Bauantrag, Ulmenstraße 299 – Neubau eines Hallenbades

BV1/037/2026 X öffentlich nicht öffentlich Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag, Ulmenstraße 299 - Neubau eines Hallenbades Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 1 27.02.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes. Es ist eine Befreiung von der überbaubaren Grundstücksfläche erforderlich. Sachdarstellung: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 01/009 aus dem Jahr 2025. Dieser setzt ein Gewerbegebiet, dessen überbaubare Grundstücksflächen durch Baugrenzen definiert sind, eine GRZ von 0,8 und ein Flachdach fest. Geplant ist die Errichtung eines Hallenbades mit einem 25 m langen Sportbecken, einem Kursbecken mit Hubboden, einer Indoor-Rutsche sowie einem Kinderplanschbecken. Ergänzend ist ein Wellness-Bereich mit Dampfbad, Infrarotsauna und Whirlpool geplant. Im ersten Obergeschoss sollen Personal- und Büroräume untergebracht werden. Die erforderlichen Stellplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich nachgewiesen. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes ist eine extensive und intensive Dachbegrünung vorgesehen, die mit einer Photovoltaikanlage kombiniert wird. Darüber hinaus ist eine Fassadenbegrünung Bestandteil des Begrünungskonzeptes. Seite 2 Die festgesetzten Baugrenzen werden durch eine Treppenanlage zur Ulmenstraße (westlich), sowie durch eine Rampenanlage im nordöstlichen Eingangsbereich überschritten. Aufgrund der Grundstücksfläche von mehr als 1000 m² fällt die Entscheidung über die Befreiungstatbestände in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Begründung: Die Überschreitung der Baugrenze ist erforderlich, um einen barrierefreien Zugang zum Gebäude zu ermöglichen. Zudem ist die Treppenanlage Bestandteil des brandschutztechnischen Entfluchtungskonzeptes. Die Grundzüge der Planung werden durch die Überschreitung der Baugrenzen nicht berührt. Bei den genannten baulichen Anlagen handelt es sich um funktionale Erschließungen, die städtebaulich vertretbar sind. Der Neubau des Hallenbades dient der öffentlichen Daseinsvorsorge und der Förderung des Sport- und Freizeitangebots im Stadtgebiet. Nachrichtlich: Für das Bauvorhaben ist die Fällung eines satzungsgeschützten Baumes erforderlich. Eine Ersatzpflanzung auf dem Grundstück ist geplant. Anlagen: Katasterauszug Luftbild Bebauungsplan Lageplan Außenanlagen & Begrünungsplan Grundriss Untergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Dachaufsicht Schnitte Ansichten

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575501.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:07:49 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575503.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:08:04 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575504.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:08:31 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00575505.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575505.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:08:57 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > CAD 19538 St St St St St St St > Rampe Rampe Rampe Rampe St St St St St Anlage 1 St > Müllcontainer St St St > Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe intensive Dachbegrünung Anlage 2 Büro- und Verwaltungsräume im Obergeschoss Lüftungstechnik > OK 39,56 6% 6% > OG -1,37- Grün -1,20- Außen-treppe -0,08- > Höhe Handlauf / Podest +0,90m > 23 Fahrradstellplätze -1,24--0,85--0,08--0,08--0,16- ## I / FD Treppenhaus OG ## I / FD Grün ## II / FD Grün Grün Grün Grün Eingang (Technik) Grün Haupteingang Notausgang Treppenanlage > Eingang (Chlorgas) Notausgang > -0,05- > Eingang (Aufzug) Eingang (Treppenhaus) > Schiebetür -0,785--0,065- > 6% -5,055- -2,465- St St ## Hallenschwimmbad > 6% > 22 Fahrradstellplätze Baulast VE-Nr. 15089 -Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (GFL 1)- -6,77- > Gleis Gleis Gleis Gleis Gleis Gleis Gleis Gleis > OK 39,98 OK 40,45 Anlieferung Rampe Haupteingang Pfandrückgabe 31 Grün Grün 2-14,35- Baulast VE-Nr. 15060 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 80+81-Baulast VE-Nr. 15060 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 80+81-Baulast VE-Nr. 15060 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 80+81-Baulast VE-Nr. 15060 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 80+81-Baulast VE-Nr. 15060 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 80+81-Baulast VE-Nr. 15090 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 77+80- > -0,09--0,03--9,04- -20,465- Baulast VE-Nr. 15066 -Geh- und Fahrrecht- > -55,11- -0,05- > Betonlamellenfassade Betonlamellenfassade Betonlamellenfassade Betonlamellenfassade > Trafo Trafo EKW Box > Müll-raum ## I-II- > EINGANG West ca.14x Fahrradst. und 4x Lastenradst. # REWE > -43,175--0,25- -0,08--0,065--0,895-OK Att. 45,15 OK Att. 48,60 -14,725--6,415- # SO --0,8 FD -GE 1.1 -0,8 FD -GE 1.2 GE 1.2 -0,8 # -- # 0,8 # - Betonlamellenfassade gepl. OKFF 39,55 OK Att. 48,60 beantragte Baulast beantragte Baulast gepl. OKFF 39,55 Betonlamellenfassade Betonlamellenfassade Baulast VE-Nr. 15090 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 77+80-Baulast VE-Nr. 15090 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 77+80-Baulast VE-Nr. 15090 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 77+80- -0,85- -7,96--0,25- > 5,00 OK Treppe 39,55 > 6% OK 39,35 OK 40,45 OK 40,19 OK 39,77 OK Att. 48,60 OK Att. 48,60 # REWE > OK Wand 39,55 OK Att. 48,60 OK Att. 48,60 OK Att. 48,60 OK Att. 48,60 OK Att. 48,60 OK Att. 48,60 OK Att. 48,60 OK Att. 48,60 OK Att. 45,15 OK Att. 45,15 3,50 5,00 2,75 5,00 3,50 2,75 5,00 2,75 2,75 5,00 2,75 5,00 2,75 5,00 ## (Einkaufsmarkt) OK Treppe 39,75 gepl. OKFF 38,15 910 17 18 im Bau im Bau Grün Grün Grün Grün Podest > Rampe Rampe Baulast VE-Nr. 15090 -Vereinigungsbaulast Flurstücke 77+80- 6,52 3,00 > Fassaden-begrünung Fassaden-begrünung Fassaden-begrünung Fassaden-begrünung Fassaden-begrünung extensive Dachbegrünung extensive Dachbegrünung > Fassaden-begrünung Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster > Pod. Pod. Pod. Pod. Pod. 6% OK Wand 39,55 2314 beantragte Vereinigungsbaulast für die Flurstücke 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82 beantragte Vereinigungsbaulast für die Flurstücke 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82 > 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,20 Grdb.Bl.: 01485 Grdb.Bl.: 01109 Grdb.Bl.: 00964 # An der Piwipp 124 122 > Ulmenstraße -2,49- -29,33--12,11--6,68--47,61--20,31--35,40--9,74--9,03--21,22--56,57- ## 212 221 215 16 17 -13,39- ## 331 -32,32--28,34- ## 438 > -1,20--12,41--0,50- -12,29--88,88--16,93- ## 79 -15,92--23,20--15,15--44,06--25,96--18,23--14,31--85,03--10,48--27,98--6,13--35,07--25,63--15,35--29,83- -48,95-b=16,20 R=9,00 ## 81 80 78 77 76 75 > -43,81- IIITrafo IIII Backshop temporäre Leichtbauhalle Trafo I-I-II- SSS > G SSS > G S > G SSS > G SSSSSSSSSSSSS Parken > Schalt-kasten > 0,24 Radweg Radweg > Post-kasten Radweg > 0,18 0,24 > Energie-raum n.m. > Radweg > Anschlag-säule > 0,18 > Folientreibhaus > Radweg Radweg Radweg Radweg > Anschlag-säule > Radweg Radweg Radweg > Post-kasten > Radweg > 0,25 0,23 Zaunsockel > EEEPost-kasten wagen Einkaufs- Tor > Verkleidung Verkleidung L-Stein L-Stein L-Stein Radweg Fußgänger-überweg Radweg Fußgänger-überweg # 0,4 > 3,0 KP17 Kp27 Kp30 ## 1,0 Kp24 > 4,7 180° B > R=4,0 # GFL3 7,5 Kp01 Kp25 # R=5,2 Kp28 Kp26 Kp02 Kp03 Kp29 Kp05 Kp04 Kp06 Kp09 Kp07 Kp08 Kp10 