Grundsatzbeschluss Teilsanierung Feuerwache 1

Stadt Düsseldorf Lg 132 - 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage Fachdezernentin/Fachdezernent (Bauherr) Dezernat 03, Herrn Rattenhuber Amt/Institut/Dienststelle/Aktenzeichen Amt 23, Amt für Immobilienmanagement Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Herr Teschner 94569 Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Grundsatzbeschlusses (Planungsauftrag an die Verwaltung) xHochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 - Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung Bauausschuss xFachausschuss Haupt- und Finanzausschuss Rat Projektbezeichnung Haushaltsstelle Vorläufige Gesamtkosten Teilsanierung Feuerwache 1, Hüttenstr. 68 2M0000801606509426 2 - Vorläufige Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) Personalkosten Sach- und Betriebskosten Kapitalkosten 16.090,00 EUR 28.952,00 EUR 45.042,00 EUR zusätzliche Stellen (Anzahl, Besoldungs-, Vergütungs-, Lohngruppen) abzüglich Einnahmen ......................................................... Bruttofolgekosten ............................................................ 45.042,00 EUR Entfallende Ausgaben/Einnahmen Ausgaben Einnahmen 16.090,00 EUR - oder +-16.090,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 28.952,00 EUR 3 - Erforderliche Planungsleistungen Der Grundsatzbeschluss umfasst den Auftrag, die Planung mit den nachfolgend aufgeführten Leistungsphasen (nach HOAI), soweit sie für den Bau- und Finanzierungsbeschluss erforderlich sind, zu erstellen: - Grundlagenermittlung - Entw urfsplanung - Ausführungsplanung - Vorplanung einschließlich Kostenschätzung - Genehmigungsplanung - Mengenberechnung und Kostenanschlag 4 - Beschlussdarstellung Bezirksvertretung Bauausschuss xFachausschuss Haupt- und Finanzausschuss Rat beauftragt die Verwaltung, für das folgende Projekt die Planung durchzuführen und einen Kostenanschlag zu erstellen. Projektbezeichnung Teilsanierung Feuerwache 1, Hüttenstraße 68 5 - Sachdarstellung Aufgrund des baulichen Zustands der Feuerwache und dem Zustand der vorhandenen technischen Einrichtungen sind aus dem Masterplan des Amtes 37 folgende Maßnahmen zur Ausführung vorgesehen: 1) Abdichtung Dach Schlauchturm: Die vor handene Substanz der Dac hhaut ist dringend erneuerungsbedürftig. 2) Fenstererneuerung Hauptwachgebäude und Steigeturm: Nach bereits erfolgter fast kompletter Fenstererneuerung am Hauptwachgebäude sind noch restliche alte Fenster (mit Einscheibenglas/ z.T. defekt/ angegriffene Holzsubstanz) zu erneuern. Stadt Düsseldorf Lg 132 - 02.2002 (PVR) 5 - Sachdarstellung 3) Abtrennung und Ausbau Flure und R uheräume 1.OG: Die Flure und Ruheräume sind stark sanierungsbedürftig. Die Herstellung von zeitgemäßen Schlaf- und Aufenthaltsräumen für die im 24-Stundendienst arbeitenden Beamten der Feuerwehr kann nicht aufgeschoben werden. 4) Alarmgebäude 1.OG: Der Einbau einer Nasszelle mit WC und Dusche und Schaffung eines zusätzlichen Schlafraums für die Unterbringung weiblicher Mitarbeiter im Einsatzdienst ist gem. Arbeitsstättenrichtlinie erforderlich. 5) Tiefgarage: Einbau einer Mindestbeleuchtung und Rettungswegkennzeichnung: Diese Einrichtungen sind nicht vorhanden und sind gem. TÜV-Auflage erforderlich 6) Erneuerung der Elektroinstallation: Die vorhandene Elektroinstallation ist z.T. seit Jahrzehnten unverändert und muss im Abgleich mit den geltenden VDE-Richtlinien erneuert werden. 7) Sanierung Hauptwasserleitungen: Die vorhandenen Wasserleitungen sind überwiegend mehrere Jahrzehnte alt und dadurch korodiert und verkalkt, eine Erneuerung ist dringend erforderlich. 8) Abgasabsauganlage für Stellplätze Alarmfahrzeuge: Die Absaugung einschließlich Abluftkanal und Ausrüstung für einen Stellplatz sind bereits vorhanden, es fehlen für das Alarmgebäude jedoch die Ausrüstung von weiteren vier Stellplätze. Die Ausführung erfolgt gemäß Garagenverordnung und TÜV- Auflagen. 9) Hauptwachgebäude Trockenlegung der Kellerräume - straßenseitig -: Die Kelleraussenwände zur Hüttenstraße sind - als Bestand zum größten Teil aus dem Ende des 19. Jh. stammend - durch Erdfeuchte stark durchfeuchtet und benötigen zur Begrenzung weiterer Schäden eine neue Aussenisolierung und Trockenlegung. 10) Sanierung der Warmwasserboiler: Die inzwischen mehrere Jahrzehnte alten, korrodierten WW-Boiler müssen erneuert werden. Durch einen zeitgemäßen Standard wird Energie gespart. 11) Erneuerung d. Heizungssystems Hauptwachgebäude: Die Verrohrung der Heizungsanlage ist in der Substanz angegriffen und z. T. zugesetzt, die Heizkörper sind ebenfalls angegriffen und technisch stark veraltet oder zugesetzt. Eine Erneuerung ist aufgrund des schlechten Zustands und zur Reduzierung des Energieverbrauchs dringend erforderlich. Die Baumaßnahme muss im laufenden Betrieb ausgeführt werden. 6 - Gliederung der vorläufigen Gesamtkosten 6.1 - Hochbau - Kosten des Baugrundstücks ........................................................ - Kosten der Erschließung ........................................................... - Baunebenkosten .................................................................. 54.300,00 EUR - Vorläufige Gesamtbaukosten mit Inventarxohne Inventar 307.600,00 EUR - - Vorläufige Gesamtkosten (Hochbau) 6.2 - Tiefbau - Grunderwerb .................................................................... - Baunebenkosten ................................................................. - Vorläufige Gesamtbaukosten ...................................................... - - Vorläufige Gesamtkosten (Tiefbau) ................................................. 7 - Maßnahmen zuschussfähig? xNein Ja, Fördersatz in % Vorläufige Gesamtkosten (laut Ziffer 6.1 oder 6.2) ......................................... Vorläufige zuschussfähige Kosten ........................................................ Nicht zuschussfähige Kosten ............................................................ Die Finanzierung ist vorgesehen durch a) Bund und Land (Zuschuss/Darlehen) ....... b) Anteile Dritter ........................... c) d) Eigenanteil (Darlehen) .................... 8 - Vorläufige vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. 9 - Alternativen keine Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatu m Ergebnis Ausschuss für öffentliche Einrichtungen -/- 1 -/- 2 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.