Bauvoranfrage, Möhlaustraße 2 - Neubau eines Kirchengebäudes mit geschlossener Tiefgarage auf bestehendem Kirchengrundstück, Beschluss der Bezirksvertretung 1 vom 11.10.2024; BV1/170/2026

BV1/200/2026 X öffentlich nicht öffentlich Informationsvorlage Betrifft: Bauvoranfrage, Möhlaustraße 2 - Neubau eines Kirchengebäudes mit geschlossener Tiefgarage auf bestehendem Kirchengrundstück, Beschluss der Bezirksvertretung 1 vom 11.10.2024; BV1/170/2026 Amt / Institut: Bezirksverwaltungsstelle 1 Beratungsfolge: Gremium SitzungsdatumBeratungsqualität Bezirksvertretung 118.09.2026Kenntnisnahme Sachdarstellung: Im Bestand befindet sich auf dem Vorhabengrundstück ein Kirchengebäude, welches abgebrochen werden soll. Das Gebäude ist nicht als Baudenkmal eingetragen. An Stelle dessen ist der Neubau eines Kirchengebäudes mit darunterliegender Tiefgarage sowie einem erdgeschossigen Parkdeck geplant. In der Sitzung am 11.10.2024 hat die Bezirksvertretung 1 unter der Vorlagenummer BV1/170/2024 der Bauvoranfrage zum Neubau eines Kirchengebäudes mit geschlossener Tiefgarage auf eigenem Kirchengrundstück zugestimmt. Daraufhin wurde am 11.11.2024 der Vorbescheid erteilt. Nunmehr liegt ein Bauantrag in veränderter Form vor. Es sollen neben den erforderlichen 13 Stellplätzen noch 20 weitere Stellplätze auf dem Grundstück errichtet werden. Geplant sind 14 Stellplätze im Untergeschoss sowie 19 ebenerdige Stellplätze. Hierfür ist es notwendig, dass das Erdgeschoss des geplanten Gebäudes gegenüber der vorherigen Planung etwas zurückspringt. Dies stellt keine wesentliche Änderung dar. Das Gebäude wird ab dem ersten Obergeschoss auf der Fluchtlinie des Fluchtlinienplanes Nr. 5480/008 errichtet. Lediglich im Erdgeschoss ist ein Rücksprung um 1,82 geplant, damit 4 der Stellplätze dort verortet werden können. Anlagen: Ansciht_West Ansicht_Nord Ansicht_Ost Ansicht_Süd Grundriss_EG

Title: 2026-02-17 NAKDD FIBA mit TG 1_100 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00594000.pdf Published Time: Thu, 30 Jul 2026 10:24:05 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: MÖHLAUSTRASSE OK First 49.01 m ü. NN OK Traufe 45.36 ü. NN OK Attika 51.18 m ü. NN > Grundstücksgrenze ZU-, U. ABFAHRT 16,45 % 8,225 % Eingang 2,5% ZU-, U. EINFAHRT TIEFGARAGE OK Attika + 6,5 m ü. OKFF OK Attika + 9,50 m ü. OKFF OK KG - 2,975 m u. OKFF EG > Fluchtlinie Bestandskirche / Umrissverlauf OK First + 14,80 m ü. OKFF Bestand OK Traufe + 6,20 m ü. OKFF Bestand OK Attika + 8,20 m ü. OKFF Bestand OK + 3,95 m ü. OKFF Bestand OK Traufe + 9,20 m ü. OKFF