Teilsanierung der Feuerwache 3, Münsterstraße 15 -

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\70_ 82_2004_20551.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00073762.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:13:57 GMT Number of Pages: 7 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 70/ 82/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Dezernat 03 Herr Rattenhuber Herr Beier 92114 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Immobilienmanagement Herr Rattenhuber Herr Slawik 94574 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten X Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung X Bauauschuss X Fachausschuss X Haupt- und Finanzausschuss X Rat Projektbezeichnung Teilsanierung der Feuerwache 3, Münsterstraße 15 Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2M 0000 8016 0650 94260 660.000,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 52.800,00 EUR Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom X Fachausschuss 03.03.2004 X Rat 25.03.2004 Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von Kostenschätzung X Kostenberechnung Kostenanschlag 14.10.2004 660.000,00 EUR Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung X RPA geprüft am 22.10.2004 X vom 17.09.2004 vom 2 Beschlussdarstellung X Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : 50 ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 14.10.2004 660.000,00 EUR und stimmt zu. X Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat der Stadt beschließt die Teilsanierung der Feuerwache 3, Münsterstr. 15 in Düsseldorf, mit Gesamtkosten in Höhe von 660.000,00 EUR. 3 Sachdarstellung Die Feuerwache 3 in der Münsterstraße 15 ist im Jahre 1909 geplant, und in den darauf folgenden Jahren errichtet worden. Bisher sind nur kleinere Umbauten und Renovierungen erfolgt. Durch den Masterplan Feuerwehr wird eine ganzheitliche Betrachtung aller Gebäudeteile in Bezug auf den erforderlichen Sanierungsbedarf erzielt. Aufgrund des baulichen Zustands der Feuerwache und dem Zustand der vorhandenen technischen Einrichtungen sind aus dem Masterplan des Amtes 37 folgende Maßnahmen vorgesehen: - Sanierung der Treppenhäuser - Sanierung der angrenzenden Flure und Sanitärbereiche - Verschließen der Leitungsdurchbrüche im Kellergeschoß - Verschließen der Rutschschächte - Brandschutzsanierung der Treppenräume - Erneuerung des Oberbelages des Hofes - Erneuerung der Elektroinstallation - Sanierung der Hauptwasserleitungen - Sanierung der Warmwasserboiler - Teilerneuerung des Heizungssystems - Installation einer Abgasabsauganlage für die Stellplätze der Alarmfahrzeuge Der Rat hat in seiner Sitzung am 25.03.2004 die Verwaltung beauftragt, für das Projekt „Teilsanierung der Feuerwache 3" die Planung durchzuführen und eine Kostenberechnung zu erstellen. Die im Verfahren erforderliche Bauherrenvorlage zur Herbeiführung des Grundsatzbeschlusses (Vorlage 70/25/2004) wies noch vorläufige Gesamtherstellungskosten von 595.000,00 EUR aus. Im Rahmen der Planung wurden ein erhöhter Kostenaufwand festgestellt. Nach Abzug möglicher Einsparungen verblieben zusätzliche Investitionen in Höhe von 65.000,00 EUR. Damit betragen die Gesamtherstellungskosten 660.000,00 EUR . Die Mittel sind im Haushaltsplan 2004 und im Entwurf des Haushaltsplanes 2005 berücksichtigt. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung Atelier DSG, Düsseldorf Bauleitung Atelier DSG Projektsteuerung Amt für Immobilienmanagement 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) 270,61 + = 270,61 FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + 1,72 + 308,56 = 310.28 + 46,54 = 356,82 4.223,53 Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 156,27 EUR 126,00 EUR 175,00 EUR 194,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % X Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 44 X Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 283.556,00 EUR 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 227.101,00 EUR 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 39.343,00 EUR 39.343,00 EUR 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 110.000,00 EUR Gesamtkosten 660.000,00 EUR 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. behindertengerecht. Erläuterungen 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 X werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. X ist nicht möglich, weil keine Änderungen der Gebäudeaußenhaut geplant und möglich sind. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. X ist nicht möglich, weil keine Änderungen des Bestandes geplant sind. 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen Umstellung auf halogenfreie Verkabelungen in den Sanierungsbereichen. 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen in 52 enthalten 52 Sach- und Betriebskosten Betrag Unterhalts-, Betriebs- und Verwaltungsaufwand (einschl. Personalkosten) 15.936,00 EUR darin enthalten Bauunterhaltungskosten 6.600,00 EUR Energiekosten Wasser Abwasser Strom Öl Gas Fernwärme Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag ## × × Summe 15.936,00 EUR 53 Kapitalkosten Betrag Zinsen und Tilgung 52.800,00 EUR Summe 5.1 bis 5.3 68.736,00 EUR 54 abzüglich Einnahmen 55 Bruttofolgekosten 68.736,00 EUR 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen -15.936,00 EUR -15.936,00 EUR 57 X Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 52.800,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 6 Maßnahmen förderungsfähig? X Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 660.000,00 EUR Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) 660.000,00 EUR Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter 660.000,00 EUR zur Inneneinrichtung X Eigenanteil (Darlehen) 660.000,00 EUR Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. März 2005 8 Monate Oktober 2005 8 Alternativen keine Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage # Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 70/ 82/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 70/ 82/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Ausschuss für öffentliche Einrichtungen 15.11.2004 -/- 2Bauausschuss 23.11.2004 -/- 2Haupt- und Finanzausschuss -/- 1 -/-2Rat -/- 1 -/-21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.