Anfrage der Ratsfraktion DIE LINKE: Hochhaus "The Zipper" / RKM 740 Tower - Aktueller Sachstand

AWM/036/2026 X öffentlich nicht öffentlich Düsseldorf, 24.08.2026 An den Vorsitzenden des Ausschusses für Wohnungswesen und Modernisierung Dr. Frank Schulz Anfrage der Ratsfraktion Die Linke. Düsseldorf zur Sitzung des AWM am 07.09.2026 Betrifft: Anfrage der Ratsfraktion DIE LINKE: Hochhaus "The Zipper" / RKM 740 Tower - Aktueller Sachstand Sehr geehrter Herr Vorsitzender, zur Sitzung des Ausschusses für Wohnungswesen und Modernisierung am 7. September 2026 stellt Die Linke Ratsfraktion Düsseldorf folgende Anfrage: An der Pariser Straße 83-89 in Düsseldorf-Heerdt befindet sich der 2022 fertiggestellte RKM 740 Tower, der unter anderem unter dem Namen „The Zipper" betrieben wird. Im Jahr 2025 meldete die Eigentümergesellschaft des Gebäudes, die RKM 740 Tower GmbH & Co. KG, Insolvenz an. Seitdem befindet sich das Gebäude im Verkaufsprozess. Neben den medizinischen Nutzungen befinden sich in den oberen Etagen 168 Apartments unterschiedlicher Größe. Nach Aussage des Betreibers Hospitality X werden diese als Hotel bzw. gewerblich genutzt.i Auf der Website des Betreibers wird die Nutzung als Hotel bzw. Boardinghouse (d.h. Apartments mit hotelähnlichen Leistungen) beschrieben.ii Die Apartments können unter Angabe des Check-in und Check-out-Datums direkt über die Website des Anbieters sowie über Booking.comiii und Airbnbiv gebucht werden. Die Übernachtungspreise liegen bei rund 150€ pro Nacht. Der für das Grundstück geltende Bebauungsplan sieht für das Hochhaus ausdrücklich eine Wohnnutzung vor. In der Begründung gemäß § 9 Abs. 8 BauGBv heißt es: „Um die vorgesehene Wohnnutzung im Hochhaus zu sichern, wird deshalb geregelt, dass oberhalb des 8. Vollgeschosses nur Wohnnutzungen zulässig sind." Die tatsächliche Nutzung der Apartments wurde bereits in einer Anfrage der Fraktion Bündnis 90/DIE GRÜNEN thematisiert. In ihrer Antwort auf diese Anfrage in der APS- Sitzung vom 24. September 2025 [APS/115/2025] teilte die Verwaltung mit, dass die Nutzung Gegenstand laufender Ermittlungen sei. Die Linke Ratsfraktion Düsseldorf fragt an: 1.Welches Ergebnis hatten die im September 2025 angekündigten Ermittlungen der Bauaufsicht und des Wohnungsamtes? 2.Welche bau- und wohnungsrechtlichen Maßnahmen wurden seit September 2025 ergriffen bzw. welche Maßnahmen sind aufgrund der gewonnenen Erkenntnisse vorgesehen, um die im Bebauungsplan festgesetzte Wohnnutzung sicherzustellen? 3.Welche Konsequenzen hat der Verkaufsprozess des RKM 740 Towers für eine künftig vorgesehene Nutzung des Gebäudes? Mit freundlichen Grüßen Julia MarmullaBen KlarWolfgang Below F.d.R. Sönke Voigt i #75 - Otto K. Lindner & Tobias S. Oberdieck - Hospitality x Healthcare ii Wohnen auf Zeit Düsseldorf - Premium Apartments | The Zipper iii Booking.com: Hotels in Düsseldorf. Buchen Sie jetzt Ihr Hotel! iv Die Zipper-Apartment-Skyline - Hotels zur Miete in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland - Airbnb v Bebauungsplan Nr. 04/002; Begründung gemäß § 9 Abs. 8 BauGB Teil A (Seite 16 - 4.2.3) Seite 2