Kp11 Kp12 Kp14 Kp13 Kp15 Kp16 Kp23 Kp22 Kp31 Kp18 Kp19 Kp20 Kp21 > 4,7 > 51,6 # ST 7,0 1,7 GFL2 GFL1 1,2 AS Nr.3874 GL AS Nr.3868 # R=9,0 33,2 3,9 BB21,0 10,0 FB 17,0 FB FB 50,2 GH max = 49,0 m ü. NHN GH max = 49,0 m ü. NHN 31,7 B9,5 6,1 8,9 GH max = 49,0 m ü. NHN GH max = 49,0 m ü. NHN 180° # 0,5 6,0 5,9 42,8 5,4 > MA Ei 930/1400 MA Ei 1130/1700 MA Ei 1130/1700 MA Ei 1130/1700 MA Ei 930/1400 44810095 44810093 KS=32,07 # AS Nr.3874 Nummer des gekennzeichneten Altstandorts im Kataster der Alt-standorte und Altablagerungen BGebäudefronten mit Lärmschutz gemäß Nr. 8.2.1 der textl. Fests.: Baugrenzen mit Beurteilungspegel >= 63 dB(A) tags Gebäudefronten mit Lärmschutz gemäß Nr. 8.2.2 der textl. Fests.: Baugrenzen mit Beurteilungspegel >= 68 dB(A) tags FB = Fassadenbegrünung Abstandsflächenberechnung . (gemäß § 6 Landesbauordnung NRW mit Stand vom 01.01.2024) T1: (48,60-38,15) x 0,2 = 2,09 » 3,00m T2: (45,15-38,15) x 0,2 = 1,40 » 3,00m T3: (39,55-38,15) x 0,2 = 0,28 » 3,00m T4: (40,45-38,15) x 0,2 = 0,46 » 3,00m T5: (39,75-38,15) x 0,2 = 0,32 » 3,00m Da eine Veränderung der Geländeoberfläche beabsichtigt ist, wird als unterer Bezug das geplante Geländeniveau angehalten. Die Abstandsflächen der Treppen- und Rampenanlage wurden an den höchsten Stellen über Gelände berechnet. Diese maximalen Abstandsflächen wurden der gesamten Treppen- und Rampenanlage zu Grunde gelegt. Baulast VE-Nr. 5569 auf den Flurstücken 81 und 82 Der jeweilige Eigentümer des Grundstücks Ulmenstraße 275 verpflichtet sich die gekennzeichneten Flächen (Raster) A1, A2 und A3 weder zu überbauen noch das Grundstück in einer Weise zu überbauen, dass erforderliche Abstände oder Abstandsflächen in einer unzulässigen Weise auf diese Fläche ausgeworfen wird. In Abstandsflächen zulässige Bebauung bleibt von dieser Baulast unberührt. Eingetragen: Düsseldorf, den 03.01.1989 Baulast VE-Nr. 15089 auf Flurstück 81 Verpflichtung zur Duldung, dass die im Lageplan schraffierte mit GFL 1 festgesetzte Fläche (Raster) auf dem Flurstück 81, Flur 10, Gemarkung Golzheim mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Grundstücke im Sondergebiet SO und GE 1.1 zu belasten sind. Eingetragen: Düsseldorf, den 06.08.2025 Baulast VE-Nr. 15060 auf den Flurstücken 80 und 81 Verpflichtung zur Duldung, dass das Grundstück bestehend aus den Flurstücken 80 und 81 wie ein Baugrundstück in bauordnungsrechtlicher Hinsicht behandelt wird, und Verpflichtung, auf dem so vereinigten Baugrundstück das Baurecht so einzuhalten, als handele es sich um ein Grundstück. Die Baulast steht unter der auflösenden Bedingung, dass der endgültige REWE-Markt errichtet und das REWE-Markt-Pro-visorium abgebaut wird oder aufgrund von Änderungen der Grundstücksverhältnisse die Vereinigungsbaulast nicht mehr erforderlich wird. In diesem Fall wird die Vereinigungs-baulast nach Anzeige ganz gelöscht. Eingetragen: Düsseldorf, den 01.04.2025 Baulast VE-Nr. 15090 auf den Flurstücken 77 und 80 Verpflichtung zur Duldung, dass das Grundstück bestehend aus den Flurstücken 77 und 80 wie ein Baugrundstück in bauordnungsrechtlicher Hinsicht behandelt wird, und Verpflichtung, auf dem so vereinigten Baugrundstück das Baurecht so einzuhalten, als handele es sich um ein Grundstück. Eingetragen: Düsseldorf, den 29.07.2025 Baulast VE-Nr. 15066 auf den Flurstücken 76 und 77 Verpflichtung zur Duldung, dass die im Lageplan schraffierte (Raster) Fläche auf den Flurstücken 76 und 77, Flur 10, Gemarkung Golzheim für die Erschließung (Zu- und Abfahrt, Wege- und Durchfahrtsrecht) des Interimsgebäudes genutzt wird und hier ein Geh- und Fahrrecht eingeräumt wird. Die Baulast steht unter der auflösenden Bedingung, dass die ursprüngliche Erschließung des Interimsgebäudes zugänglich ist ind der endgültige REWE-Markt