Bauvoranfrage, Bastionstraße 2 - Neubau eines Gartenhauses

Title: 00502006.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00502006.pdf Published Time: Wed, 08 Nov 2023 10:51:31 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV1/250/2023 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage, Bastionstraße 2 - Neubau eines Gartenhauses Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 1 24.11.2023 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung des Bauvorbescheides. Sachdarstellung: Das Grundstück Bastionstraße 2 liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern im unbeplanten Innenbereich. Daher erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Abs. 1 BauGB, wonach sich das Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß in die nähere Umgebung der Bastion -, Post - und Bilker Straße einfügen muss. Des Weiteren liegt das Grundstück im Bereich der Erhaltungssatzung für den Stadtbezirk 1, Teilgebiet 3, der Gestaltungssatzung Karlstadt 5476/112 und der Denkmalbereic hssatzung Karlstadt 5475/114. Im rückwärtigen Bereich soll ein IV bis V geschossiges Wohngebäude mit Flachdach errichtet werden. Der IV -geschossige Gebäudeteil an der östlichen Grundstücksgrenze wird 12,4 m hoch und der V -geschossige Gebäudeteil an der nördlichen Grundstücksgrenze wird 15,77 m hoch. Es sind Terrassen und Balkone geplant. Das Flachdach soll intensiv und extensiv begrünt werden. Im Innenhof sind PKW - und Fahrradstellplätze geplant. Die Erschließung erfolgt durch die Durchfahrt der Bastion straße 2. Das benachbarte Gebäude Bilker Str. 15 ist ein Baudenkmal. Das vorhandene rückwärtige Gebäude soll beseitigt werden. Die Beseitigung ist nicht Seite 2 Bestandteil der Bauvoranfrage. Der Abbruch ist innerhalb einer Erhaltungssatzung gemäß § 172 Abs. 3 BauGB genehmigungspflichtig. Eine Vorlage zur Einholung der erforderlichen Zustimmung der Bezirksvertretung wird zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. Begründung: Die geplante Wohnnutzung ist in der näheren Umgebung zulässig. Das Bauvorhaben orientier t sich in seiner Höhe zur östlichen Grundstücksgrenze an dem Nachbargebäude Bilker Straße 15 mit einer Höhe von 12,4 m. Hinsichtlich der Höhe zur nördlichen Grundstücksgrenze, unterschreitet das Bauvorhaben die Höhe des Nachbargebäudes Poststraße 7 mit 17 ,56 m um bis zu ca. 1,8 m. Der Blockinnenbereich weist verschiedene Bebauungstiefen auf und auch im Bestand sind die rückwärtigen Flächen teilweise großflächig überbaut (Bilker Str. 5 und 9). Die geschlossene Bauweise zur Bilker Straße und Poststraße wird übernommen. Die Erschließung ist gesichert und die denkmalrechtliche Erlaubnis liegt vor. Das Bauvorhaben fügt sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Gru ndstücksfläche, die überbaut werden soll in die nähere Umgebung ein. Die Verwaltung hat keine Bedenken gegen die Erteilung des Bauvorbescheides. Nachrichtlich: Die erforderlichen Stellplätze werden erst im Bauantragsverfahren geprüft. Die von der Sa tzung geschützte Kastanie soll erhalten bleiben. Der Erhalt ist im Bauantragsverfahren nachzuweisen. Anlagen: Luftbild Katasterauszug Lageplan Höhenentwicklung Höhenentwicklung_2 Grundriss_EG Grundriss_4. OG Schnitt_AA Schnitt_BB Ansicht_Süd

