Baumfällung B-Plan 5377/67 Wettiner Straße 6 für Kita

Title: Lageplan mit Grünraumüberlagerung URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00275766.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 17:57:52 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > 21 Stg. 16,67cm/30cm > 27,20 32,01 A1;27.20 1,45 40 4,19 24 7,26 13 7,26 24 4,18 40 1,45 11,23 40 3,69 12 1,75 12 1,75 13 2,71 40 2,22 40 1,40 13 5,00 13 5,00 40 5,56 13 1,65 1,47 4,29 1,50 > NR 221,8m > 2 NR 120,1m > 2 > GR Düsseldorfer Familiengruppe 45,5m 2 > Sanitär 15m 2 > Abstell 6m > 2 > NR 221,5m > 2 NR 121,5m > 2 > GR Düsseldorfer Familiengruppe 45,5m 2 > Sanitär 15m 2 > Gaderobe Gaderobe Abstellraum 10,1m > 2 > Vorratsraum 10,17m > 2 > Küche 30,03m > 2 > Mehrzweckraum 53,3m 2 > Büro Leitung/ 20,4m > 2 > Abstell 6m > 2 > Eingang Wettinerstr. > WC 3m 2 > B-WC 3m > 2 > WC 3m 2 > Differenzierungsbereich 33,3m 2 > Besprechungsraum 27,6m > 2 > PuMi 3m 2 23 Stg. 16,56cm/30cm Kinderwagen 20,5m > 2 > Technik 4,82m 2 r=1,73m r=0,61m > Umkleide 3m 2 > Vorratsraum 5,6m > 2 > FBR 1,0 m FBR 1,0 m 480 KG/ 6 Personen Kabine 1m/1,3m Hauswirtschaftsraum 11,6m > 2 > Otional Unterteilbar > Otional Unterteilbar > Zuluftkanal! Halle 93,2 qm > DU > Bad 5,6 m > 2 > Zimmer 15,2 m > 2 > Wohnen/Essen 21,5 m > 2 > Schlafen 16,7 m > 2 > Flur 7,0 m > 2UZ Deckengleich > Küche 10,0 m > 2Glastür > Küche 9,2 m > 2 > Wohnen 23,2 m > 2Glastür > Flur 14,1 m > 2 > Bad 6,2 m > 2 > Schlafen 13,7 m > 2 > Tür 88,5/213,5 cm Tür 88,5/213,5 cm Tür 101,0/213,5 cm Tür 101,0/213,5 cm Tür 101,0/213,5 cm Tür 101,0/213,5 cm Tür 88,5/213,5 cm Tür 88,5/213,5 cm Tür 88,5/213,5 cm Tür 101,0/213,5 cm Tür 88,5/213,5 cm > DU > 2,46 24 2,39 24 2,96 17 5 > T30 RS F90 F90 F90 F90 F90 > Abst. 1,0 m > 2 > 1,00 15 80 15 > UV Fußbodenheizung UV Elektrik (obergalb) UV Fußbodenheizung UV Elektrik (obergalb) > Abst. 0,5 m > 2optional: Deckengleicher Unterzug (Oberzug) damit Wand enfent werden kann optional: > optional: Hebe-Schiebetüren optional: Hebe-Schiebetüren Loggia 15,5 (7,75) m > 2 > BRH: 92 cm Balkonanbindung: Iso-Schök gemäß Statik > 12 52,90 12 54,01 3,77 30 24 5,20 3,54 1,40 2,96 12 512 55,16 4,20 12 512 53,98 93,55 30 92 5,87 12 52,81 1,17 2,50 5,71 5,86 2,85 > RR: DN 70 Loro XNotüberlauf > Regenfallrohr Lüftung EG Lüftung 1.OG Lüftung 2.OG DN 100 Regenfallrohr Lüftung EG Lüftung 1.OG Lüftung 2.OG DN 100 > 45 67 30 80 15 > DD Fußbodenheizung DD Fußbodenheizung > 13 13 55 1,00 80 45 63 8 > Balkon 13,7 (6,85)m > 2 > BRH: 92 cm gemäß Statik > RR: DN 70 Loro XNotüberlauf > 480 KG/ 6Personen Kabine 1m/1,3m > 2,36 90 1,67 2,57 2,34 95 1,90 3,74 66 > P-Aufzug 1,3 m > 2Kiesstreifen 50 cm > Treppenhaus 16,0 m > 2 > EG-OG EG-UG > 1,99 4,47 > AA > Vordach -Kantblech > 1,50 81 1,50 2,24 24 3,00 > Pflasterung als Platzhalter! > 24 1,98 > Kiesstreifen 50 cm Kiesstreifen 50 cm Kiesstreifen 50 cm Kiesstreifen 50 cm Kiesstreifen 50 cm Kiesstreifen 50 cm > optional: Hebe-Schiebetüren > 685 2,87 93 1,95 1,99 1,19 1,99 2,55 1,99 92 93 53 81 5,06 > Sauberlaufmatte ca. 1,40m /1,40 m > 2,07 93 55 > OK Erdgeschoß ±0,00 m= 35,95 m ü. NN > Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage > 90 1,67 14,42 14,50 14,42 14,50 > AA > Extensive Dachbegrünung > Extensive Begrünung: Substrat Vegetationstrageschicht Diffusionsoffenes Vlies Geovlies ca. 300-400 g/m2 Dämmung 220 mm, WLG min. 0,35 Dachabdichtung (Wurzelfest) Stahlbetondecke > Brandschutz zwischen DFF unterschiedliche WE Innenliegender Regenwasserablauf Abgasleitung Lüftung Notüberlauf Kiesstreifen Kiesstreifen Vordach -Kantblech Flachdach-Ausstiegsfens ter: 100/100 cm Elektrisch zu öffnende Ausführung, undurchsichtige Kuppe Geländer als Abstutzsicherung Geländer als Abstutzsicherung Geländer als Abstutzsicherung Geländer als Abstutzsicherung Rev. Ausstieg > 1,17 2,50 5,71 5,86 2,85 > Tür 101,0/213,5 cm > OK Attika 10,435 m=46,385 m ü. NN > 2,00 80 80 # Müllboxen Hausanschluss Wohnhaus unverändert Angepasst an die Einbahnstraße # Wettinerstraße # Außengestaltung Plananpassung 27-11-2013 Lage Baum nach Vermesserplan Anlage 1 zu Vorlage 174/104/2016