errichtet und das REWE-Markt-Provisorium abgebaut wird oder aufgrund von Änderungen der Grundstücksverhältnisse die Vereinigungs-baulast nicht mehr erforderlich wird. In diesem Fall wird die Vereinigungsbaulast nach Anzeige ganz gelöscht. Eingetragen: Düsseldorf, den 01.04.2025 WSG 84 Koordinaten Breite [ ° ] Länge [ ° ] 123451° 15,732540' 6° 46,593000' 51° 15,727620' 6° 46,633500' 51° 15,705720' 6° 46,646220' 51° 15,699780' 6° 46,611900' Fließrichtung Dimensionierung geplanter Baum Baum (geschützt) U=Umfang H=Höhe Kronen Ø = maßstäblich Baumart nicht bestimmt U=Umfang H=Höhe Kronen Ø = maßstäblich Baum (ungeschützt) Kronen Ø = maßstäblich Straßenbaum » es muss geklärt werden, ob Baum geschützt ist! vorhanden geplant KD, KE, KS Kennzeichnung des Baugrundstückes Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BBauG. Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und geplante Höhe z.B. graphisch ermitteltes Maß z.B. [10.20] rechnerisch ermitteltes Maß z.B. (10.20) Flachdach < 5° Neigung Dach von 5° - 28° Neigung Dach von 29° - 45° Neigung Dach von über 45° Neigung Garagen mit Flachdach nicht besonders kennzeichnen /Sh /p Satteldach Walmdach Zeltdach Pultdach Sheddach Stellplätze ; Garagen Kinderspielplatz Kanalhöhen: Deckel, Einlauf, Sohle GFL ## MASSE UND ZAHLEN DACHNEIGUNG DACHFORM VERSCHIEDENES OKD OK(F)F HGH EFH Erdgeschoss-Fußbodenhöhe Hauptgesimshöhe Oberkante (fertig) Fußboden Oberkante Decke Hauseingang keine Eigentumsgrenze keine Flurstücksgrenze geplanter/vorhandener Schacht geplante Schmutzwasserleitung geplante Regenwasserleitung geplante Mischwasserleitung vorhandene Schmutzwasserleitung vorhandene Regenwasserleitung vorhandene Mischwasserleitung Bauliche Anlagen beseitigen Bauliche Anlagen vorhanden (Wohn-, Büro- u. Geschäftsgebäude) Grundstücksentwässerung WH = Wandhöhe TH = Traufhöhe FH = Firsthöhe Anpflanzen: Bäume Sträucher Erhaltung: Bäume Sträucher 3,0 1,0 0.9 0.3 BMZ GFZ GRZ III III Bauliche Anlagen vorhanden (Wirtschafts- u. Werksgeb., Garagen) go Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baumassenzahl GRZ/GFZ z.B. GRZ/BMZ z.B. Zahl der Vollgeschosse - Höchstgrenze z.B. - zwingend z.B. offene Bauweise geschlossene Bauweise Nur Einzel- und Doppelhäuser zugelassen Nur Hausgruppen zugelassen Straßenbegrenzungslinie Baulinie Baugrenze Nebenanlagen Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung F+R ST ; GA ö.Gr.; pr.Gr. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht Verkehrsberuhigter Bereich Fuß- und Radweg Abstandsfläche gem. § 6 BauO NRW T = notwendige Tiefe Grenze des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes Bauliche Anlagen geplant Kleinsiedlungsgebiet WS Reines Wohngebiet WR Allgemeines Wohngebiet WA Besonderes Wohngebiet WB Dorfgebiet MD Mischgebiet MI Kerngebiet MK Gewerbegebiet GE Industriegebiet GI Sondergebiet SO ## BAURECHT W Ø 1000 W Fernsprechhäuschen Feuermelder Laterne Polizeirufsäule, Unfallmelder Post- Briefkasten Denkmal Schaltkasten / Kabelschacht Mast Schacht Hydrant oberirdisch Hydrant unterirdisch Senkkästen / Froschmaul Schieber W=Wasser G=Gas Mauer mit Angabe der Stärke Zaun Hecke Grenzpunkt Geländehöhe Böschung Verkehrsschild Ampelanlage Gemarkungsgrenze Flurgrenze Flurstücksgrenze Gebäudeumrisslinie Oberirdische Leitung Strom Unterirdische Leitung Wasser Abwasserkanal Schmutzwasser Abwasserkanal Regenwasser Abwasserkanal Mischwasserleitung ## ZEICHENERKLÄRUNG ALLGEMEIN Öffentliche Verkehrsfläche vorhanden Öffentliche Verkehrsfläche geplant bzw. festgesetzt Grünfläche Gemeinschaftsfläche Baulasten vorh. gepl. > S > G > 0.24 # Hallenbad Ul menstraße

