschaftsarchitekten, Düren Projektsteuerung Amt für Verkehrsmanagement 4.2 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FGB m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) + = FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + + = + = Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 4.3 Das Raum- und Funktionsprogramm vom _________ entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 4.4 Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Seite 4a Betrag (einschließlich MwSt.) 4.4.1 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) Stadt Düsseldorf Lg 138 – 03.2000 4.4.2 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 4.4.3 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 4.4.4.1 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 4.4.4.2 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 4.4.5 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 4.4.6 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 4.4.7 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) Gesamtkosten 4.5 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. behindertengerecht. Erläuterungen 4.6 Umweltschutzmaßnahmen 4.6.1 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur umweltfreundlichen Beschaffung von Baustoffen“ vom 18. 12. 1997 werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 4.6.2 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 4.6.3 Einsatz regenarativer Energien ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 4.6.4 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck 20/173) 5.1 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen Stadt Düsseldorf Lg 138 – 03.2000 5.2 Sach- und Betriebskosten Betrag darin enthalten Bauunterhaltungskosten Energiekosten Wasser Abwasser Strom Öl Gas Fernwärme Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag ## × × Summe 5.3 Kapitalkosten Betrag Summe 5.1 bis 5.3 5.4 abzüglich Einnahmen 5.5 Bruttofolgekosten 5.6 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen 5.7 Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 6 Maßnahmen förderungsfähig? Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter zur Inneneinrichtung Eigenanteil (Darlehen) Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Juni 2004 4 Monate September 2004 8 Alternativen ./. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 03.2000 Vorlage # Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 52/81/2003 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme ____ % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 03.2000 Vorlage # Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 52/81/2003 Inventarkosten (Aufschlüsselung) D DD DD DD DD DM Sonstige Erläuterungen