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BV5/011/2026
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Beschlussvorlage
Betrifft:
Bauantrag Kreuzbergstraße 79 - Neubau einer Strahlentherapie-Praxis
Fachbereich :
63 - Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Beigeordnete Cornelia Zuschke
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität
Bezirksvertretung 5 27.01.2026 Entscheidung
Beschlussdarstellung:
Die Bezirksvertretung stimmt der Erteilung der Baugenehmigung zu.
Sachdarstellung:
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans Nr.
5185/003 aus dem Jahr 1934, in dem Fluchtlinien zur Straßenbegrenzung sowie
Festsetzungen zur Vorgartentiefe festgesetzt sind. Die weitere planungsrechtliche
Beurteilung erfolgt gemäß § 34 Baugesetzbuch.
Auf dem Gelände der Kaiserswerther Diakonie ist auf einer Freifläche östlich des
Florence-Nightingale-Krankenhauses die Errichtung einer Strahlentherapie-Praxis
geplant. Auf einer Grundfläche von 480 m² soll ein L-förmiger zweigeschossiger
Neubau entstehen.
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich nicht um ein überbezirkliches Vorhaben der
Diakonie, sondern um eine private Nutzung.
Die Bezirksvertretung ist für die Zustimmung zur Erteilung der Baugenehmigung des
Neubaus der Praxis zuständig, da das Grundstück größer 1000 m² ist.
Begründung:
Die im Bebauungsplan festgesetzte Fluchtlinie zur Straßenbegrenzung und
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Vorgartentiefe haben keine planungsrechtlichen Auswirkungen auf das geplante
Gebäude, da dieses zurückversetzt im rückwärtigen, östlichen Grundstücksbereich
errichtet werden soll.
Das Grundstück ist überwiegend mit medizinischen und sozialen Einrichtungen
bebaut. Die geplante Strahlentherapie-Praxis ergänzt und stärkt die bestehende
medizinische Nutzung und trägt zur Sicherung der spezialisierten ambulanten
Versorgung bei.
Mit einer Gebäudehöhe von 7,36 m liegt der geplante Neubau unter der
Gebäudehöhe der benachbarten Bestandsgebäude, deren Höhen zwischen 7,75 m
und 14,75 m liegen. Auch hinsichtlich der Gebäudekubatur bleibt das Vorhaben unter
dem prägenden Umgebungsniveau.
Das Vorhaben fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der
näheren Umgebung ein.
Nachrichtlich:
Die die Realisierung des Vorhabens ist die Fällung von 4 Bäumen erforderlich. Die
Ersatzmaßnahmen erfolgen in Abstimmung mit dem Gartenamt auf dem
Diakoniegelände.
Anlagen:
Katasterauszug
Luftbild
Bebauungsplan
Lageplan
Schnitte
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Title: GeoMedia® SmartClient
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00573076.pdf
Published Time: Tue, 13 Jan 2026 07:28:41 GMT
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Title: GeoMedia® SmartClient
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00573077.pdf
Published Time: Tue, 13 Jan 2026 07:28:49 GMT
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Title: 00573078.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00573078.pdf
Published Time: Tue, 13 Jan 2026 07:29:03 GMT
Number of Pages: 1
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Title: 00573079.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00573079.pdf
Published Time: Tue, 13 Jan 2026 07:29:10 GMT
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Title: 00573080.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00573080.pdf
Published Time: Tue, 13 Jan 2026 07:29:18 GMT
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Title: 00573081.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00573081.pdf
Published Time: Tue, 13 Jan 2026 07:29:29 GMT
Number of Pages: 1
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