Title: 00502011.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00502011.pdf Published Time: Tue, 31 Oct 2023 10:07:22 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 54,6 + 53,9 +53,9 + 95,6 + 77,8 + 77,8 + 77,8 = 491,4 m² 20.09.2022 # D8 - Höhenentwicklung Aufsicht Planversand: Erstellt: Maßstab: Blattgröße: 841 x 594 -INDEX DATUM ÄNDERUNG BEARB. Projekt: Planinhalt: Bauherr: Architekt Entwurf: Bastionstraße 2, Düsseldorf -Neubau Gartenhaus Blatt D8 - Entwurf Höhenentwicklung Aufsicht 1 : 200 01 lb Anpassung Flachdach zu Pultdach; Bauteil L Bastionstraße Postatraße Übersicht, M.: 1 : 750 (schematisch) 10.10.2022 lb 02 Anpassung Einteilung Fassade 17.10.2022 QM Berechnung n. WoFlV. gesamt: lb 03 03.05.2023 Anpassung Pultdach zu Flachdach u. Grünplanung, Ergänzen intensive Dachbegrünung Legende: Bestand Neubau Abbruch Flurstücksgrenze Notwendiger Flur Notwendiger Treppenraum / Notwendige Treppe Aufzug Überfahrt 2a > Poststraße Bilker Straße > 17 15 13 29 82b Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon VI VI 7 IV 5 Balkon Balkon IV IV IV IV III III FD 231 229 228 227 232 226 233 234 47,83 (+12.45) 52,94 (+17.56) 47,78 (+12.40) OK Dachrand OK Überfahrt Aufz. OK First OK First OK First OK First OK First OK First OK First OK First 58,48 (+23.10) 39,40 55.48 39,76 Bastionstraße > 34,05 III FD II P 57,30 (+21.92) 55,15 (+19.77) 53,19 (+17.81) 58,81 (+23.43) 54,31 (+18.93) 54,28 (+18.90) 54,27 (+18.89) III VV (VI*) FD III (IV*) Mansarddach III (IV*) Mansarddach II (III*) Mansarddach I (II**) FD Legende Neubau Abbruch Bestand Grenze des Baugrundstücks (Vereinigung) nach örtlicher Feststellung nach genehmigter Planung ** * Balkon OK Attika 47,78 (+12.40) OK Attika 55,08 (+19.70) 55,08 (+19.70) 51,44 (+16.06) OK Attika OK Attika OK Attika Balkon OK Attika 51,155 (+ 15.775) OK First 58,48 (+23.10) OK Attika 50,755 (+ 15.375) 51,005 (+ 15.625) OK Pflanzrahmen 230 IV FD Dachterrasse V FD Extensive Dachbegrünung Intensive Dachbegrünung "Gartendach"

Title: 00502012.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00502012.pdf Published Time: Tue, 31 Oct 2023 10:07:51 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 54,6 + 53,9 +53,9 + 95,6 + 77,8 + 77,8 + 77,8 = 491,4 m² 20.09.2022 # D9 - Höhenentwicklung Ansicht Planversand: Erstellt: Maßstab: Blattgröße: 841 x 594 -INDEX DATUM ÄNDERUNG BEARB. Projekt: Planinhalt: Bauherr: Architekt Entwurf: Bastionstraße 2, Düsseldorf -Neubau Gartenhaus Blatt