Beschlussvorlage zur Herbeiführung eines Ausführungs- und Finanzierungsbeschlusses für das Projekt „Neubau einer Kindertageseinrichtung an der Vennhauser Allee 160-162".

JHA/010/2026 X öffentlich nicht öffentlich Beschlussvorlage Betrifft: Beschlussvorlage zur Herbeiführung eines Ausführungs- und Finanzierungsbeschlusses für das Projekt „ Neubau einer Kindertageseinrichtung an der Vennhauser Allee 160-162". Fachbereich : 51 - Amt für Soziales und Jugend Dezernentin / Dezernent: Stadtdirektor Burkhard Hintzsche Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Jugendhilfeausschuss 21.01.2026 Vorberatung Bauausschuss 27.01.2026 Vorberatung Bezirksvertretung 8 29.01.2026 Anhörung Haupt- und Finanzausschuss 02.02.2026 Vorberatung Rat 11.02.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Der Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf beschließt die Ausführung und Finanzierung der Maßnahme „ Neubau einer Kindertageseinrichtung an der Venn-hauser Allee 160-162 " mit einer Gesamtsumme von 6.370.000 EUR (brutto) inkl. Ausstattung und Inventar und stimmt der Abwicklung durch die Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH (IPM) zu. Beschlusslage: Der Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf hat in seiner Sitzung am 07.09.2023 (s. Ö- Vorlage JHA/034/2023) die Verwaltung beauftragt, am Standort Vennhauser Allee 160-162 den Neubau einer dreigruppigen Kindertageseinrichtung zu planen und den Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss herbeizuführen. Mit der Abwicklung der Maßnahme wurde die Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH (IPM) beauftragt. Seite 2 Sachdarstellung: G esamtkosten der Maßnahme 6.370.000 EUR Kosten der Errichtung / IPM 6.119.118 EUR Kosten der Landeshauptstadt Düsseldorf (Ausstattung und Inventar): konsumtive Kosten 58.336 EUR + investive Kosten 192.546 EUR = Gesamtkosten 250.882 EUR Jährliche Nettofolgekosten 738.935 EUR Bedarfslage Die Stadt Düsseldorf hat seit dem 01.08.2013 den gesetzlichen Anspruch der einjährigen Kinder auf einen Betreuungsplatz sicherzustellen (Umsetzung des Kinderfördergesetzes). Dies erfordert einen erheblichen Ausbau des bestehenden Betreuungssystems. Düsseldorf verfügt zwar über ein gutes, jedoch nicht ausreichendes Angebot an Betreuungsplätzen. Im Stadtteil Vennhausen erwartet die Jugendhilfeplanung im kommenden Kindergartenjahr (2025/26) im U3-Bereich eine Versorgungsquote von 53%. Selbst unter Berücksichtigung aller derzeit geplanten Maßnahmen im Stadtteil bleibt die Quote in den Folgejahren bis 2027/28 unter dem städtischen Durchschnitt. Aufgrund der vorliegenden Kinderzahlen besteht in einigen Düsseldorfer Stadtteilen auch weiterhin der Bedarf nach zusätzlichen Betreuungsplätzen für Kinder ab 3 Jahren. Die neue Einrichtung ist daher dringend erforderlich. In Abstimmung mit der Jugendhilfeplanung soll die neue Einrichtung mit der Gruppenstruktur T1, T2, T3 betrieben werden. Insgesamt werden 50 Plätze neu geschaffen; 16 Plätze für unter 3-jährige Kinder und 34 Plätze für Kinder im Alter von 3-6 Jahren. Ausgangssituation Das Grundstück mit der Flurstücknummer 402, Flur 36 befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Eller. Die Grundstücksfläche ist planungsrechtlich als Fläche für den Schulbedarf ausgewiesen. Aktuell wird, ebenfalls durch die IPM, auf dem Grundstück Vennhauser Allee 160-162 der Neubau einer städtischen Gemeinschaftsgrundschule realisiert. Nach Fertigstellung des Schulneubaus im August 2025 werden die Bestandsgebäude zurückgebaut und es verbleibt eine Restfläche von ca. 2.780 m². Auf dieser kann der Neubau der Kindertagesstätte umgesetzt werden. In der vorangegangenen Machbarkeitsstudie wurde festgestellt, dass das Grundstück innerhalb der Grenzen des Bebauungsplanes Raum für eine dreigruppige Kita bei gleichzeitig maximaler Eingeschossigkeit ohne Unterkellerung bietet. Seite 3 Bedarfskonkretisierung Der dem Grundsatzbeschluss zu Grunde gelegte Bedarf wurde im Zuge der Entwurfsplanung mit allen Planungsbeteiligten wie folgt konkretisiert: BGF Kindertagesstätte: 891 m² Darstellung der Maßnahme Bebauungsplan Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 5975/015 aus dem Jahr 1970, der für das Baugrundstück die Art der baulichen Nutzung als Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung Schule ausweist. Des Weiteren werden Baugrenzen sowie die Grundflächen- und Geschossflächenzahl festgesetzt. Baulasten sind auf dem Teilgrundstück der Kita nicht vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde bereits im Januar 2024 gestellt (BV8 am 12.09.2024, Vorlagen-Nr. BV8/135/2024). Gemäß Vorbescheid vom 17.10.2024 (32-BA-0011/24) wurden zwei Befreiungen nach §31 Abs. 2 Baugesetzbuch genehmigt: 1. Befreiung von der im Bebauungsplan festgesetzten Art der Nutzung „ Gemeinbedarf Schule " . 