Title: Düsseldorf Neubau Unterrath URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575506.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:09:55 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 8,68 m 2 15,34 m 2 17,26 m 2 8,33 m 2 7,29 m 2 7,27 m 2 12,88 m 2 16,61 m 2 16,63 m 2 22,25 m 2 23,63 m 2 15,90 m 2 19,78 m 2 19,98 m 2 44,64 m 2 > 1 > 2 > 3 > 4 > 5 > 7 > 8 > 6 > 9 > 10 > 11 > 12 > 13 > 14 > 15 > 16 > 17 > 18 > 19 > 20 > 21 > 22 > 23 1 2 3 4 5 7 8 9 10 6 > 16 > 17 > 18 > 19 > 20 > 21 11 12 13 14 15 > 22 > 23 > 24 4,78 5 4,78 52,27 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 3,66 5 12 30 54,66 8,44 32 11 > 5,44 3,14 19,51 5 3,62 5 4,96 5 3,57 5 55 11,45 5 30 17 26,87 3,68 4,78 5 5,57 3,65 6,16 5,83 5,78 4,37 2,80 > 24 3,51 24 4,57 24 5,25 5 24 3,56 24 3,56 24 2,76 24 1,55 5 24 1,56 5 > 3,75 5 > 4,53 5 > 5,07 5 > 12 30 24 6,52 5 > 6,14 5 > 3,06 lichte Türbreite > 1,20 lichte Türbreite > 1,20 > lichte Türbreite > 2,00 2,26 30 30 41 51,50 > 30 30 45 1,50 > 30 30 60 1,50 2,61 5 30 30 1,50 6,84 > 12 30 5,26 5 1,13 5 24 1,80 1,13 5 12 5 > 24 88 5 1,13 5 16 > 2,13 5 2,13 5 2,13 5 > 12 5 > 2,97 5 > 13 5 > 5,26 5 1,13 5 2,16 5 1,13 5 1,25 1,13 5 > 2,13 5 2,13 5 2,13 5 > 4,33 5 > 2,41 5 4,38 5 4,29 > 3,45 5 3,90 > 3,91 3,46 5 3,10 > 3,98 5 2,93 5 > 2,40 4,08 5 4,29 5 > 30 2,14 4,08 5 3,99 4,03 5 30 30 30 30 > 30 3,63 5 3,16 5 2,80 3,15 5 3,60 30 30 > 30 30 30 > 2,25 3,78 5 3,99 5 3,68 5 2,63 530 30 30 30 30 > 3,78 5 3,68 52,25 3,99 5 30 30 30 30 30 4,48 5 30 2,79 5 3,68 30 4,20 30 1,00 5,55 9,88 45 30 2,43 3,00 2,43 30 2,80 30 2,72 5 30 4,50 4,78 5 3,09 5 8,16 3,10 3,02 5 3,98 > 3,16 3,15 5 30 1,39 30 3,63 5 3,45 2,80 45 30 30 30 > 3,45 5 1,69 > 3,90 3,91 3,46 3,10 > 3,94 5 4,02 5 30 90 30 3,99 2,28 30 30 > 4,24 5 4,32 54,29 2,43 3,57 30 5,86 30 30 4,52 5 30 5,48 30 5,53 30 6,21 30 1,96 30 5,23 30 6,16 3,87 4,82 5 5,78 5,83 6,51 2,26 5,53 > 30 3,32 5 30 4,61 5 30 > 3,62 5 4,96 5 > 30 3,32 5 30 4,61 5 30 > 3,62 5 4,96 5 4,99 52,73 5 5,17 5 4,78 5 4,78 5 2,86 4,69 5 30 30 2,43 5 30 4,87 5 30 4,48 5 30 4,48 5 30 2,56 30 > 3,47 5 30 4,66 5 30 > 3,62 5 4,96 5 3,44 5 30 3,09 5 30 30 7,44 30 3,74 5 3,39 57,74 30 3,09 530 3,44 5 30 3,39 53,74 5 30 4,15 2,13 5 4,06 5 30 1,20 5 24 3,94 5 2,13 5 2,62 > 30 2,72 5 1,50 3,94 1,50 30 > 2,24 > 3,57 5 5,44 3,14 4,67 1,50 2,15 1,50 4,66 1,50 4,33 1,50 1,60 5 30 5,57 3,65 6,16 5,83 2,35 5 30 > 30 > 11,90 5 > 12,20 5 > 9,26 5 > 9,01 5 12 35 12 12 30 2,97 5 30 12 12 3,57 56,34 2,20 9,21 5 > 2,70 > 35 30 2,97 5 30 > 35 6,61 30 12 5,99 2,20 2,30 5 > 2,70 > 35 > 12 35 14,80 30 2,65 5 3,55 > 14,85 5 > 35,35 5 > 24 4,67 30 > 24 4,67 30 > 24 4,67 30 > 24 4,67 30 > 15 5 1,13 5 2,16 24 1,70 5 1,13 5 2,22 24 20 1,13 5 3,43 24 1,21 5 1,13 5 1,21 5 24 1,21 1,13 5 1,21 24 15 5 1,13 5 1,47 24 15 5 1,13 5 27 24 15 5 1,13 5 27 24 > 1,13 526 1,13 5 4,10 5 1,13 5 2,66 1,13 5 3,54 61 74 1,13 5 2,66 5 1,60 5 1,13 5 1,86 5 1,13 5 66 5 1,13 5 21 5 > 3,72 51,20 > 1,50 > 13 5 > 4,56 > 1,89 530 3,27 5 > 30 > 3,57 5 2,04 5 12 63,72 11 > 19,51 5 3,62 5 4,96 5 3,57 5 5,44 3,14 > 20 10 15 15 15 15 > 20 > 16 24 4,67 30 4,20 21,46 30 3,60 21,01 30 45 > 3,94 5 30 30 4,02 5 2,60 2,28 1,20 3,99 30 30 30 > 13,76 15 > 13,76 30 30 > 12,56 30 30 > 12,41 30 15 30 30 9,09 5,94 9,88 45 > 4,48 12,06 2,25 30 30 2,94 5 30 7,83 3,28 > 15,15 19,96 > 4,06 55 > 24 3,65 5 24 4,57 24 5,25 5 24 3,56 24 3,56 24 2,76 24 1,55 5 24 1,56 5 > 32,51 5 > 18 > 12 30 3,06 24 24 2,18 56,52 5 90,98° 11,98 5 26,87 3,68 63,95 > 30 12 11,66 60 10 6,66 8 24 8 4,38 5 40 4,38 5 40 4,38 5 40 4,38 5 40 4,38 5 40 4,38 5 40 4,38 5 40 4,38 5 40 4,38 5 40 12 30 4,43 5 8,44 > 12 30 10 > 12 40 > 12 30 10 > 12 30 10 > 12 40 > 6,14 5 > 4,33 5 > 2,41 5 4,38 5 4,29 > 4,08 52,14 30 3,99 4,03 5 30 30 30 30 -4,30 OK RD -1,87 OK FF Podest -1,61 5 OK FF Podest > 4,02 53,94 5 30 3,99 30 30 30 > 12 7,32 > 9,13 5 lichte Laufbreite 1,00 lichte Laufbreite 1,00 19 5 12 5 70 76 24 1,26 1,70 2,05 > 1,58 1,13 5 > 2,13 5 1,04 > 1,35 1,13 5 > 2,13 5 3,66 Fundamente 1,5m x 1,5m x 0,8m Dosiertechnik Dosiertechnik Fahrschachttüren nach DIN EN 81-58 > Ende Bereich KiPla + Rutsche Aufzug > Rewe Vordach > Rewe Treppenhaus HAR H01.U1.002 WM & TR H01.U1.003 Reinigungsmittel H01.U1.004 ZBV H01.U1.005 Hausmeister KEIN AUFENTHALSRAUM H01.U1.006 Lager H01.U1.007 MSR H01.U1.008 NSHV H01.U1.009 Serverraum H01.U1.010 ENS H01.U1.011 SIBEL H01.U1.012 BMZ H01.U1.013 H01.U1.001 Fremdreinigung H01.U1.001a > BRH +3,10 Filter 3 Filter 2.2 Filter 2.1 Filter 1.2 Filter 1.1 Spülwasserspeicher Kreislauf 4.3 RLT-Anlagen Technik Rohwasserspeicher Kreislauf 3 Spülwasserspeicher Kreislauf 4.4 Rohwasserspeicher Kreislauf 1 Rohwasserspeicher Kreislauf 2 Rohwassertransfer Behälter Kreislauf 2 Technik Hubboden Platzhalter Steuerluft Lagerfläche Spülluft-erzeugung > Seitenkanal verdichtet abtreppen abtreppen > Schaltschrank ELT Schaltschrank HZG > Schaltschrank BWT > Schaltschrank MSR abtreppen abtreppen abtreppen 2,13 5 > 2,13 5 2,13 5 > 2,13 5 2,13 5 2,13 5 2,13 5 2,13 5 > 2,13 52,13 5 > 2,13 5 > 2,13 5 > 2,13 5 > 2,13 5 > 2,13 5 > 2,13 5 > 2,13 5 ## A B D E F G ## I ## I J K L M N ## O ## O ## Y1 Y2 Y3 Y4 ## 1 1 ## 2 2 ## 3 3 ## 5 5 ## 7 7 ## 6 6 ## Y5 H ## HC ## H ## H > 3,10 6,84 6,06 5 6,06 5 -4,30 OK RD -4,30 OK RD -4,30 OK RD -6,30 OK Sohle Pumpensumpf > lichte > Laufbreite > 1,20 > lichte > Laufbreite > 1,20 Pumpensumpf 1,5mx1,5mx2,0m Flucht-Treppenhaus > Grundstücksgrenze > Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze ## Baugrenze ## Baugrenze > 24 Stg 17 9 / 28 23 Stg 18 7 / 26 8 # A-A # A-A > B-B B-B ## 4 4 T 30 S T 30 S T 30 S T 30 S Fahrschachttüren nach DIN EN 81-58 Flucht-Treppenhaus T 30 S # Legende Brandschutz ## Notwendiger Treppenraum ## Wand feuerbeständig (fb) ## Feuerschutztür feuerhemmend & rauchdicht (fh+rd) ## Grundstücksgrenze # Legende Gebäude ## Baugrenze # Untergeschoss M 1:100 # Hallenbad Ul menstra ße

Title: Düsseldorf Neubau Unterrath URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575507.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:10:30 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 4,91 m 2 15,24 m 2 15,24 m 2 6,97 m 2 10,33 m 2 13,51 m 2 15,15 m 2 8,82 m 2 49,20 m 2 101,76 m 2 67,87 m 2 6,99 m 2 5,95 m 2 12,37 m 2 25,84 m 2 8,60 m 2 4,58 m 2 13,50 m 2 13,47 m 2 13,47 m 2 4,44 m 2 6,57 m 2 32,27 m 2 6,85 m 2 2,85 m 2 5,91 m 2 7,97 m 2 1 2 3 4 5 7 8 6 > 1 > 2 > 3 > 4 > 5 > 7 > 8 > 6 1 2 3 4 5 7 8 9 10 > 11 > 12 > 13 > 14 > 15 6 16 > 17 > 18 > 19 > 20 > 21 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % D-04 D-04 > 1,01 5 > 2,39 5 1,00 lichte Breite 26,96 m 2 27,65 m 2 1,61 m 2 ## 25 m Becken ## WT 1,10/1,20 - 3,50m ## 317,11 m 2 2,75 1,50 3,50 3,50 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 1,50 5,00 1,00 lichte Breite 2,47 5 lichte Türbreite >1,20 > 2,38 5 2,80 2,73 5 11 51,74 51,18 11 511 5 2,50 1,15 5 1,41 51,65 5 10,61 5 1,28 5 11 5 1,17 1,20 1,16 5 1,38 5 2,77 5,57 3,18 5 6,62 5 6,23 5 5,28 2,04 1,47 1,77 > 1,65 1,05 1,05 1,40 1,40 1,40 1,00 lichte Türbreite 0,90 lichte Türbreite = 0,90 lichte Türbreite = 0,90 3,71 5 18 1,15 11 5 2,45 25 3,52 5 17 5 17 5 17 5 3,52 5 17 5 2,60 17 5 7,05 5 17 5 7,02 17 5 2,54 3,37 5 2,38 52,62 20 5 84 1,23 5 17 5 2,68 5 3,72 5 5,21 3,57 5,49 5,94 1,20 80 8,00 3,63 2,99 30 1,65 > 90 50 ±0,00 OK FF +2,31 5 OK FF Podest ±0,00 OK FF Podest 1,75 OK FF Podest -1,40 OK FF ±0,00 OK FF Podest lichte Türbreite > 1,20 lichte Türbreite > 1,20 lichte Türbreite > 1,20 > lichte > Türbreite > > 1,20 > 3,20 > 74 57 1,89 25,00 lichte Türbreite > 1,20 m 1,68 > 3,42 73 30 6,20 5 30 17 55,83 2,97 8,51 5 2,30 3,78 5 2,30 3,46 1,51 2,63 5 2,63 5 2,63 5 2,60 2,63 5 lichte Türbreite > 1,20 > lichte Türbreite > > 1,20 lichte Türbreite > 1,20 1,72 51,72 5 2,22 5 1,72 5 lichte Laufbreite 1,20 lichte Laufbreite 1,20 lichte Laufbreite 1,00 lichte Laufbreite 1,00 > 1,50 1,50 > 1,50 Gehweg 1,77 > 1,79 > 68 5 1,11 10 5 1,51 2,01 12 5 1,37 5 Sanitär Beh. 1 H01.EG.00 5 Dusche H 1 H01.EG.007 Dusche D 1 H01.EG.00 8 Dusche D 2 H01.EG.01 5 Dusche H 2 H01.EG.01 4 PuMi H01.EG.01 1 WC H 2 H01.EG.01 2 WC D 2 H01.EG.01 3 Backoffice H01.EG.00 3 1. Hilfe + Schwimmeister H01.EG.00 2 WC H01.EG.018 a WC Beh. H01.EG.00 1 Kasse Aufzug Geräteraum 1 H01.EG.016 a Rolltor Chlorgas SUK 6 19 Spinde 1 Lehrerkabine + Spind SUK 4 19 Spinde 1 Lehrerkabine + Spind SUK 1 23 Spinde 3 Lehrerkabinen, davon 1 Barrierefrei SUK 2 23 Spinde 3 Lehrerkabinen, davon 1 Barrierefrei SUK 3 19 Spinde 1 Lehrerkabine + Spind SUK 5 19 Spinde 1 Lehrerkabine + Spind 96 Spinde Wechselumkleiden 126 Spinde Sammelumkleiden Wechselumkleidenbereich Stiefelgang Barfußgang # Nachbarbebauung REWE Nachbargrundstück Metro > Rewe (Vordach?) lt. anderem Plan Abfall 4x 1100 l Container 23 Fahrradstellplätze > Parkplätze REWE E-Parkplatz 2,75 x 5,00 22 Fahrradstellplätze Technik WC H 1 H01.EG.00 9 WC D 1 H01.EG.XXX Sanitär Beh. 2 H01.EG.00 6 WC + Wickelraum H01.EG.018 b Lager / Geräteraum H01.EG.016 c > Kassenautomaten Dusche Dusche H01.EG.016 b Handimove Deckenlifter Modell 2810-2815 Handimove Deckenlifter Modell 2810-2815 Kinder-dusche Kinder-dusche Kinder-dusche Kinder-dusche H01.EG.004 Halle H01.EG.016 Kursbecken H01.EG.0 17 KiPla H01.EG.01 8 Infrarotsaun aH01.EG.018c Techni kH01.EG.018d Dampfba dH01.EG.018e H01.EG.020 H01.EG.019 WT 0,40m KIPLA BRH +0,45m OK FF BRH +0,45m OK FF > BRH +1,00m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,25m OK FF > BRH +0,25m OK FF > BRH +1,00m OK FF > BRH +1,00m OK FF > BRH +1,00m OK FF > BRH +1,00m OK FF > BRH +1,00m OK FF > BRH +1,00m OK FF > BRH +1,00m OK FF > BRH +1,00m OK FF BRH +1,00m OK FF BRH +1,00m OK FF > BRH +0,25m OK FF > BRH +1,00m OK FF > BRH +1,00m OK FF BRH +0,25m OK FF BRH +0,90m OK FF > Kemperkasten > Kemperkasten > Kemperkasten > Kemperkasten Kemperkasten Kemperkasten Kemperkasten Kemperkasten > Kemperkasten Wertfächer Wertfächer Rolltor > Ablage E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 Barrierefreier Parkplatz 3,00 x 5,00 Barrierefreier Parkplatz 3,00 x 5,00 2 3 4 9 5 6 7 8 Barrierefreier Parkplatz 3,00 x 5,00 910 11 12 13 14 15 16 17 1 > 2,13 5 > Treppe zum Dach Umkleide > Treppe zum Dach Umkleide > Treppe zum Dach Umkleide Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe > 1,67 51,67 51,67 52,70 2,70 1,67 5 > 1,67 51,67 51,67 5 > 1,67 5 > 2,70 1,78 5 1,78 5 > 1,67 5 > 2,70 > 2,01 > 2,13 5 Foyer H01.EG.019 137,70 m 2 Wasserspielzeug Wasserspielzeug BRH +0,45m OK FF BRH +0,45m OK FF BRH +0,45m OK FF # Parkplatz > Zufahrt Parkplatz 2,13 5 > 2,13 5 > 2,13 5 2,63 5 > 2,13 5 2,05 > 2,99 Lehrschwimmbecken WT 0,90- 1,80m 93,60 m 2 ## A B D E F G ## I ## I J K L M N ## O ## O ## Y1 Y2 Y3 Y4 ## 1 1 ## 2 2 ## 3 3 ## 5 5 ## 7 7 ## 6 6 ## Y5 H ## HC ## H ## H # A-A # A-A > B-B B-B > 75 19,51 5 1,57 53,62 5 4,96 5 3,57 5 5,44 3,14 7,02 30 30 80 > 30 30 2,80 > 4,45 5 +0,15 ±0,00 ±0,00 +0,35 +0,35 -0,40 ±0,00 OK FF +0,15 ±0,00 OK FF ±0,00 OK FF ±0,00 OK FF +0,80 ±0,00 OK FF -1,40 OK FF = 38,15 m ü.NHN ±0,00 OK FF 39,55 m ü.NHN -1,40 OK FF 38,15 m ü.NHN -0,90 / -1,80 -1,40 OK FF 38,15 m ü.NHN > 2,27 > 6,52 5,00 5,00 > 3,50 > 3,00 > 2,00 > 3,00 > 29,46 43,22 1,96 97 4,42 1,20 70 5 70 97 4,36 5 97 1,51 1,70 597 81 5 4,01 5 2,79 5 4,40 4,42 4,42 4,42 1,53 5 4,01 92 4,78 5 5,57 3,65 6,16 5,83 5,78 > 2,96 5 3,71 5 1,07 5 1,51 1,13 > 95 17 5 2,95 25 1,26 5 > 2,27 3,50 > 43 1,51 > 2,51 33 5 > 6,48 14,28 5 > 20,52 > 4,05 1,51 92 89 4,48 9,82 5 > 4,50 14,28 5 > 82 5 > 21,07 20,21 5 > 2,34 5 > 2,05 1,70 > 2,83 5 > 3,15 25 30 30 5,27 