Title: Vorlage 174/ 104/2016 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00275771.pdf Published Time: Tue, 13 Aug 2019 09:07:47 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Vorlage 174/ 104/2016 > Seite 1 von 2 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich Beschlussvorlage Betrifft: Fällung von drei im B-Plan festgesetzten Bäumen Wettiner Straße 6 für die Errichtung einer Kita Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 04 beschließt die Befreiung von der Festsetzung zum Baumerhalt für drei Bäume, die für die Errichtung der Kita Wettiner Straße 6 gefällt werden müssen. Sachdarstellung: Im Bebauungsplan 5377/067 sind drei straßenbegleitende Platanen im Bereich des Baugrundstücks zeichnerisch als zu erhalten festgesetzt. Für das Grundstück Wettiner Straße 6 wurde am 07.10.2014 die Baugenehmigung für die Errichtung eines zweigeschossigen Kindergartens für fünf Gruppen u.a. mit Auflagen zum Erhalt der drei Platanen erteilt. Die drei Platanen des Baugrundstücks standen bereits in unmittelbarer Nähe des alten KiTa-Gebäudes. Die Gründung des bereits abgebrochenen Baukörpers war auf einer Bodenplatte ohne Kellergeschoss errichtet. Der Neubau des Kindergartens wird weitgehend auf denselben Außenkanten wie das abgebrochene Gebäude errichtet und rückt nicht näher an die drei Platanen. Die Gründung erfolgt auf Punktfundamenten und es sind Ausschachtungen bis 80 cm Tiefe erforderlich. Da der Bestand der Bäume bei der Umsetzung des Bauvorhabens betroffen ist, insbesondere durch die baubedingten technischen Bedingungen für die Fundamentierung des geplanten Gebäudes, wurde eine gutachterliche Beurteilung des Ausmaßes der baubedingten Beeinträchtigungen der Bäume vom Bauherrn vorgelegt. Das Gutachten weist auf die Vorschädigungen der Bäume durch den Sturm Ela Pfingsten 2014 hin. Im Ergebnis des Sachverständigen-Gutachtens wurde aufgrund der zu erwartenden baubedingten Wurzelschädigungen die Fällung der drei Platanen empfohlen. Zur Absicherung dieser Empfehlung wurde vom Gutachter ergänzend Suchschachtungen durchgeführt, um zu ermitteln, inwieweit insbesondere die Zug-und Haltewurzeln durch die Bauarbeiten betroffen wären. Diese Starkwurzeln sind für die Standsicherheit der Bäume entscheidend. Im Ergebnis der Suchschachtungen wurde die Aussage des ersten Gutachtens zum Fällen der Bäume bestätigt. Seitens des Garten-, Friedhofs- und Forstamtes wurde daraufhin eine zweite gutachterliche Einschätzung durch ein anderes Sachverständigenbüro beauftragt. Auch im Ergebnis dieses Zweitgutachtens wird empfohlen, die drei Platanen zu fällen, da aufgrund der Vorschädigungen im Kronenbereich und der zu erwartenden baubedingten Eingriffe in den Wurzelbereich ein Erhalt der Bäume nicht möglich ist. Für die drei zu fällenden Bäume ist ein Wertersatz in Höhe von 4.500,00 EUR zu leisten. Für diesen zweckgebundenen Betrag werden Bäume im öffentlichen Bereich gepflanzt. Vorlage 174/ 104/2016 Seite 2 von 2 > RSD Vorlage Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 4 -/-¹ -/-² > 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. > 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Anlagen: X beigefügt nicht vorhanden Nr. Anlage 1 Wettiner Straße Planunterlagen Alternative: keine Amt / Institut: Garten-, Friedhofs- und Forstamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Stulgies