Bestand OK FF EG Bestand 39.13 ü. NN = + 0,58 m ü. OK G Haus Nr. 6 OK Traufe 44.76 ü. NN Haus Nr. 6 OK Attika ca. + 9,25 m ü. OKFF Haus Nr. 6 OK First 49.95 ü. NN OK GEL + 0,0 m ü. OKFF > 32 6 > 7,15 2,35 2,97 56,50 3,00 TG Zu-Abfahrt, offen - nicht überdacht 75 1,60 1,00 55 1,60 1,00 2,22 575 1,25 1,00 2,50 14,85 3,97 1,00 1 1,00 OK Wand + 1,00 m ü. OKFF OK KG - 2,769 m u. OKFF EG OK KG - 0,326 m u. OKFF EG lichte Durchfahrt: 2,225m 8,225 % Eugen Jagen Gezeichnet : Datum : Index : Maßstab : Blattgröße : Blatt - Nr. : Projetstand : Objekt - Nr. : Architekt : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Unterschrift : Planinhalt: Bauherr : Neuapostolische Kirche Westdeutschland K .d.ö.R. Kullrichstrasse 1 44141 Dortmund Objekt: Maßnahme: NEUAPOSTOLISCHE KIRCHE WESTDEUTSCHLAND NAK DÜSSELDORF-DERENDORF Möhlaustraße 2 40468 Düsseldorf ./. ## NEUBAU EINES KIRCHENGEBÄUDES AUF BESTEHENDEM KIRCHENGRUNDSTÜCK 21. Januar 2026 A 3 1 : 100 Ansicht von Westen mit mit Schnitt TG Abfahrtsrampe Dipl. Ing. Architekt Eugen Jagen Kullrichstrasse 1 44141 Dortmund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Unterschrift : TEKTUR ZUM BAUANTRAG > BRH BRH BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH BRH BRH

Title: 2026-02-17 NAKDD FIBA mit TG 1_100 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00594001.pdf Published Time: Thu, 30 Jul 2026 10:24:06 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze TG ZU-, U. ABFAHRT TG ZU-, ABLUFT STELLPLÄTZE STELLPLÄTZE OK Attika + 6,5 m ü. OKFF OK Attika + 9,50 m ü. OKFF OK GEL + 0,0 m ü. OKFF = 38.65m ü. NN OK Attika + 6,5 m ü. OKFF 1,37 5 Bestandskirche / Umrissverlauf OK First + 14,80 m ü. OKFF Bestand OK Traufe + 9,20 m ü. OKFF Bestand OK Traufe + 8,40 m ü. OKFF Bestand OK Traufe + 7,20 m ü. OKFF Bestand OK + 10,07 m ü. OKFF Bestand OK FF EG Bestand 39.13 ü. NN = + 0,58 m ü. OK G 17 53,00 6,50 17 51,00 17 52,17 535 3,15 9,50 Eugen Jagen Gezeichnet : Datum : Index : Maßstab : Blattgröße : Blatt - Nr. : Projetstand : Objekt - Nr. : Architekt : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Unterschrift : Planinhalt: Bauherr : Neuapostolische Kirche Westdeutschland K .d.ö.R. Kullrichstrasse 1 44141 Dortmund Objekt: Maßnahme: NEUAPOSTOLISCHE KIRCHE WESTDEUTSCHLAND NAK DÜSSELDORF-DERENDORF Möhlaustraße 2 40468 Düsseldorf ./. ## NEUBAU EINES KIRCHENGEBÄUDES AUF BESTEHENDEM KIRCHENGRUNDSTÜCK 21. Janaur 2026 A 3 1 : 100 Ansicht von Norden Dipl. Ing. Architekt Eugen Jagen Kullrichstrasse 1 44141 Dortmund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Unterschrift : TEKTUR ZUM BAUANTRAG > 1,00 1,60 1,00 55 1,60 1,00 75 5,75 1,00 OK M 38.65 OK TG Lüftung 39.65 BRH BRH 1,00 BRH 0.00 BRH 0.00 BRH BRH BRH