D9 - Entwurf Höhenentwicklung Ansicht 1 : 150 01 lb Anpassung Flachdach zu Pultdach; Bauteil L Bastionstraße Postatraße Übersicht, M.: 1 : 750 (schematisch) 10.10.2022 lb 02 Anpassung Einteilung Fassade 17.10.2022 QM Berechnung n. WoFlV. gesamt: 03 03.05.2023 Anpassung Pultdach zu Flachdach u. Grünplanung, Ergänzen intensive Dachbegrünung lb Legende: Bestand Neubau Abbruch Flurstücksgrenze Notwendiger Flur Notwendiger Treppenraum / Notwendige Treppe Niveau Poststraße EG Bestand + 1.14 KG Bestand - 1.91 1.OG Bestand + 4.19 2.OG Bestand + 7.24 3.OG Bestand + 10.32 4.OG Bestand + 13.365 5.OG Bestand + 16.245 DG Bestand + 19.115 Anschluss Poststr. 7 EG 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG + 17.56 Niveau Bilkerstraße Poststraße 8 Gartenhaus Bilkerstraße 15 2C > 2.67 5 + 12.45 Zuluft Sicherheitstreppenraum 4.90 8 8.36 12.40 (Neubau = Bilkerstraße 15) +/- 0.00 + 12.40 Sichtebene aus Gebäude Bilkerstraße 15 Bestand in Richtung Bastionstraße / Poststraße: Das Gartenhaus ist nicht sichtbar. + 12.40 19.74 + 17.56 17.56 Anschluss Bilkerstraße 15 + 15.375 + 15.775 Niveau Innenhof Bestand ~ + 0.60 Bastionstr. 2c EFH + 0.10 (35.48) Niveau Innenhof Entwurf +/- 0.00 (35.38)

Title: 00502013.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00502013.pdf Published Time: Tue, 31 Oct 2023 10:08:45 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Aufzug Typ II Din 81-70 Kabine: 120 x 140 cm (B sp. Sch ind ler 3 0 00 ) > Hainbuchenhecke Hainbuchenhecke Hainbuchenhecke Deckenkanal Deckenkanal Rampe </= 6% Steigung Kellerraum Whg.1 L 5,1 m² Kellerraum Whg.2 L 5,1 m² Kellerraum Whg.3 L 5,1 m² Kellerraum Whg.4 L (Maisonette) 8,8 m² Kellerraum Whg.5 R 6,1 m² Kellerraum Whg.6 R 6,1 m² Kellerraum Whg.7 R 6,1 m² Hausanschluss-raum 6,3 m² Vordach Eingang Hainbuchenhecke Garten Whg. EG ~34,8 m² Rampe Terrasse Whg. EG ~2,70 m² (25% v. 10,7 m²) Technik Sicherheits-treppenraum 14,0 m² > Poststraße Bastionstraße > 3.41 5 > 15 2.79 5 G. 2m/s 2m/s AB Vorraum 1.87 Sicherheits-treppenraum > 2.75 3.00 1.87 1.45 > 101 101 100 Bad 4,4 m² WC 1,9 m² Abstell. 1,0 m² Flur 3,2 m² 1.75 1.60 ## 2 Schlafen Küche Bad Wohnen Essen Flur Straße +/- 0.00 (35.38) Bastionstr. 2 EFH + 1.14 (36.52) 101 101 ## 8 Poststr.8 EFH + 1.14 (36.52) Bad Küche Schlafen Wohnen Essen Flur +/- 0.00 + 0.10 + 0.10 +/- 0.00 A 120 l Blau 120 l Blau 120 l Blau 120 l Blau 120 l Gelb 120 l Gelb 120 l Gelb 120 l Gelb 120 l Grau 120 l Grau 120 l Grau 120 l Grau 120 l Grau 120 l Grau Durchfahrt +/- 0.00 (35.38) + 0.10 > 1.40 1.20 1.20 + 0.10 88.5 88.5 3.00 3.38 3.75 Anschluss Bilkerstraße 15 Anschluss Poststr. 7 Anschluss Poststr. 7 Rasenfläche Rasenfläche Rasensteinfläche, örtliche Versickerung Rasenfläche Anschluss Poststr. 8 Anschluss Poststr. 