2. Befreiung von der Überschreitung der festgesetzten Baugrenze auf der Südwestseite des Grundstücks durch PKW-Stellplätze. Das Bauvorhaben ist somit planungsrechtlich zulässig. Im Rahmen des Kitaneubaus soll eine Grundstücksteilung vorgenommen werden. Erschließung Die Erschließung der Kindertageseinrichtung erfolgt über die Vennhauser Allee und eine bestehende Parkplatzanlage der ehemaligen Schulgebäude der GGS. Die vorhandene Zufahrt hat eine Durchfahrtsbreite von sechs Metern. Insgesamt sind sechs Stellplätze vorgesehen, davon ein Behindertenstellplatz. Der Hol- und Bringverkehr erfolgt über die vorhandenen Stellplätze im öffentlichen Bereich. Im Südosten befinden sich die Sandzufahrt und die Anlieferung für die Küche. Diese sind über die Stellplatzanlage erreichbar. Für Fußgänger und Radfahrer ist eine separate Erschließung vorgesehen. Über einen zwei Meter breiten Weg und den Vorplatz erreichen diese den Haupteingang und die Stellplätze für drei Fahrräder, vier Lastenräder und zehn Kinderfahrräder. Baukörper Das Gebäude ist östlich auf dem Grundstück, parallel zur neugebauten Grundschule, ausgerichtet. So wird das Grundstück klar zoniert. Südlich, zur Vennhauser Allee, befindet sich die Erschließungszone, welche konfliktfrei organisiert werden kann. Westlich kann ein geschützter Außenbereich entstehen. Der rechteckige Baukörper ist um ca. 12 Meter von der Straße abgerückt, so dass die Flucht der benachbarten Grundschule fortgesetzt wird. Seite 4 Die Erschließung und Struktur des eingeschossigen Gebäudes folgen der städtebaulichen Setzung. Entlang eines Haupterschließungsflures sind östlich zur Grundschule hin die funktionalen Räume (Küche, Personalräume, Lager- und Technikräume) angeordnet und schirmen gleichsam die Kita vom Außengelände der Grundschule ab. Westlich vom Hauptflur befinden sich die Gruppen- und Gruppennebenräume, die sich zum großzügigen Außengelände hin öffnen. Durch die auskragende Dachfläche vor den Gruppenräumen ergibt sich ein überdachter Außenbereich, der zusätzlich durch horizontale Markisen im Sommer entsprechend noch großflächiger verschattet werden kann. Das Gebäude wird als Low-Tech-Gebäude konzipiert. Die Belichtung und Belüftung der Räume erfolgt über die Fensteranlagen sowie über ein nach Nord-Osten ausgerichtetes durchgehendes Dachoberlicht (Dachreiter). Baukonstruktion Die Rohbaukonstruktion der Kita wird in Massivbauweise geplant. Für die Außenwände werden Porenbetonsteine verwendet, die als hochporöser mineralischer Baustoff eine gute Wärmedämmfähigkeit besitzen. Für die Flachdecke werden Brettsperrholzelemente eingesetzt. Die Innenwände sollen möglichst großflächig auch in Massivbauweise errichtet werden, um entsprechende Speichermasse zu generieren. Eine schwere Bauweise speichert Temperatur und gleicht die Temperatur der Raumluft aus. Gerade in der Sommerzeit kann über Nachtauskühlung der Energiefluss gedreht werden, wenn kühlere Nachtluft in den Raum gelangt und die massiven Bauteile kühlt. Die wärmedämmende monolithische Außenwand soll möglichst robust und kompakt gegenüber mechanischen Einwirkungen geplant werden. Ein WDVS-System ist zur Erreichung des Wärmeschutzes nicht notwendig. Die Fassade wird jedoch mit einem Riemchenklinker bzw. im überdachten Bereich mit Trespa-Elementen ausgestattet. Außenanlagen Für den Neubau müssen drei, zum Teil kranke, Bäume gefällt werden. Es handelt sich um satzungsgeschützte Bäume (Birke, Ahorn und Amberbaum). Der Baumbestand und die vorhandene Gehölzkulisse werden während der Bauphase geschützt. Das Außenspielgelände bietet mit einer Größe von ca. 1.050 m² ein vielfältiges Spiel- und Aufenthaltsangebot für Kinder unterschiedlicher Altersklassen. Die 2,20 bis 3,50 Meter tiefe Terrasse aus Betonsteinpflaster schließt direkt an die Gruppenräume an. Verschiedene Bereiche aus Sand- und Rasenflächen dienen als multifunktionale Spielflächen. Der geplante Rundweg bietet sich als Rennstrecke mit z.B. dem Bobby- Car an. Als Spielbereich für die unter 3-Jährigen ist eine Spielkombination aus Stahlpfosten und Holz mit Rutsche, Treppe, Netzaufstieg und einem Spielturm zum Rollenspiel geplant. Eine große Spielkombination aus Stahlpfosten und Holz mit Spielturm, Rutsche, Kletternetze, Leiter, Stange mit Hangelringen, Schwebeband und eine Triangelbrücke ist für die Kinder über drei Jahre vorgesehen. Eine Wasserspielanlage aus Edelstahl rundet das Spielangebot ab. Seite 5 Über den Spielkombinationen bieten drei Sonnensegel auch im Sommer ein schattiges Plätzchen. Im separaten Bereich lädt eine Nestschaukel mit einem Fallschutzbelag aus Spielsand zum Verweilen und Spielen ein. Ein separates Metall- Gerätehaus mit Flachdach im Westen bietet ausreichend Stauraum für Spielgeräte und andere Utensilien. Als Sichtschutz entlang der Grundstücksgrenze werden die vorhandenen Gehölze durch neue Gehölze ergänzt. Acht Solitärbäume (Auswahl in Abstimmung mit dem Gartenamt) werden neu gepflanzt und ergänzen den Baumbestand. Neben der Bepflanzung ist noch ein Hochbeet aus RCL-Kunststoff geplant. Als ruhige Alternative zum Spielen und Toben können hier eigene Kräuter, Gemüse oder auch Beerenobst angebaut und geerntet werden. Ein Insektenhotel lockt Bienen und Käfer an, die in Ruhe beobachtet werden können. Für die Bepflanzung sind Kleingehölze und Bodendecker geplant. Bei der Auswahl der Pflanzen wird darauf geachtet, dass nur ungiftige Arten verwendet werden. Ökologisches Konzept und Klimaschutz Ein grundlegendes Ziel ist eine klimagerechte, ressourcenschonende und energieeffiziente Gestaltung von Gebäude und Grundstück:  Eine DGNB-Zertifizierung (Gold) sowie eine QNG-Zertifizierung werden angestrebt.  Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 und als Low-Tech-Gebäude errichtet. Der Passivhaus-Standard ist hier nicht sinnvoll, da dieser sich einerseits als unwirtschaftlicher erwiesen hat, und zum anderen eine Lüftungsanlage voraussetzt. Dies widerspricht dem Low-Tech-Gedanken.  Aufgrund des Konzeptes der Fensterlüftung, der Nachtauskühlung und der entsprechenden Bauweise (Low-Tech) kann auf eine zentrale Lüftungsanlage verzichtet werden.  Natürlicher Wärmeschutz durch massive, monolithische Bauweise, die eine große Temperaturträgheit besitzt. Dies wirkt einer kontinuierlichen Auskühlung und Erhitzung entgegen.  Soweit möglich, werden kreislauffähige Baustoffe verwendet.  Alle Flachdachflächen des Neubaus werden extensiv begrünt und erhalten eine PV-Anlage mit einer Leistung von 108 kWp.  Die extensive Dachbegrünung des Neubaus kühlt das Gebäude im Sommer und trägt als Lebensraum für Insekten zur Artenvielfalt bei.  Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, so dass auf fossile Energien verzichtet werden kann.  Die Beleuchtung im Inneren des Gebäudes ist komplett als LED-Beleuchtung geplant.  Es wird auch im Außengelände der Kita insektenfreundliche LED-Beleuchtung eingesetzt.  Die vorhandenen PKW-Stellplätze werden teilweise zurückgebaut, die Flächen entsiegelt und mit Klein- und Blütengehölzen bepflanzt.  Es werden acht Bäume sowie Landschafts- und Blütengehölze neu gepflanzt. Zudem wird der Baumbestand während der Bauphase geschützt und gepflegt. Seite 6 Barrierefreiheit Es wurde ein Konzept zur Barrierefreiheit in Form einer Planung mit entsprechendem Erläuterungsbericht durch einen Fachplaner erstellt. Demnach wird bei dem Neubau der Kita Vennhauser Allee den Anforderungen des §49 BauO NRW entsprochen. Es bestehen keine Bedenken gegen die Realisierung des Bauvorhabens. Dem Projekt wurde durch den Runden Tisch Bauen am 12.05.2025 zugestimmt. Techni k Das Gebäude soll grundsätzlich mit möglichst wenig Technik ausgestattet werden. Daher wurde auf eine zentrale Lüftungsanlage verzichtet. Die Be- und Endlüftung erfolgt über die Fenster. Die entsprechenden Fensteröffnungsflächen gemäß ASR A3.6 wurden bei der Planung des Hochbaus berücksichtigt. Die innenliegenden Räume erhalten dezentrale mechanische Lüftungsanlagen mit einem Plattenwärmetauscher zur Wärmerückgewinnung. Um den Feuchteschutz in den Wasch- und WC-Räumen zu gewährleisten, werden in diesen Räumen Abluftventilatoren vorgesehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt ober eine Split Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kältemittel R32). Diese deckt nicht nur die Gebäudeheizlast, sondern ermöglicht auch eine Grundkühlung im sommerlichen Kühlbetrieb. Die drei Außeneinheiten der Wärmepumpe werden auf dem Dach positioniert. Die Inneneinheit und der Pufferspeicher befinden sich im Technikraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt vollflächig über eine Fußbodenheizung. Es ist eine dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer vorgesehen. Die Beleuchtung wird als Einbau- bzw. Aufbauleuchten in LED-Technik ausgeführt. Die Steuerung erfolgt effizient mittels Präsenzmeldern und tageslichtabhängiger Lichtsteuerung. Auf dem Dach des Neubaus wird eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 108 kWp installiert. Ein Batteriespeicher ist nicht vorgesehen. Im Bereich der Parkplätze werden Leerrohrsysteme bis zum Hausanschlussraum vorgesehen, um zu einem späteren Zeitpunkt E-Ladesäulen nachrüsten zu können. Personalaufwand Der Personalbedarf für die Kita Vennhauser Allee 160 mit drei Gruppen ist derzeit mit 13,54 VZÄ (Vollzeitäquivalent) Stellen und Kosten in Höhe von 1.027.906,00 EUR kalkuliert, denen Landeszuweisungen nach KiBiz gegenüberstehen. Zwecks Prüfung des Personalbedarfes werden die erforderlichen Unterlagen des relevanten Stellenplanjahres zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme eingereicht. Für den Fall einer positiven Prüfung ist abhängig von den dann geltenden Regelungen davon auszugehen, dass die Stellenbedarfe aus dem vorhandenen Bestand des Amtes 51 kompensiert werden müssen. Gesamtkosten und Refinanzierung Auf Grundlage der bereitgestellten Bedarfsmeldung wurde eine Entwurfsplanung entwickelt und eine Kostenberechnung erarbeitet, welche die erforderlichen Seite 7 Baumaßnahmen abbildet. Die dieser Vorlage zugrundeliegende Kostenberechnung beinhaltet auch die Kosten für Ausstattung und Inventar und stellt somit einen gesamtheitlichen Kostenüberblick dar, der mit 6.370.000 EUR abschließt. KG Bezeichnung Kostenberechnung 100 Grundstück 0 EUR 200 Herrichten 94.029 EUR 300 Bauwerk - Baukonstruktion 2.269.386 EUR 400 Bauwerk - Technische Anlagen 879.172 EUR 500 Außenanlagen 582.208 EUR 600 Inventarkosten 250.882 EUR Zwischensumme (KG 100

Title: 00571434.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00571434.pdf Published Time: Mon, 15 Dec 2025 11:08:44 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: KiTa Vennhauser Allee URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00571435.pdf Published Time: Mon, 15 Dec 2025 11:08:55 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: E D C B 27.05.2025 11 ∶59 16.05.2025 08 ∶01 13.05.2025 13 ∶53 11.03.2025 10 ∶52 30.01.2025 10 ∶39 27.05.2025 16.05.2025 11.03.2025 30.01.2025 np np np np Anpassung der Küchenplanung Vergrößerung der Abstellflächen Spiegelung vom Türaufschlag Tür verschoben gem. Vorgaben Barrierefrei-Planung Nutzungsänderung Brettschichtholz Trockenbau, Installationswand Abbruch Gelände Planung Gelände Bestand Stahlbeton Mauerwerk OKFF OKFF OKRB OKRB Höhenunterschied Breite Höhe BGF Bruttogrundfläche NGF Nettogrundfläche RH Raumhöhe BRH Brüstungshöhe von OKFF bis OK Fertigbrüstung RBRH Brüstungshöhe von OKFF bis OK Rohbrüstung Türhöhen ab OKFF Fensterhöhen ab FBRH OKFF Oberkante Fertigfußboden OKRB Oberkante Rohfußboden Oberkante Fertigfußboden Oberkante Rohfußboden Schacht nach unten Schacht nach oben Wanddurchbruch (WD) Wandschlitz (WS) Decken-/Bodendurchbruch (DD/BD) nach oben Decken-/Bodendurchbruch (DD/BD) nach unten UK Unterkante OK Oberkante UKRD Unterkante Rohdecke OKRD Oberkante Rohdecke VK Vorderkante DVS Rohdeckenversprung UZ Unterzug AHD Abhangdecke