Brinckmannstr. 16 Neubau behindertengerechte Dreif

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\60_ 71_2004_19215.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00073428.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:13:37 GMT Number of Pages: 8 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 60/ 71/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Sportamt Herr Kruse Herr Skalnik 95201 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Immobilienmanagement Herr Rattenhuber Frau Baumanns 94515 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten x Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: x Bezirksvertretung x Bauauschuss x Fachausschuss x Haupt- und Finanzausschuss x Rat Projektbezeichnung Brinckmannstr. 16 - Neubau behindertengerechter Dreifach-Sporthalle Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2 M 0000 9165 5650 94281 4.700.000,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 620.328,24 EUR Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom x Fachausschuss 25.09.2003 x Rat 20.11.2003 Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von x Kostenschätzung Kostenberechnung Kostenanschlag 01.02.2003 4.175.000,00 EUR Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung x RPA geprüft am 14.06.2004 x vom 04.06.2004 vom 2 Beschlussdarstellung x Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : 100 ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 28.05.2004 4.700.000,00 EUR und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat der Stadt Düsseldorf beschließt den Neubau der behindertengerechten Dreifach-Sporthalle am Standort Brinckmannstr. 16, Hulda-Pankok-Gesamtschule zu Gesamtkosten in Höhe von 4.700.000,00 EUR. Der Kämmerer wird ermächtigt, Mittel in Höhe von 4.297.383,30 EUR außerplanmäßig bei der Haushaltsstelle 2 M 0000 9165 5650 94281 bereitzustellen. Die Deckung erfolgt aus den Haushaltsstellen 2 M 0000 7609 6010 94205 - 2.767.383,20 EUR; 2 M 0000 7609 6010 94205 - 113.000,00 EUR; 2 M 0000 8131 2000 94095 Uko. 03710 - 612.359,82 EUR; 2 M 0000 8507 2000 94037 Uko. 02492 - 181.394, 83 EUR; 2 M 0000 8223 2100 94037 Uko. 30000 - 98.245,35 EUR; 2 M 0000 8410 2800 93544 - 150.000,00 EUR; 2 M 0000 8410 2800 93547 - 40.000,00 EUR; 2 M 0000 8527 2000 93547 - 31.657,00 EUR; 2 M 0000 8527 2000 93544 - 53.343,00 EUR; 2 M 0000 7922 9000 36117 - 250.000,00 EUR. 3 Sachdarstellung 3.1 Einleitung In dem Gebäudekomplex, in dem die Hulda-Pankok-Gesamtschule, das Geschwister-Scholl-Gymnasium sowie die Rheinische Schule für Körperbehinderte integriert sind, besteht Bedarf an einer behindertengerechten Dreifach-Sporthalle. Die am Unterricht teilnehmenden körperlich und geistig behinderten Schüler/Innen sollen im integrativen Sportunterricht gefördert werden. Je nach Behinderung erfolgt die Differenzierung: - Eingliederung in den integrativen Sportunterricht - Intensive und individuelle Förderung für eine mögliche Rückführung in den integrativen Sportunterricht (Rehabilitation und Stabilisation). Daher ist beabsichtigt, neben den für eine reine Dreifach-Sporthalle notwendigen sportlichen und technischen Einrichtungen folgende Ausstattungen zu integrieren: - Snoezelenraum ( Ruhe-, Entspannungsraum ) - Behindertengerechte Umkleideräume - Gymnastikraum ( multifunktional, auch als Raum für Therapie geeignet ) - Behindertengerechte Sanitäranlagen - Aufzugsanlage und Rampen Nach Schulschluß kann die Sporthalle von örtlich ansässigen Sportvereinen genutzt werden. Die Halle dient dann Trainingszwecken und dem Meisterschaftsbetrieb. Die derzeitige Planung sieht Tribünenplätze für ca. 430 Zuschauer vor. 3.2 Maßnahmenumfang Die Planung sieht eine im Lichten ca. 7,00 m hohe Sporthalle vor, um die sich an einer