9 Flur + 0.10 (35.48) Bad Küche Schlafen Wohnen Essen Flur Stahltreppe u. Podest 6 Stg. 19,0 / 25 2,50 m² 2.01 2.01 Schlafen 10,5 m² 9.49 1.45 8.80 OKFFB - OKFFB: 297.5 Lichte Höhe: 262.5 17 Stg. 17.5 / 28 > 1.30 15 1.30 ZU 1.50 4.48 1.30 > ZU ZU 101 B 1.90 AB > 1.51 > 13.96 6.81 7.15 19.74 2.425 2.425 2.425 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 Wohnen u. Essen 30,9 m² WHG 1 L: 54,6 m² (n. WoFlV) > D D Müllraum für Bastionstraße 2 u. Gartenhaus 16,5 m² +/- 0.00 (35.38) > CC 54,6 + 53,9 +53,9 + 95,6 + 77,8 + 77,8 + 77,8 = 491,4 m² 20.09.2022 # D1 - Grundriss EG Planversand: Erstellt: Maßstab: Blattgröße: 841 x 594 1 : 100 -INDEX DATUM ÄNDERUNG BEARB. Projekt: Planinhalt: Bauherr: Architekt Entwurf: Bastionstraße 2, Düsseldorf -Neubau Gartenhaus Blatt D1 - Entwurf Grundriss EG 01 lb Anpassung Flachdach zu Pultdach; Bauteil L Bastionstraße Postatraße Übersicht, M.: 1 : 750 (schematisch) 10.10.2022 lb 02 Anpassung Einteilung Fassade 17.10.2022 QM Berechnung n. WoFlV. gesamt: 03 03.05.2023 Anpassung Pultdach zu Flachdach u. Grünplanung, Ergänzen intensive Dachbegrünung lb Legende: Bestand Neubau Abbruch Flurstücksgrenze Notwendiger Flur Notwendiger Treppenraum / Notwendige Treppe

Title: 00502014.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00502014.pdf Published Time: Tue, 31 Oct 2023 10:09:06 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: OKFFB - OKFFB: 297.5 Lichte Höhe: 262.5 17 Stg. 17.5 / 28 Aufzug Überfahrt > Glas 88,5 88,5 > Poststraße Schlafen Küche Bad Schlafen Küche Bad Bad Küche Schlafen Bastionstraße Wohnen Essen Flur Wohnen Essen Flur Wohnen Essen Flur Wohnen 20,0 m² Essen 21,1 m² Bad Flur Schlafen Küche 2m/s 2m/s AB Vorraum 1.87 3.00 1.87 offener Flur (Aussen-bereich) 1.45 > 101 101 AA 19.74 19.74 Anschluss Bilkerstraße 15 Anschluss Poststr. 7 Anschluss Poststr. 7 hier nur Brüstung 9.49 1.45 8.80 OKFFB - OKFFB: 297.5 Lichte Höhe: 262.5 16 Stg. 18,6 / 26 Schlafen 13,2 m² Bad 5,9 m² TRH Maisonette WHG 4 L (Maisonette) Dachfläche (FD, extensiv) Sicherheits-treppenraum ZU Anschluss Poststr. 9 Anschluss Poststr. 8 4.90 8 + 12.00 B B 88.5 88.5 88.5 > 1.51 > 13.96 6.81 7.15 > 2.425 BRH: 0.00 > D DCC Dachkante Dachterrasse Maisonette 4,0 m² (25% v. 16,0 m²) Aufstieg Pultdach > 88.5 88.5 Kind / Gäste 8,7 m² Arbeiten 8,0 m² Flur 8,4 m² 2.425 2.01 BRH: 0.00 2.425 2.01 BRH: 0.00 54,6 + 53,9 +53,9 + 95,6 + 77,8 + 77,8 + 77,8 = 491,4 m² 20.09.2022 # D4 - Grundriss 4.OG Planversand: Erstellt: Maßstab: Blattgröße: 841 x 594 1 : 100 -INDEX DATUM ÄNDERUNG BEARB. Projekt: Planinhalt: Bauherr: Architekt Entwurf: Bastionstraße 2, Düsseldorf -Neubau Gartenhaus Blatt D4 - Entwurf Grundriss 4.OG 01 lb Anpassung Flachdach zu Pultdach; Bauteil L Bastionstraße Postatraße Übersicht, M.: 1 : 750 (schematisch) 10.10.2022 lb 02 Anpassung Einteilung Fassade 17.10.2022 QM Berechnung n. WoFlV. gesamt: 03 03.05.2023 Anpassung Pultdach zu Flachdach u. Grünplanung, Ergänzen intensive Dachbegrünung lb Legende: Bestand Neubau Abbruch Flurstücksgrenze Notwendiger Flur Notwendiger Treppenraum / Notwendige Treppe

Title: 00502015.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00502015.pdf Published Time: Tue, 31 Oct 2023 10:09:26 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > 2.45 2.62 5 Niveau Poststraße EG Bestand + 1.14 KG Bestand - 1.91 1.OG Bestand + 4.19 2.OG Bestand + 7.24 3.OG Bestand + 10.32 4.OG Bestand + 13.365 5.OG Bestand + 16.245 DG Bestand + 19.115 ZU ZU ZU ZU > Zuluft-Schacht 2m/s 2m/s 2m/s 2m/s 2m/s + 12.00 + 9.025 + 6.05 + 3.075 Schlafen WC Flur Bad Vorraum WC Flur Bad Schlafen Vorraum Schlafen WC Flur Bad Vorraum WC Küche Vorraum Vorraum Schlafen Bad TRH Maisonette 1.30 WHG 1 L WHG 2 L WHG 3 L WHG 4 L (M.) WHG 4 L (M.) Bastionstr. 2c EFH + 0.10 (35.48) 2.67 5 1.50 > 30 20 Sicherheits-treppenraum OKFFB - OKFFB: 297.5 Lichte Höhe: 262.5 17 Stg. 17.5 / 28 (alle 4 Läufe gleich) + 17.56 Anschluss Poststr. 7 19.74 9.49 1.45 8.80 +/- 0.00 Oberkante Nachbargebäude Poststr. 7 EG 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG > 12.40 (Neubau = Bilkerstraße 15) > 2.42 5 2.42 5 > 2.42 5 > 2.42 5 > 2.42 5 + 12.40 Oberkante Nachbargebäude Bilkerstraße 15 + 12.40 + 12.45 Oberkante Nachbargebäude Poststr. 7 + 17.56 17.56 19.74 Anschluss Bilkerstraße 15 54,6 + 53,9 +53,9 + 95,6 + 77,8 + 77,8 + 77,8 = 491,4 m² 4.90 8 + 15.375 FD, Intensive Dachbegrünung > 20 + 15.775 Niveau Innenhof Bestand ~ + 0.60 Niveau Innenhof Entwurf +/- 0.00 (35.38) Niveau Innenhof Entwurf +/- 0.00 (35.38) 20.09.2022 # D5 - Schnitt A - A Blatt D5 - Entwurf Planversand: Erstellt: Maßstab: Blattgröße: 841 x 594 1 : 100 -INDEX DATUM ÄNDERUNG BEARB. Projekt: Planinhalt: Bauherr: Architekt Entwurf: Bastionstraße 2, Düsseldorf -Neubau Gartenhaus Schnitt A - A 01 lb Anpassung Flachdach zu Pultdach; Bauteil L Bastionstraße Postatraße Übersicht, M.: 1 : 750 (schematisch) 10.10.2022 lb 02 Anpassung Einteilung Fassade 17.10.2022 QM Berechnung n. WoFlV. gesamt: 03 03.05.2023 Anpassung Pultdach zu Flachdach u. Grünplanung, Ergänzen intensive Dachbegrünung lb Legende: Bestand Neubau Abbruch Flurstücksgrenze Notwendiger Flur Notwendiger Treppenraum / Notwendige Treppe

Title: 00502016.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00502016.pdf Published Time: Tue, 31 Oct 2023 10:09:44 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Niveau Poststraße EG Bestand + 1.14 KG Bestand - 1.91 1.OG Bestand + 4.19 2.OG Bestand + 7.24 3.OG Bestand + 10.32 4.OG Bestand + 13.365 5.OG Bestand + 16.245 DG Bestand + 19.115 Wohnen u. Essen Wohnen u. Essen Wohnen u. Essen Zuluft Sicherheitstreppenraum Schlafen u. Ankleide Schlafen u. Ankleide Schlafen u. Ankleide 2C WHG 5 R WHG 6 R WHG 7 R Kellerräume Keller WHG 2 L Keller WHG 6 R > 2.67 5 + 3.075 + 6.05 + 9.025 Bastionstr. 2c EFH + 0.10 (35.48) 19.74 9.49 1.45 8.80 4.90 8 Anschluss Poststr. 7 +/- 0.00 + 17.56 EG 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG > 12.40 (Neubau = Bilkerstraße 15) > 2.42 5 2.42 5 2.42 5 + 12.40 Oberkante Nachbargebäude Bilkerstraße 15 + 12.40 + 12.45 Oberkante Nachbargebäude Poststr. 7 + 12.40 Oberkante Nachbargebäude Poststr. 7 u. First Pultdach Gartenhaus > 17.56 19.74 Anschluss Bilkerstraße 15 54,6 + 53,9 +53,9 + 95,6 + 77,8 + 77,8 + 77,8 = 491,4 m² + 17.56 Niveau Innenhof Bestand ~ + 0.60 + 15.375 + 15.775 Niveau Innenhof Entwurf +/- 0.00 (35.38) Niveau Innenhof Entwurf +/- 0.00 (35.38) 20.09.2022 # D6 - Schnitt B - B Planversand: Erstellt: Maßstab: Blattgröße: 841 x 594 1 : 100 -INDEX DATUM ÄNDERUNG BEARB. Projekt: Planinhalt: Bauherr: Architekt Entwurf: Bastionstraße 2, Düsseldorf -Neubau Gartenhaus Blatt D6 - Entwurf Schnitt B - B 01 lb Anpassung Flachdach zu Pultdach; Bauteil L Bastionstraße Postatraße Übersicht, M.: 1 : 750 (schematisch) 10.10.2022 lb 02 Anpassung Einteilung Fassade 17.10.2022 QM Berechnung n. WoFlV. gesamt: 03 03.05.2023 Anpassung Pultdach zu Flachdach u. Grünplanung, Ergänzen intensive Dachbegrünung lb Legende: Bestand Neubau Abbruch Flurstücksgrenze Notwendiger Flur Notwendiger Treppenraum / Notwendige Treppe

Title: 00502017.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00502017.pdf Published Time: Tue, 31 Oct 2023 10:10:45 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Niveau Poststraße EG Bestand + 1.14 KG Bestand - 1.91 1.OG Bestand + 4.19 2.OG Bestand + 7.24 3.OG Bestand + 10.32 4.OG Bestand + 13.365 5.OG Bestand + 16.245 DG Bestand + 19.115 2C > 2.67 5 19.74 9.49 1.45 8.80 4.90 8 Anschluss Poststr. 7 +/- 0.00 Zuluft Sicherheitstreppenraum + 17.56 EG 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG > 12.40 (Neubau = Bilkerstraße 15) + 12.40 Oberkante Nachbargebäude Bilkerstraße 15 + 12.40 + 12.45 Oberkante Nachbargebäude Poststr. 7 + 12.40 Oberkante Nachbargebäude Poststr. 7 u. First Pultdach Gartenhaus + 17.56 17.56 19.74 Anschluss Bilkerstraße 15 54,6 + 53,9 +53,9 + 95,6 + 77,8 + 77,8 + 77,8 = 491,4 m² + 15.375 + 15.775 Niveau Innenhof Bestand ~ + 0.60 Niveau Innenhof Entwurf +/- 0.00 (35.38) Niveau Innenhof Entwurf +/- 0.00 (35.38) 20.09.2022 # D7 - Ansicht Süd Planversand: Erstellt: Maßstab: Blattgröße: 841 x 594 1 : 100 -INDEX DATUM ÄNDERUNG BEARB. Projekt: Planinhalt: Bauherr: Architekt Entwurf: Bastionstraße 2, Düsseldorf -Neubau Gartenhaus Blatt D7 - Entwurf Ansicht Süd 01 lb Anpassung Flachdach zu Pultdach; Bauteil L Bastionstraße Postatraße Übersicht, M.: 1 : 750 (schematisch) 10.10.2022 lb 02 Anpassung Einteilung Fassade 17.10.2022 QM Berechnung n. WoFlV. gesamt: 03 03.05.2023 Anpassung Pultdach zu Flachdach u. Grünplanung, Ergänzen intensive Dachbegrünung lb Legende: Bestand Neubau Abbruch Flurstücksgrenze Notwendiger Flur Notwendiger Treppenraum / Notwendige Treppe