Brandschutz RA Rauchabzug NA Notausgang RW Rettungsweg BBW Bauart Brandwand F30-180 Feuerwiderstandskl. F Feuerlöscher bap - Hetschold, Kurz PartG mbB Architekten Berliner Straße 5 58452 Witten T: (02302) 9814830 E: [email protected] Format: 594 x 841 mm/ DIN A1 Gemarkung: Eller Flur: 36 Flurstück: 402 Straße: Vennhauser Allee 160 Ort: 40627 Düsseldorf ## Grundriss EG mit Küchenplanung Maßstab: 1 ∶100 OKFF EG = +42,50 üNN = -/+ 0.00 # Grundriss EG mit Küchenplanung ## Legende ## Index Name Datum Änderung ## Firma Anschrift Telefon/Fax Fachplaner Die Maße sind i.d.R. Rohbaumaße und sind verantwortlich zu prüfen bzw. am Bau zu nehmen! Detailhinweise sind zu berücksichtigen! Brüstungs,-Raum- und Türhöhen sind auf OKFF bezogen! Alle Werkpläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungs-plänen des Tragwerksplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den ergänzenden Angaben. Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerksplaner auszuführen. Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3). Planung Auftraggeber ## Bauvorhaben ## 139 Entwurfsplanung Projektnummer ## Bauherr Ort, Datum: Unterschrift Bauherr/Auftraggeber: Ort, Datum: Unterschrift Architekt: ## KiTa Vennhauser Allee Technische Ausrüstung Tepma Engineering GmbH Siemensstraße 25 46325 Borken 02861-94 30-907 Am Trippelsberg 43 40589 Düsseldorf T: (0211) 74836431 E: [email protected] ## IPM Düsseldorf GmbH Am Trippelsberg 43 40589 Düsseldorf T: (0211) 74836431 E: [email protected] ## IPM Düsseldorf GmbH ## Status Plannr.: KVA_ARC_LP3_GR_---_EG_V erstellt: 21.02.2025 genehmigt: Oliver Kurz Dateiname: 139_ ARC_2_MOD Index: E Stand: 27.05.2025 Tragwerksplanung Kempen Krause Hartmann Ingenieurgesellschaft mbH Kaistraße 13 40221 Düsseldorf 0211-542 347-28 Bauphysik Kempen Krause Hartmann Ingenieurgesellschaft mbH Kaistraße 13 40221 Düsseldorf 0211-542 347-26 Brandschutz Kempen Krause Hartmann Ingenieurgesellschaft mbH Kaistraße 13 40221 Düsseldorf 0211-542 347-36 Freianlagen GREEN Lanschaftsarchitekten Clever + De Jomghe PartGmbB Dammstraße 13 47119 Duisburg 0203-369 333-10 Vermessung Liskes Schiffer Lindemannstraße 13 40237 Düsseldorf 0211-749 656-0 Barrierefrei-Planung burkhardt usability architects Fürstenwall 228 40215 Düsseldorf 0211-367 920 91 Küchenplanung Wilms IngenieurBüro InnenArchitektur Ahren 7 41238 Mönchengladbach 02166-84 87 60 > WM TR > 3 > 3 2 3 4 5 7 8 6 9 10 12 11 13 14 15 16 17 18 19 21 22 Geräteschrank für Mikrowelle und Backofen mit 2 Auszügen, H x B x T ca. 218x 60 x 60 cm Spülenunterschrank mit 2 Türen, einer davon abschließbar, B x T ca. 120 x 60 cm HWB, Ausgussbecken Induktionskochfeld, Siemens EX975LXC1E oder gleichwertig, B x T ca. 90 x 60 cm Dunstabzugshaube Schrägesse Siemens LC98KLP60 oder gleichwertig, B x T ca. 90 x 60 cm 20 Trinkwasser Kalt Trinkwasser Warm Abwasser K A W Bemaßung Elektro Bemaßung Wasser/ Abwasser Bemaßung Möblierung Haubenspülmaschine mit integriertem Enthärter, Gelomat E-Complete 3000 oder gleichwertig Elektro-Kombidämpfer mit Untergestell und Kondensationshaube von Convotherm oder gleichwertig, mit Verschwindetür und Wasserenthärtung > ,73 > ,73 > ,73 23 Backofen Neff B45CR22N0,N70 oder gleichwertig, Einbaugerät ## Legende Küche / Wilms IngenieurBüro InnenArchitektur / Stand 27.05.2025 Spülmaschine, B x T ca. 60 x 60 cm Notaus F 1 Nottelefon Feuerlöscher Verbandskasten 400 V 230 V Doppel-Steckdosen 230 V Herdanschlussdose 400 V E E- Geräteanschluss in Decke 24 25 26 27 28 Ablauftisch mit abschließbarer Tür für Reinigungsbehälter, H x B x T ca. 83 x 120 x 70 cm Zulauftisch mit Stand Mischbatterie (Brauseanlage mit Auslauf und seperatem Absperrhahn), H x B x T ca. 83 x 120 x 73 cm Geschirrhochschrank mit 2 Schubkästen und 2 Auszügen, H x B x T ca. 218 x 60 x 60 cm 29 Unterschrank mit Schubladen und Auszügen, B x T ca. 50 x 60 cm Hochregal, H x B x T ca. 200 x 140 x 40 cm Spüle mit Unterschrank mit Tür und Abfallsammler, B x T ca. 60 x 60 cm Wasseranschluss (Für Boiler) Wasseranschluss (für Reinigung, Rollhandbrause) Abwasseranschluss DN 50 Potenzialausgleich Klarspülmittelanschluss Reinigungsmittelanschluss # A # B # C # E # F # G Sicherheitsüberlauf M Ethernetanschluss RJ45 N Ablagekorb mit passenden Spülmaschinenkörben, B x T ca. 120 x 50 cm Mikrowelle, Einbaugerät 30 31 32 Kühlschrank mit Umluft, H x B x T ca. 212 x 70 x 83 cm, Liebherr 6570 ProfiLine oder gleichwertig Gefrierschrank mit Umluft, H x B x T ca. 212 x 70 x 83 cm Liebherr 6590 ProfiLine oder gleichwertig Hängeschrank, H x B x T ca. 72 x 100 x 35 cm Eckunterschrank mit Karussell, Innenausbau aus Holz, B x T ca. 100 x 90 cm Unterschrank mit Schubladen und Auszügen, B x T ca. 100 x 60 cm Hängeeckschrank, H x B x T ca. 72 x 70/70x 35 cm Servierwagen mit GN Besteckbehälter aus Edelstahl zum einhängen H x B x T ca. 89,6 x 69,5 x 49,5 cm Unterschrank mit Tür und Eckauszug , B x T ca. 110 x 60 cm Vertikal-Auszugschrank, H x B x T ca. 218 x 40 x 60 cm Unterschrank mit Schublade und Auszügen, B x T ca. 100 x 60 cm Abfallsammler mit Deckel, Edelstahl, fahrbar, 50 l Fassungsvermögen Arbeitsplatten T 70 cm Hochregal, H x B x T ca. 200 x 70 x 40 cm Eck-Hochregal, H x B x T ca. 200 x 140/100 x 40 cm Arbeitswagen, B x T ca. 100 x 60 cm mit Grundboden > F > 4 > 5 > 6 > 7 > 812 > 3 > 11 > 10 > 16 > 18 > 19 > 10 > 21 > 22 23 24 > 21 > 15 > 25 17 > 9 > 20 > 30 > 32 32 31 > 30 29 > abschließbar > 400 V > 10,2 kW > 220-240 V > 1.874 kW/a > 220-240 V > 406 kW/a > 220-240 V > 1.874 kW/a > E-Anschluss für > Schrägesse > 220-240V > 4x 2,2(3,7) kW > 14 > B > A > C > E > F > M > N > G > 400 V > 19,5 kW > abschließbar > 30 > 2 > 33 > 28 > 11 > 10 > 13 > 400 V / 19,5 kW > + Sanitäranschlüsse > für weiteren > Elektro-Kombidämpfer > vorsehen > abschließbar > Reinigungs- > behälter > 33 > 33 > 13 33 Falthandtuch- und Seifenspender, in Edelstahl > HV ELT > UV Küche ELT > HA/Mehrsparte > Netzwerkschr. > BRH 30 BRH 30 BRH 0,00 i.Li. min 90 > BRH 30 i.Li. min 90 > BRH 0,00 BRH 30 BRH 30 BRH 30 BRH 30 i.Li. min 90 i.Li. min 90 i.Li. min 90 > BRH 30 i.Li. min 90 > BRH 30 BRH 30 BRH 0,00 i.Li. min 90 > BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 i.Li. min 90 BRH 0,00 BRH 0,00 i.Li. min 90 > BRH 0,00 i.Li. min 90 i.Li. min 90 BRH 0,00 i.Li. min 90 i.Li. min 90 ## A A ## B B ## 1 ## 1 2 ## 2 ## C C ## D D ## E E ## F F ## 3 ## 3 ## 4 ## 4 ## 6 ## 6 ## 5 ## 5 > Eingang SN A SN A > SN B SN B SN C SN C 20,45 5 5,81 75 27 4,02 27 1,80 27 5,54 46 5 27 6,09 27 2,48 27 2,79 46 5 > 42,80 > 47 5 8,33 5 4,68 15,82 4,68 8,33 5 47 5 > 46 5 12,56 27 3,85 5 27 7,96 27 3,85 5 27 3,75 27 8,54 46 5 20,41 12,39 7,59 47 5 1,48 75 46 5 5,81 75 1,48 75 46 5 > 42,80 > 1,07 5 46 5 5,50 27 4,84 25 27 6,57 75 27 > 2,30 15 1,07 5 46 5 3,63 5 14 5 3,68 27 2,88 25 27 3,58 27 2,72 75 27 3,41 25 15 2,66 5 27 1,64 40 1,77 75 27 10,03 46 5 OK FF ±0,00=+42,50 ü.NN. OK RB -0,22 2=+42,27 8 ü.NN. > 8,80 5 4,68 15,82 4,68 8,81 5 > 8,80 5 4,68 15,82 4,68 8,81 5 1,72 5 6,18 4,29 2,07 6,14 1,72 5 6,18 4,29 2,07 6,14 1,52 5 14 5 2,60 5 27 2,79 46 527 27 4,02 > 47 5 8,33 5 46 5 3,75 46 5 15,82 46 5 3,75 46 5 8,33 5 47 5 8,84 27 2,79 46 55,81 75 27 6,28 25 1,53 5 46 5 1,53 5 46 5 > 4,25 75 2,01 > 1,71 2,46 25 2,01 > 1,71 2,46 25 2,01 > 1,71 1,80 5 1,13 5 > 2,60 1,20 1,13 5 > 2,60 1,93 2,01 > 1,71 1,72 1,01 > 1,71 1,65 1,01 > 1,71 4,41 25 2,01 > 1,71 2,46 5 2,01 > 1,71 2,08 5 9,60 1,13 5 39 2,01 2,80 2,80 1,63 1,83 2,80 82 2,01 2,80 1,03 9,60 1,13 5 1,63 2,74 75 1,01 2,80 2,80 1,83 2,80 42 5 1,01 2,80 1,06 75 > 69 1,13 5 > 2,80 80 75 1,13 5 > 2,50 1,13 5 > 2,50 80 75 1,13 5 > 2,80 84 1,13 5 > 2,80 1,13 5 > 2,50 1,13 5 > 2,50 77 75 1,13 5 > 2,80 1,13 5 > 2,50 1,13 5 > 2,50 62 25 1,13 5 > 2,80 61 1,13 5 > 2,50 1,75 > 2,50 1,13 5 > 2,50 61 1,13 5 > 2,80 2,89 25 1,13 5 > 2,80 77 75 1,13 5 > 2,50 1,13 5 > 2,50 1,13 5 > 2,80 84 1,13 5 > 2,80 80 75 1,13 5 > 2,50 1,75 > 2,50 1,13 5 > 2,50 80 75 1,13 5 > 2,80 69 1,75 > 2,50 > 15 2,66 5 27 3,82 27 10,03 46 52,30 15 3,41 25 Sauberlaufzone 3,29 m 2 > NA > NA > NA NA NA > NA > NA offenstehend im Brandfall automatisch schließend > UV FBH UV FBH UV FBH RR RR > Sonnenschutz / Markise RR RR NA NA NA NA > Abkofferung Abkofferung Abkofferung > Abkofferung Abkofferung > Wassererfahr-ungsbereich Einbauschrank T=115, B=176 > UV ELT > MSR ISP Klingel/ Kamera > Aufgang Dach > Sockel Einbauschrank T=115, B=176 > Netzwerk schrank 1.2.2 Gr.nebenraum T2 NGF: 22,43 m 2 1.2.4 Abstellraum NGF: 6,09 m 2 1.13.2 Technik NGF: 10,88 m 2 1.1.2 Gr.nebenraum T1 NGF: 19,05 m 2 1.1.5 WC T1 NGF: 20,36 m 2 1.1.1 Gruppenraum T1 NGF: 49,68 m 2 1.11.1 Büro NGF: 15,35 m 2 1.11.3 2. Büro NGF: 13,51 m 2 1.9.2 WC R NGF: 7,15 m 2 1.8.2 Abstellraum MZW NGF: 10,66 m 2 1.2.5 WC T2 NGF: 21,83 m 2 1.11.4 Kinderwagen NGF: 9,47 m 2 1.7.2 Windfang NGF: 6,54 m 2 1.10.3 Spülbereich NGF: 14,92 m 2 1.9.1 WC Personal NGF: 4,41 m 2 1.12.2 Umkleide NGF: 4,07 m 2 1.3.5 WC T3 NGF: 20,36 m 2 1.3.2 Gr.nebenraum T3 NGF: 19,05 m 2 1.3.1 Gruppenraum T3 NGF: 49,69 m 2 1.8.1 Mehrzweckraum NGF: 55,57 m 2 1.7.1 Flur NGF: 39,37 m 2 1.2.6 Garderobe T2 NGF: 12,02 m 2 15 Garderobenplätze 1.2.1 Gruppenraum T2 NGF: 46,31 m 2 1.5 Pumi NGF: 5,88 m 2 1.12.1 Wirtschaftsraum NGF: 6,77 m 2 1.13.1 HAR I Technik NGF: 7,61 m 2 1.11.2 Personalraum NGF: 19,83 m 2 1.3.6 Garderobe T3 NGF: 12,39 m 2 27 Garderobenplätze 1.3.4 Abstellfläche T3 NGF: 2,02 m 2 1.1.4 Abstellfläche T1 NGF: 2,02 m 2 1.1.6 Garderobe T1 NGF: 12,40 m 2 25 Garderobenplätze 1.10.1 Küche NGF: 19,29 m 2 1.10.2 Trockenlager NGF: 12,74 m 2 1.7.2 Flur NGF: 37,13 m 2 1.2.4 ABS T2 NGF: 4,51 m 2 1.3.3 Gr.ruheraum T3 NGF: 21,66 m 2 1.1.3 Gr.ruheraum T1 NGF: 21,41 m 2 > Insgesamt 5 Wechsel-richter im Giebelbereich 1.2.3 Gr.ruheraum T2 NGF: 22,43 m 2 weitere Informationen gem. Brandschutzkonzept

Title: KiTa Vennhauser Allee URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00571436.pdf Published Time: Mon, 15 Dec 2025 11:10:06 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Brettschichtholz Trockenbau, Installationswand Abbruch Gelände Planung Gelände Bestand Stahlbeton Mauerwerk OKFF OKFF OKRB OKRB Höhenunterschied Breite Höhe BGF Bruttogrundfläche NGF Nettogrundfläche RH Raumhöhe BRH Brüstungshöhe von OKFF bis OK Fertigbrüstung RBRH Brüstungshöhe von OKFF bis OK Rohbrüstung Türhöhen ab OKFF Fensterhöhen ab FBRH OKFF Oberkante Fertigfußboden OKRB Oberkante Rohfußboden Oberkante Fertigfußboden Oberkante Rohfußboden Schacht nach unten Schacht nach oben Wanddurchbruch (WD) Wandschlitz (WS) Decken-/Bodendurchbruch (DD/BD) nach oben Decken-/Bodendurchbruch (DD/BD) nach unten UK Unterkante OK Oberkante UKRD Unterkante Rohdecke OKRD Oberkante Rohdecke VK Vorderkante DVS Rohdeckenversprung UZ Unterzug AHD Abhangdecke Brandschutz RA Rauchabzug NA Notausgang RW Rettungsweg BBW Bauart Brandwand F30-180 Feuerwiderstandskl. F Feuerlöscher bap - Hetschold, Kurz PartG mbB Architekten Berliner Straße 5 58452 Witten T: (02302) 9814830 E: [email protected] Format: 594 x 841 mm/ DIN A1 Gemarkung: Eller Flur: 36 Flurstück: 402 Straße: Vennhauser Allee 160 Ort: 40627 Düsseldorf Maßstab: 1 ∶100 OKFF EG = +42,50 üNN = -/+ 0.00 # Dachaufsicht ## Dachaufsicht, Horizontalschnitt Dachreiter ## Legende ## Index Name Datum Änderung ## Firma Anschrift Telefon/Fax Fachplaner Die Maße sind i.d.R. Rohbaumaße und sind verantwortlich zu prüfen bzw. am Bau zu nehmen! Detailhinweise sind zu berücksichtigen! Brüstungs,-Raum- und Türhöhen sind auf OKFF bezogen! Alle Werkpläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungs-plänen des Tragwerksplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den ergänzenden Angaben. Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerksplaner auszuführen. Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3). Planung Auftraggeber ## Bauvorhaben ## 139 Entwurfsplanung Projektnummer ## Bauherr Ort, Datum: Unterschrift Bauherr/Auftraggeber: Ort, Datum: Unterschrift Architekt: ## KiTa Vennhauser Allee Technische Ausrüstung Tepma Engineering GmbH Siemensstraße 25 46325 Borken 02861-94 30-907 Am Trippelsberg 43 40589 Düsseldorf T: (0211) 74836431 E: [email protected] ## IPM Düsseldorf GmbH Am Trippelsberg 43 40589 Düsseldorf T: (0211) 74836431 E: [email protected] ## IPM Düsseldorf GmbH ## Status Plannr.: 139_KVEN_DA erstellt: 21.02.2025 genehmigt: Oliver Kurz Dateiname: 139_ ARC_2_MOD Index: Stand: 27.05.2025 Tragwerksplanung Kempen Krause Hartmann Ingenieurgesellschaft mbH Kaistraße 13 40221 Düsseldorf 0211-542 347-28 Bauphysik Kempen Krause Hartmann Ingenieurgesellschaft mbH Kaistraße 13 40221 Düsseldorf 0211-542 347-26 Brandschutz Kempen Krause Hartmann Ingenieurgesellschaft mbH Kaistraße 13 40221 Düsseldorf 0211-542 347-36 Freianlagen GREEN Lanschaftsarchitekten Clever + De Jomghe PartGmbB Dammstraße 13 47119 Duisburg 0203-369 333-10 Vermessung Liskes Schiffer Lindemannstraße 13 40237 Düsseldorf 0211-749 656-0 Barrierefrei-Planung burkhardt usability architects Fürstenwall 228 40215 Düsseldorf 0211-367 920 91 Küchenplanung Wilms IngenieurBüro InnenArchitektur Ahren 7 41238 Mönchengladbach 02166-84 87 60 1.2.4 Abstellraum NGF: 6,09 m 2 1.13.2 Technik NGF: 10,88 m 2 1.1.5 WC T1 NGF: 20,77 m 2 1.1.3 Gr.ruheraum T1 NGF: 21,41 m 2 1.2.5 WC T2 NGF: 21,83 m 2 1.3.5 WC T3 NGF: 20,78 m 2 1.2.6 Garderobe T2 NGF: 12,02 m 2 15 Garderobenplätze 1.5 Pumi NGF: 5,88 m 2 1.3.6 Garderobe T3 NGF: 12,39 m 2 27 Garderobenplätze 1.1.6 Garderobe T1 NGF: 12,40 m 2 25 Garderobenplätze 1.2.4 ABS T2 NGF: 4,51 m 2 > RB 3,50 5x1,25 > BRH 55 > RB 2,89 x1,25 > BRH 55 > RB 3,74 5x1,25 > BRH 55 > RB 3,51 x1,25 > BRH 55 > RB 3,34 75 x1,25 > BRH 55 > RB 2,71 x1,25 > BRH 55 > RB 3,75 5x1,25 > BRH 55 > RB 2,89 x1,25 > BRH 55 > F-00-06 > RB 3,49 5x1,25 > BRH 55 RB 1,97 x1,25 > BRH 55 > RB 1,51 5x1,25 > BRH 55 RB 1,81 75 x1,25 > BRH 55 ## A A ## B B ## 1 ## 1 2 ## 2 ## C C ## D D ## E E ## F F ## 3 ## 3 ## 4 ## 4 ## 6 ## 6 ## 5 ## 5 > SN1 B SN1 B > 42,80 > 8,81 4,68 15,82 4,68 8,81 > 42,80 > 8,81 4,68 15,82 4,68 8,81 20,40 5 1,72 5 6,18 4,29 2,07 6,14 +3.54 OK Gefälledämmung +4.00 OK Attika +3,68 OK Gefälledämmung +3,68 OK Gefälledämmung +3,72 OK Gefälledämmung +3,77 OK Gefälledämmung +3,72 OK Gefälledämmung +3.82 OK Gefälledämmung +3.54 OK Gefälledämmung +3.54 OK Gefälledämmung +3.54 OK Gefälledämmung > 60 40,98 60 > 60 1,00 60 60 1,30 60 ±0,00 > 38,67 extensives Gründach 263,06 m 2extensives Gründach 267,44 m 2 Bitumendach Dachausstieg > BRH Geländer 110 > BRH Geländer 110 RR-03 DN100 RR-02 DN100 RR-04 DN100 RR-01 DN100 > Gefälle 2% > Gefälle 2% Gefälle 2% > Gefälle 2% > Gefälle 2% Gefälle 2% > Gefälle 2% > Gefälle 2% > Gefälle 2% Gefälle 2% > Gefälle 2% Gefälle 2% NOT-01 NOT-04 NOT-03 NOT-02 +3,77 OK Gefälledämmung Wärmepumpe HZG+KLT Kältemittel: R32 (je 1,3kg) QHZG : 22 kW (A-10/W45) QKLT : 29 kW (A35/W18) je Außengerät: Leistung ELK : 0,2kW Stromaufn. : 15,7A Hinweis: Aussparung Dachbegrünung für die Aufstellung der WP Wartungsfläche ## 2x Dachduchführung ## mit Schwanenhals SN3 A SN3 A SN2 C SN2 C 1,72 5 6,18 4,29 2,07 6,14 20,40 5 60 6,51 5 60 4,37 60 6,55 60 +3.77 OK Gefälledämmung + 3,67 OK Gefälledämmung +3,67 OK Gefälledämmung 4,36 5 +3,77 OK Gefälledämmung +3,72 OK Gefälledämmung BRH Geländer 110 BRH Geländer 110 Gefälle 2% Gefälle 2% Gefälle 2% Gefälle 2% Gefälle 50% Gefälle 50% extensives Gründach Kies ## 3 ## 3 ## 4 ## 4 ## 5 ## 5 > SN B SN B > 3,50 27 527 27 2,89 27 5 3,50 27 2,89 27 3,75 27 27 27 5,43 27 1,51 2,71 27 3,75 27 2,80 27 2,67 > 38,67 > 3,50 > 1,25 > 2,89 > 1,25 > 27 > 27 27 3,75 > 1,25 27 2,80 > 1,25 27 2,67 > 1,25 > 1,82 > 1,25 27 4,36 5 4,36 5 > Schiebefenster mit Lüftungsgitter > Schiebefenster mit Lüftungsgitter > Schiebefenster mit Lüftungsgitter > Schiebefenster mit Lüftungsgitter > Schiebefenster mit Lüftungsgitter > Schiebefenster mit Lüftungsgitter > Schiebefenster mit Lüftungsgitter > Schiebefenster mit Lüftungsgitter 1.2.4 Abstellraum 1.13.2 Technik 1.2.5 WC T2 1.2.6 Garderobe T2 1.3.6 Garderobe T3 1.1.6 Garderobe T1 1.3.3 Gr.ruheraum T3 1.3.5 WC T3 1.5 Pumi 1.1.5 WC T1 1.1.3 Gr.ruheraum T1 > 3,50 > 1,25 27 2,89 > 1,25 27 3,75 > 1,25 27 2,71 > 1,25 27 1,51 > 1,25 27 3,35 > 1,25 > Klappfenster mit Absturzsicherung > Klappfenster mit Absturzsicherung # Horizontalschnitt Dachreiter

Title: KiTa Vennhauser Allee URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00571437.pdf Published Time: Mon, 15 Dec 2025 11:15:52 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Brettschichtholz Trockenbau, Installationswand Abbruch Gelände Planung Gelände Bestand Stahlbeton Mauerwerk OKFF OKFF OKRB OKRB Höhenunterschied Breite Höhe BGF Bruttogrundfläche NGF Nettogrundfläche RH Raumhöhe BRH Brüstungshöhe von OKFF bis OK Fertigbrüstung RBRH Brüstungshöhe von OKFF bis OK Rohbrüstung Türhöhen ab OKFF Fensterhöhen ab FBRH OKFF Oberkante Fertigfußboden OKRB Oberkante Rohfußboden Oberkante Fertigfußboden Oberkante Rohfußboden Schacht nach unten Schacht nach oben Wanddurchbruch (WD) Wandschlitz (WS) Decken-/Bodendurchbruch (DD/BD) nach oben Decken-/Bodendurchbruch (DD/BD) nach unten UK Unterkante OK Oberkante UKRD Unterkante Rohdecke OKRD Oberkante Rohdecke VK Vorderkante DVS Rohdeckenversprung UZ Unterzug AHD Abhangdecke Brandschutz RA Rauchabzug NA Notausgang RW Rettungsweg BBW Bauart Brandwand F30-180 Feuerwiderstandskl. F Feuerlöscher bap - Hetschold, Kurz PartG mbB Architekten Berliner Straße 5 58452 Witten T: (02302) 9814830 E: [email protected] Format: 594 x 841 mm/ DIN A1 Gemarkung: Eller Flur: 36 Flurstück: 402 Straße: Vennhauser Allee 160 Ort: 40627 Düsseldorf ## Ansichten, Schnitte Maßstab: 1 ∶100 OKFF EG = +42,50 üNN = -/+ 0.00 ## Legende ## Index Name Datum Änderung ## Firma Anschrift Telefon/Fax Fachplaner Die Maße sind i.d.R. Rohbaumaße und sind verantwortlich zu prüfen bzw. am Bau zu nehmen! Detailhinweise sind zu berücksichtigen! Brüstungs,-Raum- und Türhöhen sind auf OKFF bezogen! Alle Werkpläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungs-plänen des Tragwerksplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den ergänzenden Angaben. Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerksplaner auszuführen. Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3). Planung Auftraggeber ## Bauvorhaben ## 139 Entwurfsplanung Projektnummer ## Bauherr Ort, Datum: Unterschrift Bauherr/Auftraggeber: Ort, Datum: Unterschrift Architekt: ## KiTa Vennhauser Allee Technische Ausrüstung Tepma Engineering GmbH Siemensstraße 25 46325 Borken 02861-94 30-907 Am Trippelsberg 43 40589 Düsseldorf T: (0211) 74836431 E: [email protected] ## IPM Düsseldorf GmbH Am Trippelsberg 43 40589 Düsseldorf T: (0211) 74836431 E: [email protected] ## IPM Düsseldorf GmbH ## Status Plannr.: KVA_ARC_LP3_AN_---_XX_V erstellt: 21.02.2025 genehmigt: Oliver Kurz Dateiname: 139_ ARC_2_MOD Index: A Stand: 27.05.2025 Tragwerksplanung Kempen Krause Hartmann Ingenieurgesellschaft mbH Kaistraße 13 40221 Düsseldorf 0211-542 347-28 Bauphysik Kempen Krause Hartmann Ingenieurgesellschaft mbH Kaistraße 13 40221 Düsseldorf 0211-542 347-26 Brandschutz Kempen Krause Hartmann Ingenieurgesellschaft mbH Kaistraße 13 40221 Düsseldorf 0211-542 347-36 Freianlagen GREEN Lanschaftsarchitekten Clever + De Jomghe PartGmbB Dammstraße 13 47119 Duisburg 0203-369 333-10 Vermessung Liskes Schiffer Lindemannstraße 13 40237 Düsseldorf 0211-749 656-0 Barrierefrei-Planung burkhardt usability architects Fürstenwall 228 40215 Düsseldorf 0211-367 920 91 Küchenplanung Wilms IngenieurBüro InnenArchitektur Ahren 7 41238 Mönchengladbach 02166-84 87 60 ## 1 ## 1 ## 2 ## 2 ## 3 ## 3 ## 4 ## 4 ## 5 ## 5 ## 6 ## 6 > +42,50 > 5,86 1,72 5 6,18 4,29 2,07 6,14 > +42,34 5 > +42,50 > +42,36 +42,39 > 4,00 1,86 5 OK Attika +4,00 = +46,50ü.NN OK First +5,86 = +48,36ü.NN > Klingel / Kamera Kita Vennhauser Allee ## 6 ## 6 ## 5 ## 5 ## 4 ## 4 ## 3 ## 3 ## 2 ## 2 ## 1 ## 1 > +42,50 +42,50 > 4,00 1,86 6,14 2,07 4,29 6,18 1,72 5 > +42,44 > +42,58 5+42,55 > +42,40 > 5,86 5 OK Attika +4,00 = +46,50ü.NN OK First +5,86 5 = +48,36 5ü.NN ## F ## F ## E ## E ## D ## D ## C ## C ## B ## B ## A ## A > +42,50 +42,50 > 5,86 > 4,00 8,81 4,68 15,82 4,68 8,81 > 79 > +42,28 +42,38 > +42,57 5+42,60 5 OK Attika +4,00 = +46,50ü.NN OK First +5,86 = +48,36ü.NN ## A ## A ## B ## B ## C ## C ## D ## D ## E ## E ## F ## F > +42,50 +42,50 > 4,00 79 8,81 4,68 15,82 4,68 8,81 > 30 2,51 > 5,86 > +42,45 +42,42 5 > +42,34 OK Attika +4,00 = +46,50ü.NN OK First +5,86 5 = +48,36 5ü.NN ## 1 ## 1 ## 2 ## 2 ## 3 ## 3 ## 4 ## 4 ## 5 ## 5 ## 6 ## 6 OK FF ±0,00 = +42,50ü.NN OKRB -0,22 = +42,28ü.NN UK AHD +2,80 = +45,30ü.NN UKRD +3,24 = +45,74ü.NN OKRD +3,44 = +45,94ü.NN UK AHD +2,80 = +45,30ü.NN > 90 1,71 19 44 > 1,59 2,80 40 > 2,80 25 > 12 > 12 OKRD +3,44 = +45,94ü.NN UKRD +3,20 = +45,70ü.NN OK First +5,86 = +48,36ü.NN > 4,00 1,72 5 6,18 4,29 2,07 6,14 > 44 2,80 -1,22 = +41,28ü.NN Gründungshorizont gem. Bodengutachten > 70 -1,00 = +41,50 ü.NN Übergabe Gründungshorizont -1,30 = +41,20 Übergabe Gründungshorizont abzgl. Schutzpackung > 1.1.1 Gruppenraum T1 > 1.1.6 Garderobe T1 > 1.7.1 Flur > 1.11.3 2. Büro > 1,10 ## F ## F ## E ## E ## D ## D ## C ## C ## B ## B ## A ## A 8,81 4,68 15,82 4,68 8,81 UK AHD +2,80 = +45,30ü.NN OKRD +3,44 = +45,94ü.NN UKRD +3,24 = +45,74ü.NN UK AHD +2,80 = +45,30ü.NN OKRD +3,44 = +45,94ü.NN UKRD +3,24 = +45,74ü.NN OKRB -0,22 = +42,28ü.NN OK First +5,86 5 = +48,36 5ü.NN > 1,10 -1,22 = +41,28ü.NN Gründungshorizont gem. Bodengutachten -1,00 = +41,50 ü.NN Übergabe Gründungshorizont -1,30 = +41,20 Übergabe Gründungshorizont abzgl. Schutzpackung UKRB -0,42 = +42,08ü.NN > 1.7.2 Windfang > 1.1.6 Garderobe T1 > 1.7.1 Flur > 1.2.6 Garderobe T2 > 1.3.6 Garderobe T3 ## 6 ## 6 ## 5 ## 5 ## 4 ## 4 ## 3 ## 3 ## 2 ## 2 ## 1 ## 1 6,14 2,07 4,29 6,18 1,72 5 OKRB -0,22 = +42,28ü.NN OKRD +3,44 = +45,94ü.NN OKRD +3,44 = +45,94ü.NN +3,20 UKRD +3,20 = +45,70ü.NN +2,80 UK AHD +2,80 = +45,30ü.NN UK AHD +3,24 = +45,30ü.NN UKRD +3,24 = +45,74ü.NN OK First ±0,00 = +42,50ü.NN OK First +5,86 5 = +48,36 5ü.NN > 1,10 -1,22 = +41,28ü.NN Gründungshorizont gem. Bodengutachten -1,00 = +41,50 ü.NN Übergabe Gründungshorizont -1,30 = +41,20 Übergabe Gründungshorizont abzgl. Schutzpackung > 1.11.3 2. Büro > 1.9.2 WC R > 1.7.1 Flur 1.1.5 WC T1 > 1.1.2 Gr.nebenraum T1 weitere Informationen gem. Brandschutzkonzept # Schnitt A-A # Ansicht Süd - Ost Ansicht Nord - West # Ansicht Nord - Ost # Ansicht Süd-West # Schnitt B-B # Schnitt C-C

