Antrag der Ratsfraktion SPD/Volt: Sicherung des Papierfabrik-Areals in Bilk als Gewerbestandort – Maßnahmen gegen Bodenspekulation

Title: Antrag URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00585204.pdf Published Time: 2026-04-28T07:47:00.000Z Number of Pages: 2 Markdown Content: RAT/269/2026 X öffentlich nicht öffentlich Düsseldorf, 28.04.2026 Ratsfraktion – SPD/Volt An Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller Vorsitzender des Rates der Landeshauptstadt Düsseldorf Antrag der SPD/Volt-Ratsfraktion Zur Sitzung des Rates der Landeshauptstadt Düsseldorf am 07.05.2026 # Betrifft: Antrag der Ratsfraktion SPD/Volt: Sicherung des Papierfabrik-Areals in Bilk als Gewerbestandort – Maßnahmen gegen Bodenspekulation Sehr geehrter Herr Oberbürgermeister, die SPD/Volt-Ratsfraktion bittet Sie, diesen Antrag auf die Tagesordnung der Sitzung des Rates der Landeshauptstadt Düsseldorf am 7. Mai 2026 zu nehmen und zur Abstimmung zu bringen. Antrag: Der Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf stellt fest, dass das Gelände der Papierfabrik an der Fruchtstraße im Stadtteil Bilk dauerhaft gewerblich genutzt werden soll und beauftragt daher die Verwaltung, 1. für das Gelände der Papierfabrik an der Fruchtstraße im Stadtteil Bilk die Anwendung städtebaulicher Instrumente zur Sicherung einer gewerblichen Nutzung vorzubereiten, insbesondere  Erlass einer Vorkaufsrechtssatzung gemäß Baugesetzbuch,  sowie die Sicherung einer wohnverträglichen gewerblichen Nutzung über Bauleitplanung in Form eines Aufstellungsbeschlusses gemäß Baugesetzbuch, 2. den Erwerb der Fläche aktiv anzugehen, um einen direkten Zugriff der Stadt auf die Fläche zu ermöglichen und spekulativen Preisentwicklungen aktiv entgegenzuwirken, 3. den Kernzonenplan Gewerbe und Industrie dahingehend weiterzuentwickeln, dass auch in den innenstadtnahen Stadtteilen Bereiche für bezahlbare Gewerbeflächen für Handwerk und kleinteiliges Gewerbe dauerhaft gesichert werden. Seite 2 Begründung: Mit der absehbaren Aufgabe der Nutzung der Papierfabrik in Bilk entsteht eine der wenigen größeren, innenstadtnahen gewerblichen Entwicklungsflächen in Düsseldorf. Gleichzeitig besteht die konkrete Gefahr, dass das Areal Gegenstand spekulativer Entwicklungen wird, die zu erheblichen Preissteigerungen führen und eine an städtischen Zielsetzungen orientierte Entwicklung erschweren oder verhindern. Bereits heute ist ein Mangel an bezahlbaren Gewerbeflächen – insbesondere für Handwerksbetriebe – festzustellen. Innenstadtnah gelegene Flächen sind jedoch für viele Betriebe essenziell, um kurze Wege, Kundennähe und funktionierende Wirtschaftsstrukturen zu gewährleisten. Auch ein Handwerkerhof wäre daher auf dem Gelände vorstellbar. Vor diesem Hintergrund ist ein frühzeitiges Eingreifen der Stadt erforderlich, um die Fläche langfristig für gewerbliche Nutzungen zu sichern und Fehlentwicklungen zu vermeiden. Ziel dieses Beschlusses ist es, die zukünftige Nutzung des Areals bedarfsgerecht und tragfähig zu entwickeln. Daher bedarf es bereits jetzt klarer politischer Signale, um spekulativen Entwicklungen entgegenzuwirken und die Gefahr einer Spekulationsbrache zu verringern. Mit freundlichen Grüßen Dr. Sabrina Proschmann