Title: 2026-02-17 NAKDD FIBA mit TG 1_100 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00594002.pdf Published Time: Thu, 30 Jul 2026 10:24:06 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: MÖHLAUSTRASSE irst 49.01 m ü. NN OK Traufe 45.36 ü. NN ka 51.18 m ü. NN Haus Nr. 179 OK Attika ca. + 6,85 m ü. OKFF Haus Nr. 179 OK First 49.13 ü. NN Haus Nr. 179 OK Traufe 44.49 ü. NN > Grundstücksgrenze STELLPLÄTZE ZUGANG ZU-, U. ABFAHRT STELLPLÄTZE > Fluchtlinie OK Attika + 6,5 m ü. OKFF OK Attika + 9,50 m ü. OKFF Bestandskirche / Umrissverlauf OK Traufe + 6,20 m ü. OKFF Bestand OK Attika + 8,40 m ü. OKFF Bestand OK + 3,95 m ü. OKFF Bestand OK Traufe + 9,20 m ü. OKFF Bestand OK First + 14,80 m ü. OKFF Bestand OK FF EG Bestand 39.13 ü. NN = + 0,58 m ü. OK G 3,15 OK GEL + 0,0 m ü. OKFF > TG Belüftung 75 2,60 80 2,35 1,85 BRH: 0.00 m 1,00 1,00 1,00 1,00 > absturzsichernde Festverglasung absturzsichernde Festverglasung OK Treppe + 3,15 m ü. OKFF > BRH BRH 0.00 m BRH BRH BRH: 0.00 m BRH: 0.00 m BRH Eugen Jagen Gezeichnet : Datum : Index : Maßstab : Blattgröße : Blatt - Nr. : Projetstand : Objekt - Nr. : Architekt : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Unterschrift : Planinhalt: Bauherr : Neuapostolische Kirche Westdeutschland K .d.ö.R. Kullrichstrasse 1 44141 Dortmund Objekt: Maßnahme: NEUAPOSTOLISCHE KIRCHE WESTDEUTSCHLAND NAK DÜSSELDORF-DERENDORF Möhlaustraße 2 40468 Düsseldorf ./. ## NEUBAU EINES KIRCHENGEBÄUDES AUF BESTEHENDEM KIRCHENGRUNDSTÜCK 21. Januar 2026 A 3 1 : 100 Ansicht von Osten Dipl. Ing. Architekt Eugen Jagen Kullrichstrasse 1 44141 Dortmund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Unterschrift : TEKTUR ZUM BAUANTRAG

NEUAPOSTOLISCHE KIRCHE WESTDEUTSCHLAND Objekt: NAK DÜSSELDORF-DERENDORF OK First + 14,80 m ü. OKFF Bestand Möhlaustraße 2 Bestandskirche / Umrissverlauf 40468 Düsseldorf Maßnahme: NEUBAU EINES OK + 10,07 m ü. OKFF Bestand KIRCHENGEBÄUDES OK Traufe + 9,20 m ü. OKFF Bestand OK Attika + 9,50 m ü. OKFF AUF BESTEHENDEM OK Traufe + 8,40 m ü. OKFF Bestand KIRCHENGRUNDSTÜCK OK Attika ca. 46.55 ü. NN = 8,00 m ü. OK G OK Traufe + 7,20 m ü. OKFF Bestand Bauherr : OK Traufe + 6,20 m ü. OKFF Bestand Neuapostolische Kirche OK Attika + 6,5 m ü. OKFF OK Traufe 44.76 m ü. NN Westdeutschland K.d.ö.R. Kullrichstrasse 1 70 75 44141 Dortmund absturzsichernde Festverglasung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,65 Unterschrift : 2 BRH Architekt : ,00 ,00 ,00 BRH 1 1 1 BRH BRH BRH 0.00 BRH 0.00 Dipl. Ing. Architekt Eugen Jagen ,75 5 80 Kullrichstrasse 1 Grundstücksgrenze N e u a p o s t o l i s c h e K i r c h e 44141 Dortmund ,35 ,45 2 OK FF EG Bestand 39.13 ü. NN = + 0,58 m ü. OK G 2 ,85 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 OK FF EG 38.65m ü. NN ± 0,0 m ,00 OK BÜRGERST. 38,55 ü. NN = 0,1m u. OKFF . . 1 BRH 0.00 Grundstücksgrenze Unterschrift : 10 Planinhalt: 10 TG ZU-, U. ABFAHRT ZUGANG PARKEN HOF ZU-, U. ABFAHRT PARKEN Ansicht von Süden - Möhlaustraße Projetstand : Objekt - Nr. : TEKTUR ZUM BAUANTRAG./. Blattgröße : Blatt - Nr. : A 3 Index : Maßstab : 1 : 100 Gezeichnet : Datum : Eugen Jagen 21. Janaur 2026

Title: 2026-02-17neu NAKDD FIBA mit TG 1_100 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00594004.pdf Published Time: Thu, 30 Jul 2026 10:24:28 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > 3,81 918,75 3,80 3,97 24,62 24,86 122,25 2,64 Gartengeräte 24,10 m 2Abstellraum2 16,75 m 2 Gebäudeaußenkante Gebäudeaußenkante Gebäudeaußenkante Wandhöhe 1,20 3,97 14,85 2,50 6,67 87 GF: 140,00 m2 GF: 413,45 m2 3,81 96,75 12,00 3,80 Belüftung TG 16,45 % 8,225 % 8,225 % 28,86 7,21 319,08 5inie > Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Ausfahrt Einfahrt 19 Stellplätze á ≥ 2,65 m Breite überdachte Fläche 303,25 m2 TH 22,55 m 2TH Eingang 13,60 m 2 Grundstücksgrenze Wandhöhe 1,85m > Möhlaustraße T30-RS Flur 7,78 m 2Tür optional > FL 9LE FL 9LE NF EG: 104,62 M2 FFOK: ± 00.00 üNN. + 38,65 Grünfläche: 181,10 m2 26,37 Stützmauer d=30 cm Stützmauer d=30 cm Stützmauer d=30 cm Schiebetor Schiebetor 60 1 > Belüftung TG > Aufzug 825 KG 13 Personen K:135x140 CM S: 185/208 CM 3,85 m2 Parkplatz 1 Abstellraum 1 11,40 m 2 Parkplatz 2 Parkplatz 3 Parkplatz 4 Grundstücksgrenze Parkplatz 5 Parkplatz 6 Parkplatz 7 Parkplatz 8 Parkplatz 9 Parkplatz 10 Parkplatz 11 Parkplatz 15 Parkplatz 16 Parkplatz 17 Parkplatz 18 Parkplatz 19 > RINNE Gefälle 2,5% Gefälle 2,5% Gefälle 2,5% Gefälle 2,5% Gefälle 2,5% Rinne Rinne Rinne Rinne 18 STG 17,5/28 38.31 38.25 OKM=39.84 OKM=39.85 OKM=39.95 OKM=39.65 OKM=40.09 OKM=39.85 OKM=39.85 38.65 38.48 38.31 38.48 38.31 38.65 38.65 38.48 > 5,95 3,01 5 38.55 38.55 1,78 4,48 3,74 24 2,08 20 1,98 5 24 2,31 5 1,10 11 5 2,96 5 11 5 4,26 5 17 555 6,51 1,77 24 3,41 5 11 5 2,96 5 11 5 4,20 25 2,25 2,25 2,60 2,60 2,60 2,25 Umrisslinie Altgebäude > 79 53,20 51,65 98 55,11 510,60 20 2,35 2,60 2,50 18 STG 17,5/28 1,25 15 50 85 50 20 1,82 55 6,26 2,02 24 3,41 5 11 5 2,96 12 4,26 5 42 52,15 2,35 > 80 4,40 550 6,41 537 3,81 Parkplatz 14 Parkplatz 13 Fluchtlinie > BRH: 100 BRH: 100 BRH: 100 LF OKM=39.85 2,20 3,42 5,47 62,65 55 11,97 53,52 58,63 2,02 1,14 75 2,99 75 5,91 > 30-S 30-S 30-S 30-S > 55 3,80 1,10 75 24 31 3,80 1,10 75 31 24 3,33 511 535 1,85 24 31 1,36 7,52 1,77 11,54 2,43 19 5 2,84 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,70 > 55 24 31 4,77 522 55,50 31 4,69 5524 Schleuse 4,45 m 2 Gesamtelement Gesamtelement Gesamtelement Gesamtelement > 2,78 75 47 1,95 80 1,60 > 2,23 75 47 1,95 24 9 > 1,60 1,60 2,60 2,60 19 5 3,60 2,65 1,89 2,65 2,65 2,65 2,70 2,77 2,72 15 25 1,36 1,07 5 Belüftung TG 46 QS A-A QS A-A LS A-A LS A-A Drehtür mit Schlupftür lichter Durchgang 1,0 m x >2,05m > Belüftung TG 3,50 20 2,55 1,79 20 2,55 2,55 20 2,55 2,60 20 2,55 24 2,60 > 5,00 5,50 5,00 > lichter Durchgang 1,0 x 2,50 m lichter Durchgang 1,0 x 2,50 m lichter Durchgang 1,0 x 2,50 m lichter Durchgang 1,0 x 2,50 m lichter Durchgang 1,0 x 2,50 m lichter Durchgang 1,0 x 2,50 m > BRH: 100 mit Brüstungsscheibe > lichter Durchgang 1,0 x > 2,25 m 2,65 2,65 5,50 2,65 2,65 OK: 39.65m ü. NN OK Lüftungsschacht + 1,0 m ü. OKG = 39,65 m ü. NN 2,29 1,10 50 5,00 5 FFOK: -0.326 üNN. + 38,32 FFOK: -2.975 üNN. + 35,675 FFOK: -2.769 üNN. + 35,88 TG ZUFAHRTSRAMPE OFFEN NICHT ÜBERDACHT BRH: 0.00 1,60 > BRH: 0.00 BRH: 0.00 2,60 1,07 55,33 5,33 19 5 2,74 20 2,55 2,55 20 2,55 2,55 20 2,55 2,60 20 2,55 24 Parkplatz 12 > 30 8 24,62 4,40 550 6,41 537 3,81 2,43 1,36 Eugen Jagen Gezeichnet : Datum : Index : Maßstab : Blattgröße : Blatt - Nr. : Projetstand : Objekt - Nr. : Architekt : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Unterschrift : Planinhalt: Bauherr : Neuapostolische Kirche Westdeutschland K .d.ö.R. Kullrichstrasse 1 44141 Dortmund Objekt: Maßnahme: NEUAPOSTOLISCHE KIRCHE WESTDEUTSCHLAND NAK DÜSSELDORF-DERENDORF Möhlaustraße 2 40468 Düsseldorf ./. # NEUBAU EINES KIRCHENGEBÄUDES AUF BESTEHENDEM KIRCHENGRUNDSTÜCK 21. Januar 2026 A 3 1 : 100 Grundriss Erdgeschoss - Eingangs-und Parkdeckebene Dipl. Ing. Architekt Eugen Jagen Kullrichstrasse 1 44141 Dortmund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Unterschrift : TEKTUR ZUM BAUANTRAG BRANDSCHUTZ: feuerhemmend notwendiger Flur öffenbares Fenster > 0,50 m 2Feuerlöscher 9 Einheiten Blindzylinder BZ 30-S Feuerschutztür T30 RS Fluchtweg Gebäudeklasse 3 LF: feuerbeständig Brandwand nicht brennbar > Haus alarm Auslösung Handalarm notwendiger Treppenraum Rettungswege Möblierungsvarianten Dachkonstruktion feuerbeständig von innen und außen