© GREEN LA W (42.30) (41.97) 399 (42.01) (42.32) Sträucher Freiwachsende Hecke Bäume PFLANZUNG + SICHTSCHUTZ- SPIELWALD 2,5 und ERHALT PFLANZUNG BESTANDS- 3 (42.15) 5 2 Planungsgrenze 1 lamarckii 6 42,20 Sträucher Bäume 2x und Strauchpflanzung 42.45 5 aus Totholz WEIDENTIPI aus Totholz WEIDENTIPI 5,00 1,5 % > Platten 42.35 2x (42.29) 42.32 Spielsand Ü3-KINDER PFLANZUNG SICHTSCHUTZ- GERÄTEHAUS ~ 3 x 3 m mit Doppelschließung 42.34 TOR < 2 % X Endgestell (leicht zugänglich) MAUER SITZ- Wasserschutzzone IIIb 3,00 Spielsand Rampe mit Halteseil SONNENSEGEL Dreiecksnetz mit Halteseil Schräges ZUFAHRT 42.22 6,00 Straßenablauf 500/300 (leicht zugänglich) Schwebeband 3 % > BOBBYCAR-STRECKE STEG U3-KINDER Podeste mit Brüstung 120 cm Triangelbrücke aus Totholz WEIDENTIPI X (42.25) 145 cm FHS Holztechnik Spielschiff Möwe Typ III FHS Holztechnik VARIOSET NESTSCHAUKEL PH: 145 cm VA-Rutsche X Leiter II Weidengeflechte (Tunnel) Salix viminals "Nana" unter der Rutsche aus Holz 42.34 Verkaufstheke 42.29 NATURSTEINQUADER < 2,3 % Kletternetz senkrecht Trittteller Spielsand 6 5 * Gestrüpp R2,00 4,19 3,50 é 2,50 Weidengeflechte (Tippi) Salix viminals "Nana" * MAUER SITZ- 42,23 UND MATSCH- BEREICH WASSER- ZAUN 42.32 * * 4 BLUMENWIESE VORH. PLATANE 5,00 42.32 RUNDBANK * * AMBERBAUM X X PUMPE SCHWENGEL- HOCH- BEET 1,20 Büsche 54 42.35 42.40 42.34 * WEG 42,09 * * * Gestrüpp 1 x 660 Liter Tonne Restmüll 1 x 240 Liter Tonne Papier 1 x 1.100 Liter Tonne LVP 1x 240 Liter Tonne Bio MÜLLSTELLPLATZ X X X TERRASSE X 2,00 TERRASSE Büsche MÜLL 5 3,54 1.100 Liter Müllbox 0,5 % > RÜCKSCHNITT BESTAND ZAUN 3,00 160 Ga X X 42,25 1,50 Freiwachsende Hecke X WEG 42.30 UNION Abfallbehälter Straßenablauf 500/300 WEG 4m Mast asym. Staße X X X Strauchpflanzung 42,23 Knüppelstrecke Bambus) Gebüsch 42,19 Robinienholz I (u.a. ca: 771 m 3 3 X < 0,5 % (42.20) 42.50 m ü. NHN OKFF = X Spielfläche X PlanungsgrenzePlanungsgrenze lamarckii Holzhackschnitzel Winkelstützen 55cm Poller 42.34 1,50 42.41 2 42.31 II Balancierbalken (42.19) X Robinienholz Brief- kasten- anlage < 2 % < 2,3 % X Busch X 2,50 53 I 406 kW/a 3 32 X BIRKE X 3 2x 1.874 kW/a 32 PLATZ 3 F 30 2 1.874 kW/a 13 31 17 19,5 kW 400 V 42.31 abschließbar X F G B A E N X 1 M C 8 25 14 28 42,25 X 21 30 4 30 11 220-240V 4x 2,2(3,7) kW 24 400 Liege- Spielwiese Raseneinsaat 23 10 E E-Anschluss für 10,2 kW Schrägesse 400 V 22 5 11 21 29 15 10 18 42.49 abschließbar 20 19 7 6 16 VORH. AHORN 52 12 < 2,3 % X 10 9 X Strauchpflanzung X 2 % > X X X 42.37 FAHRRAD- PLÄTZE STELL- UNION 42.47 ZAUN Abfallbehälter WEG W 2,00 * * lamarckii * * * * * * * * * BLUMENWIESE * X Gummimatte 42.44 42.44 * * * * (42.13) 42,09 * * Kindergarten Berechnung Fahrradstellplätze Gesamtanzahl Gemäß Satzung der Landeshauptstadt Düsseldorf Glaswand * * * Grünfläche X * Hochbeet Hochbeet * * * * 162 42.35 * 42.39 Gummimatte * * * I 42 'Elsrij' Acer campestre * * * * * 42,60 OK Dach 45.73 OK Dach 45.63 42,60 * * * * 42,62 42,62 X X 1 Stpl. je 5 Kinder 1 Stpl. je 4 Erzieher*innen 11 Erzeiher*innen 50 Kinder 1,3 1,3 X Fahrradstellplätze 28 Stück EISENHOLZBAUM X Carpinus betulus X Fahrradstellplätze 12 Stück G 42,21 W X X mit Holzauflage Selux Line W 56 Fahrräder W 42,58 B Überdachte 42,24 24 Fahrräder Überdachte I Muldenstein 60x 30x12 cm mit 2 Straßenabläufen 50x30 cm X 2,0% Mögliche Erweiterung 6,3 6,3 5,6 5,6 X 2,0% G unbefestigt POWERBOX 3 Stpl. 51 42,52 42,52 Mistella Selux 4m Mast asym. Staße 10 Stpl. 13 Stpl. 42,20 42,52 2,5% 42,51 42,20 X 42,51 X X X PROJEKT PLANBEZEICHNUNG PROJEKT-NR. DATUM ÜBERSICHT Dammstr. 13 47119 Duisburg T 0203 369333-0 [email protected] Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH Henkelstraße 164 | 40589 Düsseldorf bap - Hetschold, Kurz PartGmbB Architekten Berliner Straße 5 | 58452 Witten GREEN Landschaftsarchitekten Clever + De Jonghe PartGmbB LEGENDE * INDEX * * A C D (42.28) B E F * 21.05.2025 * * DATUM vorhandener Baum geplanter Solitärbaum Fahrradparker Freiwachsende Hecke Rasenfugenpflaster Plangebiet Dielen aus Robinienholz Natursteinquader Betonsteinpflaster, grau und anthrazit Höhen (Bestand) Betonfertigelemente Höhen (Planung) Blumenwiese Spiel- und Fallschutzbelag Insekten- und fledermausfreundliche Beleuchtung aus Spielsand Gehölz- und Beetfläche Müllcontainerschrank 1.100 l Mastleuchte Taktiles Wegeleitsystem Ü3-Spielgerät angepasst (Rampe mit Halteseil statt Hangelringe) KITA VENNHAUSER ALLEE ENTWURFSPLANUNG | LAGEPLAN IPM-VEN 21.05.2025 G:\IPM-VEN (2024)\03_Entwurf\05_Pläne\KVA_FAP_LP3_LP_Auß_XX_P.dwg / EW_1-100 ÄNDERUNGEN MASS-STAB PLANGRÖSSE Rodung Baum Unterschrift Landschaftsarchitekt:in 1 : 100 Unterschrift Architekt:in Unterschrift Bauherr:in N

Finanzierung Projekt: Vennhauser Allee, Neubau KITA *Nr. der zutreffenden Mittelbereitstellung bitte angeben 1 = Haushaltsplan- Entwurf 2 = Veränderungsverzeichnis 3 = überplanmäßige / außerplanmäßige Bereitstellung 4 = Umstellung im Budget 5 = Mittel sind bereits veranschlagt bzw. verausgabt 6 = Sonstiges (Begründung siehe unten) Konto Auftragssachkonto/ Produktsachkonto einschließlich in EUR in EUR Vennhauser Allee, Neubau Kita Nr. Nr. Nr. Nr. Nr. Finanzierung Amt 51 36 365 01 52810000 Sonstige Sachleistungen 0 Einzahlungen 36 365 01 700100001 68150000 investiver Zuschuss von verbundenen Unternehmen 0,00 0,00 137.600 0 Summe Auszahlungen 970.000 2.500.000 2.900.000 0 6.370.000 Anlage 01 zur Vorlage JHA/010/2026 Jahr 2025 Jahr 2026 Jahr 2027 Jahr 2028 Gesamt in EUR in EUR in EUR Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung