Borbecker Straße - Errichtung einer 3-zügigen Realschule mit 2-Feld-Sporthalle und Betriebswohnung

Title: 00404061.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00404061.pdf Published Time: Thu, 17 Jun 2021 09:42:39 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV6/046/2021 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Borbecker Straße - Errichtung einer 3-zügigen Realschule mit 2-Feld-Sporthalle und Betriebswohnung Fachbereich: Bezirksverwaltungsstelle 6 Dezernentin / Dezernent: Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 6 26.05.2021 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der Baugenehmigung. Sachdarstellung: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans 5582/18 von 1966, der für das Grundstück B.f.G. Schule und Baugrenzen festlegt. Die weitere planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB, demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich in die nähere Umgebung einfügt. Die vorhandenen Gebäude der ehemaligen Karthause-Hain-Schule sollen durch ein neues Schulgebäude mit Sporthalle für die Neugründung einer Realschule ersetzt werden. Das neue Schulgebäude umfasst fünf zusammenhängende dreigeschossige Baukörper, die als 3-zügige Realschule mit 18 Klassen, Fachräumen, Aula, Mensa und außerunterrichtlichen Bereichen für die Ganztagsbetreuung und Inklusion für 540 SchülerInnen genutzt werden soll. Zudem ist eine freistehende Zweifachsporthalle für Schul- und Vereinsnutzung geplant. Eine Hausmeisterwohnung ist an die Sporthalle angegliedert. Begründung: Mit dem Schulneubau wird die Fläche des nicht mehr genutzten bestehenden Schulgebäudes überplant. Die geplanten Gebäude liegen innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche und fügen sich hinsichtlich der Gebäudehöhe in die Umgebungsbebauung ein. Die gegenüberliegenden Gebäude, Borbecker Straße 16 bis 20, weisen mit Gebäudehöhen von 14,50 m vergleichbare Höhen, wie die geplanten Hauptbaukörper des Schulgebäudes mit Gebäudehöhen bis zu ca. 14,25 Seite 2 m, auf. Auch hinsichtlich der Grundfläche und der Bebauungstiefe fügt sich das Vorhaben in die nähere Umgebung ein. Nachrichtlich: Das Vorhaben wurde mit dem Beschluss vom 19.12.2019 im Rat und am 20.11.2019 in der BV6 unter der Vorlage SCHUA/025/2019 einstimmig beschlossen. Die Flachdächer der Schulbaukörper werden intensiv begrünt. Die Flachdächer der Sporthalle und der Hausmeisterwohnung werden mit teils intensiver und teils extensiver Dachbegrünung versehen. Es liegt eine Fällgenehmigung für 10 satzungsgeschützte Bäume vor. Die Ersatzpflanzungen erfolgen auf dem Baugrundstück. Für das Bauvorhaben werden 28 notwendige Pkw-Stellplätze und 188 Fahrradabstellplätze auf dem Baugrundstück nachgewiesen. Das Kunstwerk des Künstlers Herzfeld bleibt erhalten. Anlagen: Kataster Luftbild B-Plan 5582-018-00 Amtlicher Lageplan Grundriss EG Schule Grundriss EG Sporthalle Ansicht+Schnitt Schule Ansicht+Schnitt Sporthalle Freianlagenplan Übersicht Bäume-Bestand_Fällung_Neupflanzung Perspektive

Title: 00405723.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00405723.pdf Published Time: Wed, 17 Mar 2021 15:53:07 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Landeshauptstadt Düsseldorf Der Oberbürgermeister Vermessungs- und Katasteramt Brinckmannstr. 5 40225 Düsseldorf Die Begründung zu diesem Bauleitplan befindet sich auf dem Plan selbst!

Title: 00405724.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00405724.pdf Published Time: Wed, 17 Mar 2021 15:53:07 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00405727.pdf Published Time: Wed, 17 Mar 2021 15:53:08 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00405729.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00405729.pdf Published Time: Wed, 17 Mar 2021 15:53:10 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00405730.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00405730.pdf Published Time: Wed, 17 Mar 2021 15:53:10 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: