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Title: Ö
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589052.pdf
Published Time: 2026-06-10T13:13:00.000Z
Number of Pages: 2
Markdown Content:
BV1/145/2026
X öffentlich nicht öffentlich
# Beschlussvorlage
Betrifft:
Worringer Straße 2, 4 – Nutzungsänderung von Büro in Praxis für Physiotherapie
Fachbereich :
63 - Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Beigeordnete Cornelia Zuschke
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität
Bezirksvertretung 1 26.06.2026 Entscheidung
Beschlussdarstellung:
Die Bezirksvertretung beschließt die Ablösung von zwei Stellplätzen.
Sachdarstellung:
Am 19.12.2022 wurde der Anbau und die Aufstockung und Modernisierung des Büro- und
Geschäftshauses an der Worringer Str. 2-4 genehmigt. Das Vorhaben befindet sich derzeit
im Bau.
Für die Nutzungseinheit im 2.Obergeschoss wurde bereits ein Mieter gefunden. Für die
Einheit liegt ein Bauantrag zur Nutzungsänderung von Büro zur Physiotherapie Praxis vor.
Das Vorhaben liegt im Bereich eines Anwohnerparkgebietes.
Für die Nutzung als Praxis werden 3 Stellplätze mehr benötigt als für die Büronutzung. Ein
Stellplatz wurde in der Tiefgarage bereits zusätzlich errichtet und wird künftig für die Praxis
genutzt.
2 Stellplätze müssen abgelöst werden.
Aufgrund der Lage des Gebäudes in einer Zone für Anwohnerparken fällt die Ablösung in die
Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Seite 2
Begründung:
Der Nachweis der zwei Stellplätzen auf dem Grundstück selbst ist nicht möglich, da das
Grundstück vollflächig bebaut ist und keine zusätzlichen Stellplätze errichtet werden können.
Aufgrund der geringen Anzahl an abzulösenden Stellplätzen und der guten Erreichbarkeit mit
dem öffentlichen Personennahverkehr hat die Verwaltung gegen die Ablösung der Stellplätze
keine Bedenken.
Anlagen:
Katasterplan
Luftbild
Lageplan
Ansicht
Katasterplan als Text anzeigen
Title: Worringer Straße 2_s, Düsseldorf.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589062.pdf
Published Time: Mon, 08 Jun 2026 13:13:31 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
StadtDüsseldorf Katasteramt
Brinckmannstraße5 40225Düsseldorf
## Auszugausdem Liegenschaftskataster FlurkarteNRW1:500
Flurstück:4 Flur:26 Gemarkung:Flingern WorringerStraße2,Düsseldorf
Erstellt: 21.09.2021
486 545 45687
32 346150 32 346200 5677600 5677650
Maßstab1:500 Meter 5 10 15 20 25 Die Nutzung dieses Auszuges ist im Rahmen des § 11 (1) DVOzVermKatG NRW zulässig. Zuwiderhandlungen werden nach § 27 VermKatG NRW verfolgt.
41,80
43,17
> 5
> 20,14
> 17,09
5
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Title: 00589067.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589067.pdf
Published Time: Mon, 08 Jun 2026 13:16:01 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
= 47.15 üNN OKFFB +3.95 = 50.55 üNN OKFFB +7.35 = 53.70 üNN OKFFB +10.50 = 56.85 üNN OKFFB +13.65 = 60.00 üNN OKFFB +16.80 = 63.20 üNN OKFFB +20.00 = 66.875 üNN OKFFB +23.675 = 53.65 üNN OKRFB +10.45 = 50.50 üNN OKRFB +7.30 = 47.10 üNN OKRFB +3.90 = 56.80 üNN OKRFB +13.60 = 59.95 üNN OKRFB +16.75 = 63.10 üNN OKRFB +19.90 = 43.50 üNN OKFFB +0.30 = 43.41 üNN OKRFB +0.21 = 43.45 üNN OKFFB +0.25 +1.30 = 44.50 üNN OK Gelände = 43.20 üNN OKFFB +/-0.00 = 43.11 üNN OKRFB -0.09 +0.05 = 43.15 üNN OK Gelände +0.51 = 42.69 üNN OK Gelände
## WORRINGER-STR.
> G RENZE G RENZE
## LADENEINGANG NA AM WEHRHAHN
> G RENZE STÜTZ W AND
## WERBEANLAGE
= 63.13 üNN OKFFB +19.93 = 63.40 üNN OKFFB +20.20 +21.20 = 64.40 üNN OK Geländer = 53.68 üNN OKFFB +10.48 = 55.255 üNN OKFFB +12.055 = 56.83 üNN OKFFB +13.63 = 58.405 üNN OKFFB +15.205 = 59.98 üNN OKFFB +16.78 = 61.555 üNN OKFFB +18.355 = 45.305 üNN OKFFB +2.105 = 47.13 üNN OKFFB +3.93 = 48.83 üNN OKFFB +5.63 = 50.53 üNN OKFFB +7.33 = 52.105 üNN OKFFB +8.905 +27.73 = 70.93 üNN OK Treppenhaus +24.875 = 68.075 üNN OK Attika +27.44 = 70.64 üNN OK Lamellenwand
## KÄLTE LÜFTUNG NUTZUNGSÄNDERUNG 2.OG BAUANTRAGSRELEVANT BEREICH NICHT 3.OG BIS DG BAUANTRAGSRELEVANT BEREICH NICHT 2.UG BIS 1.OG