Düsseldorf prüft Bauantrag Langerstraße 59 – Nutzungsänderung & Dachausbau

BV2/201/2026 X öffentlich nicht öffentlich Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Langerstraße 59 - Nutzungsänderung und Ausbau des Dachgeschosses Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium SitzungsdatumBeratungsqualität Bezirksvertretung 215.09.2026Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Ablösung der Stellplätze. Sachdarstellung: Das Vorhabengrundstück Langerstraße 59 liegt im Bereich des Fluchtlinienplans 5676/011. Es wird daher bauplanungsrechtlich nach § 30 Abs. 3 BauGB i.V.m § 34 BauGB beurteilt. Außerdem liegt das Vorhabengrundstück innerhalb des Bewohnerparkgebiets Gerresheimer Straße. Geplant ist die Aufstockung des vorhandenen Gebäudes. In den neu entstehenden Geschossen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss) sollen insgesamt 6 neue Wohneinheiten entstehen. Im Rahmen der Erweiterung des Gebäudes ist der Nachweis von 2 notwendigen Stellplätzen erforderlich. Diese sollen abgelöst werden. Die Ablösung von Stellplätzen innerhalb von Bewohnerparkgebieten fällt in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Begründung: Der erforderliche Mehrbedarf an Stellplätzen kann nicht auf dem Vorhabengrundstück und auch nicht durch Eintragung einer Baulast auf einem anderen Grundstück nachgewiesen werden. Durch die geringe Anzahl der abzulösenden Stellplätze ist keine erhebliche zusätzliche Belastung des ruhenden Verkehrs zu erwarten. Da das Grundstück innerhalb eines Bewohnerparkgebiets liegt, stehen bereits Instrumente zur Steuerung des Parkraums zur Verfügung. Die Ablösung steht daher den Zielen der Parkraumbewirtschaftung nicht entgegen. Zudem verfügt der Bereich über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Verwaltung hat daher keine Bedenken gegen die Ablösung der Stellplätze. Anlagen: Katasterauszug Luftbild Lageplan Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Schnitt Ansicht Süd Ansicht Nord Seite 2