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Beschlussvorlage als Text anzeigen
Title: Ö
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586791.pdf
Published Time: 2026-05-18T11:25:00.000Z
Number of Pages: 2
Markdown Content:
BV1/114/2026
X öffentlich nicht öffentlich
# Beschlussvorlage
Betrifft:
Bauantrag, Königsallee 64 - Nutzungsänderung Büro in Praxis
Fachbereich :
63 - Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Beigeordnete Cornelia Zuschke
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität
Bezirksvertretung 1 22.05.2026 Entscheidung
Beschlussdarstellung:
Die Bezirksvertretung beschließt die Ablösung eines Stellplatzes.
Sachdarstellung:
Das Vorhabengrundstück Königsallee 64 liegt im Geltungsbereich des einfachen
Bebauungsplans Nr. 5576/78. Das Bauvorhaben wird bauplanungsrechtlich daher nach § 30
Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 34 Abs. 1 BauGB beurteilt. Auf der gesamten Königsallee
gilt eine Denkmalbereichssatzung.
Geplant ist die Nutzungsänderung ohne statisch relevante Eingriffe von einem Büro in eine
Praxis für ästhetische und orthopädische Behandlungen. im 5. Oberschoss des Gebäudes
Für die Nutzungsänderung sind 5 Stellplätze notwendig. 4 davon sind bereits im Bestand
nachgewiesen, weshalb die Ablösung lediglich eines Stellplatzes im Anwohnerparkbereich
notwendig ist. Die Gebäudekubatur verändert sich nicht.
Aufgrund der Lage des Stellplatzes in einer Zone für Anwohnerparken fällt die Zustimmung
zur Ablösung in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung.
Begründung:
Der Nachweis des Stellplatzes auf dem Grundstück selbst ist nicht möglich.
Aufgrund der geringen Anzahl von nur einem Stellplatz und der guten Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr hat die Verwaltung gegen die Ablösung des Stellplatzes
keine Bedenken. Seite 2
Anlagen:
Katasterauszug
Luftbild
Bebauungsplan
Grundriss 5. Obergeschoss
Schnitt A-A
Ostansicht
Westansicht
Bebauungsplan als Text anzeigen
Title: B-Plan 5576-078
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586798.pdf
Published Time: Mon, 11 May 2026 11:02:01 GMT
Number of Pages: 80
Markdown Content:
Ostansicht als Text anzeigen
Title: Ostansicht
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586801.pdf
Published Time: Mon, 11 May 2026 11:03:21 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
6.OG
EG
First
> GRENZE
> GRENZE
> GRENZE
> GRENZE
Bereich Umnutzung
Bereich Umnutzung
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> 3.40 3.10 3.10 3.10 3.10 3.10 3.67 5
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## Bestand - keine Änderung
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## OSTANSICHT
Westansicht als Text anzeigen
Title: Westansicht
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586802.pdf
Published Time: Mon, 11 May 2026 11:03:37 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
6.OG
EG
First
> GRENZE
> GRENZE
> GRENZE
> GRENZE
Bereich Umnutzung
Bereich Umnutzung
> 22.57 5
> 3.40 3.10 3.10 3.10 3.10 3.10 3.67 5
2. RW
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# WESTANSICHT