Längs- und einer Stirnseite ein-, bzw. zweigeschossig die Nebenräume gruppieren. Der Neubau wird zur Anpassung an das Umfeld ca. 1,00 m abgesenkt und über einen kleinen verglasten Eingangsbereich mit dem vorhandenen Turnhallengebäude verbunden und erschlossen. Die Halle erhält ein leicht geneigtes Satteldach, die anderen Bereiche leicht geneigte Flachdächer. Die Außenfassade wird der Nutzung der dahinterliegenden Räumen angepasst, bzw. soll durch großzügige Verglasung Einblicke gewähren und für umfangreiche natürliche Belichtung sorgen. Die Bauweise erfolgt massiv; in der unteren Ebene in einer Stahlbetonkonstruktion mit teilweise tragendem Innenmauerwerk und Aussteifungen aus Stahlbetonwänden. Die obere Ebene wird weitgehend aus tragender Holzkonstruktion mit leicht geneigt verlegten Holzleimbinder erstellt. Stahlbetonwände übernehmen die erforderlichen Aussteifungen. Das Hallendach besteht aus Holzleim-Gitterträger mit Leimholz-Pfetten, Dachlichtbändern und einer Dachhaut aus Trapezstahlblech, vorgeschriebener Wärmedämmung und Blech-Profildach aus verzinktem und beschichtetem Stahlblech. Die Flachdächer werden als Warmdach mit Bitumeneindeckung ausgeführt. Die Fassade wird im unteren Bereich aus Verblendmauerwerk bestehen, oberhalb des Sockelgeschosses aus Blech- / Aluminiumprofilen. Die Fenster- und Fassadenelemente bestehen aus farbigen Alu-Profilen inkl. Wärmeschutz- und Sicherheitsverglasung. Wo notwendig wird außenliegender Sonneschutz vorgesehen. Innenwände werden ausgeführt in Sichtbeton, Sichtmauerwerk und Fliesen. Die Hallenwände erhalten einen Prallschutz aus Holz und oberhalb einen Schallschutz aus textilem Belag. Decken werden als Trapezblechuntersicht ausgeführt, bzw. als Aluminium-Paneeldecken oder verputzte und gestrichene Rohdecken. Die Böden werden in den Fluren, Umkleiden, Treppen und Feucht-, bzw. Naßräumen mit keramischen Platten erstellt. Die Sporthalle erhält einen flächenelastischen Sportboden und wie auch die Mehrzweckräume einen Oberboden aus Linoleum. Das komplette Gebäude unterliegt den neuesten Anforderungen des Brandschutzes und der Versammlungsstättenverordnung. 3.3 Kostenrahmen Der am 20.11.2003 gefaßte Grundsatzbeschluß beinhaltet mit einer Summe von 4.175.000,00 EUR die Errichtung einer behindertengerechten Dreifach-Sporthalle mit üblichen Raumprogramm ohne Tribünenanlagen. Außerdem wurden die Kosten für die Inneneinrichtung nicht berücksichtigt. Dieser ersten Planung lag ein Brutto-Rauminhalt von ca. 14.800,00 cbm zu Grunde. Um ein behindertengerechte Ausführung zu erreichen sind Ergänzungen des Raumprogrammes notwendig, z. B. Vergrößerung der Bewegungsflächen und Nebenräume. Die dadurch entstanden Mehrkosten konnten aufgefangen werden. Die neu ins Bauprogramm aufgenommen Tribünenanlagen einschl. WC-Anlagen zu Mehrkosten. Der Bruttorauminhalt erhöht sich auf 19.923,00 cbm. Die neu erstellten Kosten ergeben sich wie folgt: - Grundsatzbeschluß 4.175.000,00 EUR - Inventar 200.000,00 EUR - Tribünenanlagen einschl. zusätzlicher WC-Anlagen 325.000,00 EUR 3.4 Kostenqualität Die Kostenberechnung erfolgt auf der Basis einer im letzten Jahr fertiggestellten vergleichbaren Sporthalle. 3.5 Finanzierung Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt über die Haushaltsstelle 2M 0000 9165 5650 94281 -Sporthallen - Baukosten Brinckmannstr.16. Hier sind für 2004 Mittel in Höhe von 402.616,76 EUR eingestellt. Die Deckung des weiteren Bedarfs von 4.297.383,30 EUR erfolgt aus folgenden Haushaltsstellen: 2 M 0000 7609 6010 94205 Baukosten 2.767.383,20 EUR 2 M 0000 7609 6010 94205 Baukosten 113.000,00 EUR 2 M 0000 8131 2000 94095 UK 03710- Baukosten 612.359,82 EUR 2 M 0000 8507 2000 94037 UK 02492 - Baukosten 181.394,83 EUR 2 M 0000 8223 2100 94037 UK 30000 - Baukosten 98.245,35 EUR 2 M 0000 8410 2800 93544 Inventar 150.000,00 EUR 2 M 0000 8410 2800 93547 Lehr- + Unterrichtsmittel 40.000,00 EUR 2 M 0000 8527 2000 93547 Lehr- + Unterrichtsmittel 31.657,00 EUR 2 M 0000 8527 2000 93544 Inventar 53.343,00 EUR 2 M 0000 7922 9000 36117 Sportpauschale 250.000,00 EUR 3.6 Durchführung Nach Einholung der Baugenehmigung ist geplant, im Oktober 2004 mit der Freimachung des Außengeländes zu beginnen. Anfang November sollen alle notwendigen Auftragsvergaben soweit erteilt sein, daß mit dem Rohbau begonnen werden kann. Es ist eine reine Bauzeit von 14 Monaten vorgesehen. Als Fertigstellung wird Dezember 2005 anvisiert. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung KLMT Architekten, Düsseldorf Bauleitung KLMT Architekten, Düsseldorf Projektsteuerung 23/41 Immobilienmanagement 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) + = FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + + = + = 3.066,00 19.923,00 Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 1.225,00 EUR 188,00 EUR 170,00 220,00 255,00 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 44 x Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 0,00 EUR 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 0,00 EUR 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 2.960.530,00 EUR 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 795.000,00 EUR 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 0,00 EUR 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 25.000,00 EUR 0,00 EUR 0,00 EUR 25.000,00 EUR 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 200.000,00 EUR 0,00 EUR 200.000,00 EUR 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 719.470,00 EUR Gesamtkosten 4.700.000,00 EUR 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. X behindertengerecht. Erläuterungen Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 x werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard x ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. x ist nicht möglich, weil der Neubau wird an die Versorgung der vorhandenen Turnhalle angeschlossen. 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen Einhaltung aller Vorschriften und Forderungen, z. B. Einbau halogenfreier Kabel, etc. 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 4,18 Lgr 1 131.952,15 EUR 52 Sach- und Betriebskosten Betrag Bauunterhaltungskosten Bewegliches Anlagevermögen Reinigungsmaterial Sach- und Haftplichtversicherung 57.388,61 EUR darin enthalten Bauunterhaltungskosten 45.366,36 EUR Energiekosten x Wasser x Abwasser x Strom Öl x Gas Fernwärme 54.987,48 EUR Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag ## × × Summe 112.376,09 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 53 Kapitalkosten Betrag 376.000,00 EUR Summe 5.1 bis 5.3 620.328,24 EUR 54 abzüglich Einnahmen 0,00 EUR 55 Bruttofolgekosten 620.328,24 EUR 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen 0,00 EUR 57 x Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 620.328,24 EUR 6 Maßnahmen förderungsfähig? x Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 4.700.000,00 EUR Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter 3.780.530,00 EUR zur Inneneinrichtung x Eigenanteil (Darlehen) 4.700.000,00 EUR 200.000,00 EUR Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Oktober 2004 14 Monate Dezember 2005 8 Alternativen keine Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 60/ 71/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 60/ 71/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss 22.06.2004 -/- 2Sportausschuss -/- 1 -/-2Schulausschuss 23.06.2004 -/- 2Haupt- und Finanzausschuss -/- 1 -/-2Rat -/- 1 -/-21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.