Schulneubau Räuscher Weg B+F

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\60_ 140_2004_20499.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00071584.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:11:58 GMT Number of Pages: 7 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 60/ 140/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Immobilienmanagement Stadtkämmerer Rattenhuber Frau Weber 92380 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Immobilienmanagement Stadtkämmerer Rattenhuber Frau Lebeck 94523 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten x Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung x Bauauschuss x Fachausschuss x Haupt- und Finanzausschuss x Rat Projektbezeichnung Elly-Heuss-Knapp-Schule -Berufskolleg der Stadt Düsseldorf- Dependance Räuscher Weg 40 Neubau eines vierklassigen Schulgebäudes Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten Bau: 2 M 00009980 0650 94356 Inventar: 2 M 00007277 2400 93544 1.066.463,00 Euro Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 95.018,00 Euro Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom Fachausschuss Rat Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von x Kostenschätzung Kostenberechnung Kostenanschlag 31.10.03 1.042.027,00 Euro Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung x RPA geprüft am 27.09.04 x vom 18.08.04 vom 2 Beschlussdarstellung x Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : 250 ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 13.08.04 1.066.463,00 Euro und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat der Stadt beschließt den Ersatzneubau am Schulstandort Räuscher Weg 40 mit Gesamtkosten in Höhe von 1.066.463 Euro. Die fehlenden Mittel sind im Rahmen des veranschlagten Masterplanes Schulen bereit zu stellen. 3 Sachdarstellung Am Schulstandort Räuscher Weg 40 ist die Elly-Heuss-Knapp Schule eine Dependance des Berufskollegs der Stadt Düsseldorf Siegburger Str 137 untergebracht. Die einzelnen Gebäude auf dem Grundstück sind vorwiegend Pavillonbauten aus den 30iger Jahren.. Eine Prüfung der Bausubstanz zweier Holzbauten hat ergeben, dass notwendige Sanierungsarbeiten wirtschaftlich nicht mehr zu vertreten sind und die Pavillons ersetzt werden müssen. Bereits in den Sommerferien 2004 wurde aus Sicherheitsgründen ein Pavillon abgerissen. Dieser Entfall der Räume konnte zunächst mit den jetzt noch vorhandenen Räumlichkeiten aufgefangen werden. Als Ersatz sind jetzt dringend erforderlich vier neue Klassenräume, sowie Lagerfläche und eine moderne Toilettenanlage. Der Neubau erfolgt auf dem gleichen Grundstück, aber etwas nach Norden verschoben. Durch die Lage des Neubaus wird die Aufteilung des Grundstücks optimiert., sodass bei eventuell sinkenden Schülerzahlen in den kommenden Jahren durch eine Raumreduzierung Grundstücksflächen frei werden. Es ist geplant den Neubau in einen auf dem Grundstück vorhandenen Erdhügel zu integrieren, sodass die vorhandene Grünanlage übergangslos in das extensiv begrünte Flachdach wächst. Der Baukörper ist eine Konstruktion aus Beton und Mauerwerk mit einer Vormauerschale aus Grauwacke (rustikaler, großformatiger Vormauerziegel). Die Fenster werden als Pfosten-Riegelkonstruktion ausgeführt, Innenwände gespachtelt und gestrichen. Die Flure erhalten einen Betonwerksteinbelag, in den Klassenräumen wird ein Linoleumboden verlegt. Die Betondecken bleiben sichtbar und werden lediglich gespachtelt und Gestrichen. Akustikpaneele werden in Teilbereichen montiert. Das Gebäude wird - vorgesehen ist eine Fußbodenheizung - mit einem separaten Gas-Brennwert-Kessel beheizt. Der Baubeginn ist geplant für Mai 2005. Bei einer kalkulierten Bauzeit von ca. 6 Monaten ist die Fertigstellung zum Jahresende 2005 vorgesehen. Die Finanzierung erfolgt aus Mitteln des Masterplans 2004 und 2005. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung SOHOarchitekten Bauleitung SOHOarchitekten Projektsteuerung Immobilienmanagement 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) 260 + 80 = 340 FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + 10 + 121 = 449 + 99 = 548 2.474 Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 1.490,00 Euro 330,00 Euro 305 345 465 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % x Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 44 Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) --- 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 20.000 Euro 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 681.716 Euro 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 134.247 Euro 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) --- 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 10.000,00 Euro 15.000 Euro 30.000 Euro 55.000 Euro 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 18.000 Euro 7.500 Euro 25.500 Euro 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 150.000 Euro Gesamtkosten 1.066.463 Euro 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. X behindertengerecht. Erläuterungen 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 x werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard x ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil gemäß Energieeinsparverordnung 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. x ist nicht möglich, weil es sich für die Nutzung nicht lohnt 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen keine Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 0,51 LGR1 16.223 Euro 52 Sach- und Betriebskosten Betrag 11.538 + 8941 20.479Euro darin enthalten Bauunterhaltungskosten 11.538 Euro Energiekosten Wasser Abwasser Strom Öl x Gas Fernwärme 6.828 Euro Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag × × Summe 36.702Euro 53 Kapitalkosten Betrag 85.316 Euro Summe 5.1 bis 5.3 122.018 Euro 54 abzüglich Einnahmen 55 Bruttofolgekosten 122.018 Euro 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen - 27.000 Euro 57 Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 95.018 Euro 6 Maßnahmen förderungsfähig? x Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 1.066.463 Euro Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) 1.066.463 EURO Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter 916.463 Euro zur Inneneinrichtung x Eigenanteil (Darlehen) 1.066.463 EURO 18.000 Euro Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Mai 2005 6 Monate November 2005 8 Alternativen Keine Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage # Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 60/ 140/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 60/ 140/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss 23.11.2004 -/- 2Schulausschuss 16.11.2004 -/- 2Haupt- und Finanzausschuss -/- 1 -/- 2Rat -/-1 -/- 21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.