Teilsanierung Feuerwache 2, Quirinstr. 49

Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage Fachdezernentin/Fachdezernent (Bauherr) Dezernat 03, Herr Rattenhuber Amt/Institut/Dienststelle/Aktenzeichen Amt für Immobilienmanagement, 23/211 Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Herr Beier 92114 Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Grundsatzbeschlusses (Planungsauftrag an die Verwaltung) Hochbauvorhaben XTiefbauvorhaben 1 - Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung Bauausschuss XFachausschuss Haupt- und Finanzausschuss Rat Projektbezeichnung Haushaltsstelle Vorläufige Gesamtkosten Teilsanierung Feuerwache 2, Quirinstr. 49 2 M 8016 0650 94263 386.000,00 € 2 - Vorläufige Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) Personalkosten Sach- und Betriebskosten Kapitalkosten zusätzliche Stellen (Anzahl, Besoldungs-, Vergütungs-, Lohngruppen) abzüglich Einnahmen ......................................................... Bruttofolgekosten ............................................................ Entfallende Ausgaben/Einnahmen Ausgaben Einnahmen 16.932,00 € - oder + -16.932,00 € Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 30.880,00 € 3 - Erforderliche Planungsleistungen Der Grundsatzbeschluss umfasst den Auftrag, die Planung mit den nachfolgend aufgeführten Leistungsphasen (nach HOAI), soweit sie für den Bau- und Finanzierungsbeschluss erforderlich sind, zu erstellen: - Grundlagenermittlung - Entw urfsplanung - Ausführungsplanung - Vorplanung einschließlich Kostenschätzung - Genehmigungsplanung - Mengenberechnung und Kostenanschlag 4 - Beschlussdarstellung Bezirksvertretung Bauausschuss XFachausschuss Haupt- und Finanzausschuss Rat beauftragt die Verwaltung, für das folgende Projekt die Planung durchzuführen und einen Kostenanschlag zu erstellen. Projektbezeichnung Teilsanierung der Feuerwache 2, Quirinstr. 49. Stadt Düsseldorf Lg 132 - 02.2002 (PVR) 5 - Sachdarstellung Teilsanierung FW 2 Im Rahmen des Masterplanes für die Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen des Amtes 37, ist für die Feuerwache 2, Quirinstraße 49, folgende dring end notwendige Sanierungsmaßnahme für 2005 vorgesehen: Sanierung der Hofbefestigung, ca. 2000 qm.Die vorhandene Hofpflasterung weist erhebliche Deformationen und Unebenheiten auf. In Teilbereichen hat sich der Boden so stark gesenkt, dass sich das anfallende Regenwasser in großen Flächen sammelt und nicht ablaufen kann. Bodeneinläufe sind überhöht, bei Frost sind die Wasserflächen vereist, Abwasserschächte drohen einzustürzen. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine ehemalige Müllkippe aus den 40-iger Jahren des 20. Jahrhunderts, die im Zuge der Erstellung der Hofbefestigung in den 50- iger Jahren, nicht saniert wurde. Auch wurde damals keine Verbesserung des Untergrundes bzw. ausreichende Verdichtung des Planums erreicht, die eine heutige Nutzung der Hoffläche mit Schwerlastfahrzeuge neuester Bauart gewährleistet und zulässt. Diese Umstände wurden durch die im April und Mai 2004 durchgeführten Baugrunduntersuchungen und chemischen Analysen des vorhandenen Untergrundes bestätigt. Aus diesen Untersuchungen resultieren auch die umfangreichen erforderlichen Sanierungsmaßnahmen, wie großflächiger Bodenaustausch, Nachverdichten des Untergrundes und fachgerechtes Entsorgen des zum Teil belasteten und nicht wieder einbaufähigen Bodens, gemäß Entsorgungs- und Verwertungskonzept der Stadt Düsseldorf. Diverse oberflächige Reparaturarbeiten in den letzten Jahren haben aufgrund der vorherrschenden sehr kritischen Baugrundverhältnissen keine Verbesserung erzielen können. Im vergangenen Jahr kam es aufgrund von Verschiebungen im Unterbau zum Einsturz eines Regenwasserschachtes direkt vor einer Toreinfahrt. Zur Vermeidung der Unfallgefahr und zur Aufrechterhaltung eines uneingeschränkten Betriebes des Feuer- und Rettungsdienstes mit Schwerlastfahrzeugen, ist die vorhandene Hofpflasterung durch einen halbstarren Asphaltbelag zu erneuern, und der Untergrund entsprechend auszutauschen und zu verfestigen. Der Einbau eines Koaleszenzabscheiders in der erforderlichen Größe, ist aus Umweltschutzgründen erforderlich. Die erforderlichen Mittel für die Teilsanierung in Höhe von 386.000,00 € sind bei der Haushaltsstelle 2M 00008016 0650 94263 etatisiert. 6 - Gliederung der vorläufigen Gesamtkosten 6.1 - Hochbau - Kosten des Baugrundstücks ........................................................ - Kosten der Erschließung ........................................................... - Baunebenkosten .................................................................. - Vorläufige Gesamtbaukosten mit Inventar ohne Inventar - - Vorläufige Gesamtkosten (Hochbau) 6.2 - Tiefbau - Grunderwerb .................................................................... - Baunebenkosten ................................................................. - Vorläufige Gesamtbaukosten ......................................................350.885,50 € - - Vorläufige Gesamtkosten (Tiefbau) ................................................. 7 - Maßnahmen zuschussfähig? XNein Ja, Fördersatz in % Vorläufige Gesamtkosten (laut Ziffer 6.1 oder 6.2) .........................................386.000,00 € Vorläufige zuschussfähige Kosten ........................................................ Nicht zuschussfähige Kosten ............................................................ Die Finanzierung ist vorgesehen durch a) Bund und Land (Zuschuss/Darlehen) ....... b) Anteile Dritter ........................... c) d) Eigenanteil (Darlehen) .................... 8 - Vorläufige vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Ca. 09/2005 4 Monate 01/2006 9 - Alternativen Keine Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatu m Ergebnis Ausschuss für öffentliche Einrichtungen -/- 1 -/- 2 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.