Neubau Peckhausweg

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\52_ 54_2004_19482.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00071119.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:11:36 GMT Number of Pages: 7 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) > NEXTRECORD Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 52/ 54/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Sportamt Beigeordneter Kruse Herr Skalnik 95201 Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Amt für Verkehrsmanagement Beigeordneter Leonhardt Herr Beer 94657 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten Hochbauvorhaben x Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: X Bezirksvertretung X Bauauschuss X Fachausschuss X Haupt- und Finanzausschuss X Rat Projektbezeichnung Neubau Sportanlage Peckhausweg Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2M 00000001 5550 94037 Sportanlage Peckhausweg - Baukosten 1.458.000,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 116.640,00 EUR Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom X Fachausschuss 22.05.2003 X Rat 26.06.2003 Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von Kostenschätzung X Kostenberechnung Kostenanschlag 26.04.2004 1.458.000,00 EUR Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung X RPA geprüft am 09.06.2004 X vom 07.06.2004 vom 2 Beschlussdarstellung X Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 22.05.2004 1.458.000,00 EUR und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat beschließt die Modernisierung der Sportanlage Peckhausweg und ermächtigt den Kämmerer, hierfür außerplanmäßig 1.323.000 EUR bereitzustellen. 3 Sachdarstellung 1. Bestand Das Gelände für die geplante Sportanlage liegt zwischen Pillebach im Westen und dem Gerresheimer Wald im Osten, zwischen der Kleingartenanlage "Deutsche Erde" im Norden und dem Schützenplatz Gerresheim im Süden. Das Gelände hat eine Größe von ca. 15.500 m². Auf dem Gelände wurde 1976 eine Schulsportanlage gebaut mit • 2 Kunststoffkleinspielfeldern • 1 Weitsprunganlage • 1 Kugelstoßanlage • 300 m Rundlaufbahn 4-bahnig • 100 m Laufbahn 6-bahnig • Rasenspielfeld 50 x 85 m Durch Vandalismus und starken Baumbewuchs im Umfeld, der die Kunststoff-Kleinspielfelder mit starken Wurzeln unterwandert hat, ist die Anlage heute nicht mehr funktionsfähig und für den Sportunterricht nicht mehr zu nutzen. Mit dem Verkauf der 5 Platz-Tennisanlage des TC Gerresheim als Wohnungsbaufläche sollen die Umbau- bzw. Neubaumaßnahmen finanziert werden. 2. Bauprogramm In Abstimmung mit den Gerresheimer Schulen und dem umzusiedelnden Tennisverein TC Gerresheim ist folgendes Bauprogramm geplant: A. Schulsportanlage 3. Sanierung Kleinspielfeld 34 x 20 m 4. Sanierung Kleinspielfeld 44 x 22 m 5. Sanierung Basketballfeld und Weitsprunganlage 6. Neubau 100 m-Laufbahn 6-bahnig mit Kunststoffbelag 7. Neubau Kunststoffrasenspielfeld 90 x 45 m 8. Neubau Kugelstoßanlage Tennendecke B. Tennisanlage 9. 6 Tennisplätze 10. 1 Trainingswand mit Übungsplatz 11. Clubhaus mit Platzwartwohnung 3. Erschließung Die Erschließung erfolgt über den Peckhausweg, die Wege in der Grünanlage über den Pillebach vom Marie-Curie-Gymnasium und vom Schützenplatz Gerricusstraße. Die Tennisanlage wird über den Schützenplatz erschlossen. Dort stehen ausreichend Stellplätze für die Sportanlage zur Verfügung. Das Clubhaus mit der Platzwartwohnung wird über einen gesonderten Bauantrag behandelt. 4. Beregnungsanlage und Entwässerung Die erforderliche Bewässerung der Tennisanlage wird computergesteuert über einen Brunnen erfolgen. Das Grundwasser steht in ca. 5 m Tiefe an. Der Kunstrasenplatz kann bei extremer Trockenheit ebenfalls mit mobilen Rollregnern über den Brunnen bewässert werden. Das Drainagewasser der Sportanlage und das Wasser der Rinnenentwässerungen der Tennisplätze und befestigten, fußläufigen Flächen wird über die vorhandenen Schächte Leitungen und Ausläufe in Abstimmung mit dem Umweltamt in den Pillebach geleitet werden. 5. Einfriedung Die Gesamtanlage wird mit einem einheitlichen 1,80 m hohen Drahtmattenzaun ausgestattet. Tor- und Türanlagen werden in Stahlkonstruktion mit Drahtmattenfüllung errichtet. Die Ballfanggitter des Kunstrasenspielfeldes erhalten eine 6 m hohe Drahtmattenkonstruktion. Die 3 m hohen Ballfanggitter der Tennisplätze werden erhalten Stahlmantelpfosten mit Sinterfil Drahtgeflecht. 6. Finanzierung Die Finanzierung der Baumaßnahme soll im Vorgriff aus dem Verkaufserlös für das Grundstück "Am Großen Dern" erfolgen. Der Rat hat in seiner Sitzung am 26.06.2003 den entsprechenden Grundsatzbeschluss gefasst und den Kämmerer ermächtigt, Planungsmittel in Höhe von 135.000 EUR bereitzustellen. Unter Berücksichtigung der Planungsmittel sind zur Finanzierung der Maßnahme weitere 1.323.000 EUR außerplanmäßig bereitzustellen. Die Mehrkosten von 108.000 EUR im Vergleich zu den im Grundsatzbeschluss angegebenen Gesamtkosten von 1.350.000 EUR sind wie folgt begründet: Zum Zeitpunkt des Grundsatzbeschlusses ist das Amt für Verkehrsmanagement davon ausgegangen, die Maßnahme im eigenen Haus zu planen. Die stellte sich im Nachhinein aufgrund der Vielzahl der durchzuführenden Projekte als nicht realisierbar heraus, so dass die vorbereitende Planung an ein externes Planungsbüro vergeben werden musste. Die Finanzierung des Clubhauses erfolgt über den TC Gerresheim, wobei der Verein für das aufzugebende Clubhaus "Am großen Dern" eine Entschädigungszahlung und nach den "Richtlinien zur Gewährung von städtischen Zuschüssen an Düsseldorfer Turn- und Sportvereine" einen entsprechenden Zuschuss erhält. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung Dipl.-Ing. Wolfgang R. Müller + Partner, Willich Bauleitung Dipl. -Ing. Wolfgang R. Müller + Partner, Willich Projektsteuerung Amt für Verkehrsmanagement 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) + = FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + + = + = Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 44 Kostengliederung nach DIN 276/1993 X Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) Gesamtkosten 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. X behindertengerecht. Erläuterungen Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 52 Sach- und Betriebskosten Betrag darin enthalten Bauunterhaltungskosten Energiekosten Wasser Abwasser Strom Öl Gas Fernwärme Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag ## × × Summe 53 Kapitalkosten Betrag 116.640,00 EUR Summe 5.1 bis 5.3 116.640,00 EUR 54 abzüglich Einnahmen 55 Bruttofolgekosten 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen 57 Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 6 Maßnahmen förderungsfähig? X Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter zur Inneneinrichtung Eigenanteil (Darlehen) Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. September 2004 6 Monate März 2005 8 Alternativen ./. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 52/ 54/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Kosten der Erschließung 48.602,50 EUR Kosten Außenanlagen 1.095.039,50 EUR Baunebenkosten 112.818,56 EUR Zwischensumme 1.256.460,56 EUR 16 % Mehrwertsteuer 201.033,69 EUR Gesamtkosten 1.457.494,25 EUR zur Rundung 505,75 EUR Gesamtkosten brutto 1.458.000,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 52/ 54/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen