Grundsatzbeschluss Teilsanierung Feuerwache 10

Stadt Düsseldorf Lg 132 - 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage Fachdezernentin/Fachdezernent (Bauherr) Dezernat 03, Herr Rattenhuber Amt/Institut/Dienststelle/Aktenzeichen Amt 23/32, Immobilienmanagement Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Herr Keim 94565 Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Grundsatzbeschlusses (Planungsauftrag an die Verwaltung) xHochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 - Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung Bauausschuss xFachausschuss Haupt- und Finanzausschuss Rat Projektbezeichnung Haushaltsstelle Vorläufige Gesamtkosten Teilsanierung Feuerwache 10, Posener Str. 2 - Vorläufige Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) Personalkosten Sach- und Betriebskosten Kapitalkosten 0,00 EUR 23.900,00 EUR 38. 720,00 EUR 62.620,00 EUR zusätzliche Stellen (Anzahl, Besoldungs-, Vergütungs-, Lohngruppen) abzüglich Einnahmen ......................................................... Bruttofolgekosten ............................................................ 62.620,00 EUR Entfallende Ausgaben/Einnahmen Ausgaben Einnahmen 23.900,00 EUR - oder +-23.900,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 38.720,00 EUR 3 - Erforderliche Planungsleistungen Der Grundsatzbeschluss umfasst den Auftrag, die Planung mit den nachfolgend aufgeführten Leistungsphasen (nach HOAI), soweit sie für den Bau- und Finanzierungsbeschluss erforderlich sind, zu erstellen: - Grundlagenermittlung - Entw urfsplanung - Ausführungsplanung - Vorplanung einschließlich Kostenschätzung - Genehmigungsplanung - Mengenberechnung und Kostenanschlag 4 - Beschlussdarstellung Bezirksvertretung Bauausschuss xFachausschuss Haupt- und Finanzausschuss Rat beauftragt die Verwaltung, für das folgende Projekt die Planung durchzuführen und einen Kostenanschlag zu erstellen. Projektbezeichnung Teilsanierung Feuerwache 10, Posener Str. 171-183 a 5 - Sachdarstellung Im Rahmen des Masterplanes für die Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen des Amtes 37, sind für die Feuerwache 10, Posener Str. 171-183a, folgende dringend notwendigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen für das Jahr 2004 vorgesehen. 1. Erneuerung der Hofbefestigung für den Hof 2 (Hauptzufahrt der Feuerwache), ca. 2500 qm. Die vorhanden Hofbefestigung, bestehend aus Naturstein- und Betonpflaster sowie alten Betonflächen, weist erhebliche Deformationen und Unebenheiten auf, in Teilbereichen verlaufen noch alte Gleisanlagen aus der vorangegangen Nutzung. Es besteht eine erhöhte Unfallgefahr, bei Regen bilden sich größere Wasserstellen, die im Winter vereisen. Die Straßeneinläufe liegen teilweise überhöht. Stadt Düsseldorf Lg 132 - 02.2002 (PVR) 5 - Sachdarstellung Es ist eine neue bituminöse Oberfläche mit einer Regulierung der Hofentwässerung vorgesehen. 2. Sanierung der Fußböden in den Fahrzeughallen, ca. 980 qm. Der vorhandene Fußboden in den Fahrzeughallen besteht zur Zeit aus einer ca. 15 cm starken unbewehrten Betonplatte, die direkt auf den gewachsenen Boden hergestellt wurde. Der Fußboden stammt noch aus der vorhergehenden Nutzung als Lagerhalle und ist für die Einsatzfahrzeuge (Schwerlastfahrzeuge) der Feuerwehr nicht ausgelegt und aus statischen Gründen nicht mehr tragfähig. Der Boden weist großflächige Risse auf und sackt im Fahrspurbereich ab. Eine Sanierung ist aus statischen und sicherheitstechnischen Gründen dringend erforderlich. Es ist eine neue ca. 25 cm starke bewehrte Bodenplatte vorgesehen, einschließlich der damit verbundenen Sicherung der vorhandenen Außenwände. 3. Umbau ehemaliger Räume des DRK, ca. 370 qm, zu Büro- und Sozialräumen für die Feuerwache Umweltschutz. Aufgrund eines erhöhten Platzbedarfes und Forderungen der ASIG sowie Auflagen aus der Brandschau des Objektes, ist es erforderlich, neue bzw. zusätzliche Büro- und Sozialräume für die Wache zu schaffen. Nach dem Auszug des DRK aus den o.a. Flächen, sollen diese Räumlichkeiten für die Feuerwache saniert und umgebaut werden. 4. Gesamtkonzeption: In Beratungen zwischen Amt 37, Amt 23 und dem Dezernat 08 über die zukünftige Nutzung der Liegenschaft Posener Str. 171-183a wurde festgelegt, dass es sinnvoll ist, einen Teilabriss der vorhandenen Gebäude durchzuführen: Abgerissen wird der südliche Teil neben dem Tor 1. Hier soll die neue Umweltwache errichtet werden. Die Fahrzeughallen im nördlichen Teil sollen bestehen bleiben und fortlaufend saniert werden (siehe Punkt 2). Das Hauptgebäude in der Mittelachse soll ebenfalls erhalten werden, da es sanierungsfähig ist. Welche Nutzung in diesem Bereich, ggf. auch durch andere Ämter, am sinnvollsten ist, wird die weiterführende Machbarkeitsstudie aufzeigen. Hierbei bereits vorgesehene, dringend erforderliche Sanierungs- und Umbauarbeiten für die Feuerwache Umweltschutz (siehe Punkt 3), werden im neuen Nutzungskonzept des Gebäudes berücksichtigt. (zu den Gebäuden: siehe beil. Lageplan) 6 - Gliederung der vorläufigen Gesamtkosten 6.1 - Hochbau - Kosten des Baugrundstücks ........................................................ - Kosten der Erschließung ........................................................... - Baunebenkosten .................................................................. - Vorläufige Gesamtbaukosten mit Inventar xohne Inventar 484.000,00 EUR - - Vorläufige Gesamtkosten (Hochbau) 6.2 - Tiefbau - Grunderwerb .................................................................... - Baunebenkosten ................................................................. - Vorläufige Gesamtbaukosten ...................................................... - - Vorläufige Gesamtkosten (Tiefbau) ................................................. 7 - Maßnahmen zuschussfähig? xNein Ja, Fördersatz in % Vorläufige Gesamtkosten (laut Ziffer 6.1 oder 6.2) ......................................... Vorläufige zuschussfähige Kosten ........................................................ Nicht zuschussfähige Kosten ............................................................ Die Finanzierung ist vorgesehen durch a) Bund und Land (Zuschuss/Darlehen) ....... b) Anteile Dritter ........................... c) d) Eigenanteil (Darlehen) .................... 8 - Vorläufige vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. 9 - Alternativen keine Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatu m Ergebnis Ausschuss für öffentliche Einrichtungen -/- 1 -/- 2 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.