30 30 2,62 30 2,88 5 6,32 5 5,93 5 5,13 2,04 1,47 1,77 1,94 2,24 1,94 2,24 1,94 2,24 1,94 2,24 > 1,77 > 1,77 > 46 2,13 5 2,49 3,45 3,36 5 2,13 5 2,13 5 33 5 1,13 5 12 5 12 5 1,13 517 5 17 5 5,46 25 3,52 5 17 5 17 5 17 5 3,52 5 17 5 2,60 5,46 17 5 30 > 2,10 5,66 1,13 5 > 2,13 5 > 2,11 1,85 2,10 1,69 51,13 5 > 2,13 5 > 30 17 5 3,17 5 25 2,21 11 5 17 5 2,21 5 25 > 25 11 5 > 2,21 17 5 2,21 5 25 > 25 2,21 11 5 17 5 2,21 5 25 3,35 > 5,31 5 1,88 1,66 5 > 1,13 5 1,13 53,88 5 36 5 > 42 5 78 5 > 2,13 5 2,13 5 > 1,13 5 > 2,13 5 > 11 5 1,79 5 25 2,63 > 30 17 5 25 17 5 > 3,17 5 17 5 17 5 60 17 5 17 5 2,30 17 5 2,62 11 5 25 9,75 > 2,82 5 > 2,59 5 > 3,36 1,11 2,25 30 4,48 5 1,12 5 30 4,48 530 30 > 1,30 40 24 1,97 35 3,13 5 3,40 3,13 35 3,57 5 2,12 530 > 2,09 5 > 2,90 > 4,10 Abstand 1,46 5 m 1m Brett Abstand 1,25 m 3m Plattform 1,00 80 7,26 5,94 1,20 80 8,00 > 2,53 > 2,50 2,55 2,54 5 2,77 2,77 7,80 > 1,30 40 24 1,97 35 3,13 5 3,40 3,13 35 3,57 5 30 1,20 2,50 17 5 17 517 52,95 1,20 88 517 5 12 5 1,20 12 5 17 5 19 17 5 1,17 5 17 5 1,99 1,99 1,99 1,57 5 > 20 5 40 4,45 5 2,48 > 7,54 > 83 4,32 5 > 3,48 14,72 5 4,58 5 > 1,51 64,15 5 9,06 18 5 4,38 5 40 40 40 1,87 5 40 4,38 54,38 5 40 4,38 54,38 5 40 40 4,38 5 4,38 54,38 5 40 4,38 5 40 40 40 40 4,38 5 4,38 5 73 1,01 2,27 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 3,47 5 63,73 5 -0,26 OK 39,29 m ü.NHN -0,47 OK 39,08 m ü.NHN -0,89 OK 38,66 m ü.NHN ±0,00 OK FF 39,55 m ü.NHN -1,40 OK FF 38,15 m ü.NHN -0,68 OK 38,87 m ü.NHN -1,10 OK 38,45 m ü.NHN 2,11 > 24 25 16 5 1,51 > 2,13 5 64 5 > lichte > Türbreite > > 1,20 > lichte > Türbreite > > 1,20 > lichte > Türbreite > > 1,20 > 1,18 51,95 1,19 > 78 > 11,53 5 Handlauf Podest +0,01 39,56 m ü.NHN Handlauf Podest +0,20 39,35 m ü.NHN Handlauf +0,90 40,45m ü.NHN HandlaufPodest +0,22 39,77 m ü.NHN Handlauf +0,90 40,45m ü.NHN Handlauf +0,90 40,45m ü.NHN Handlauf Podest +0,43 39,98 m ü.NHN Handlauf Podest +0,43 39,98 m ü.NHN Handlauf Podest +0,64 40,19 m ü.NHN Handlauf Podest +0,64 40,19 m ü.NHN Handlauf Podest +0,20 39,35 m ü.NHN HandlaufPodest +0,22 39,77 m ü.NHN > 12,00 > 1,50 10,50 > 3,62 5 4,96 5 3,57 5 5,44 3,14 19,51 5 > 25 3 2,65 5 3 17 5 > 17 5 > 17 5 > 3 > 11 5 2,15 52,10 5 > 17 5 > 17 5 > 32,63 > 30 > 3 3 > 25 3,69 1,13 5 > 2,13 5 55 5 1,13 5 > 2,13 5 78 5 > 25 3,40 11 5 3,79 > 75 5 > 60 > 2,29 5 > 1,99 5 > 12 1,13 5 12 3 1,23 3 30 17 5 > 1,99 5 > 2,63 > 17 5 > 17 5 > 32,63 > 30 > 3 3 > 30 17 5 > 3 3 1,68 5 3,59 5 25 30 30 1,98 5 > 4,93 > 3,55 5 3 3 17 51,31 5 > 4,45 5 > lichte > Laufbreite > 1,20 > lichte > Laufbreite > 1,20 > 3,57 5 5,44 3,04 > 3,27 5,14 30 30 2,89 > lichte Laufbreite > >1,20 > 9,44 5 > 1,51 3,32 5 > 1,50 > 1,50 > lichte > Laufbreite > > 1,20 > lichte > Türbreite > > 1,20 > 1,18 51,95 1,19 1,74 1,83 3,84 2,30 3,61 > 3 1,13 5 1,32 5 319 5 17 5 Grundstück 5.104,79 m² Aufstellfläche Feuerwehr 2m x 3m BMA-Technik an der Außenwand Fahrschachttüren nach DIN EN 81-58 Flucht-Treppenhaus BRH +0,25m OK FF WT 1,10 WT 1,30 WT 1,10 WT 1,30 WT 3,50 WT 3,50 WT 3,50 WT 3,50 Grundstücksgrenze 1 6 7 10 20 30 36 37 40 60 65 66 70 80 90 96 1 10 20 21 25 3 4 1 3 4 50 84 91 10 20 1 1 1 1 1 10 20 1 10 20 1 10 19 1 10 20 1 / 2 3 / 4 5 / 6 7 / 8 9 / 10 11 / 12 13 / 14 15 / 16 17 / 18 19 / 20 21 / 22 23 1 / 2 3 / 4 5 / 6 7 / 8 9 / 10 11 / 12 13 / 14 15 / 16 17 / 18 19 / 20 21 / 22 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 ## Baugrenze ## Baugrenze Baugrenze 2,45 > 6,24 > 6,24 8 Stg 17 5 / 28 > 8 Stg 17 5 / 28 25 Stg 17 8 / 27 8 Stg 17 5 / 30 > 8 Stg 17 5 / 27 8 Stg 17 5 / 27 > 34 Stg 17 5 / 25 > 5,49 > Grundstücksgrenze > Grundstücksgrenze ## Grundstücksgrenze > Rinne mit Einlaufkasten > REWE > Rinne mit Einlaufkasten > REWE Rinne mit Einlaufkasten REWE 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 2,51 2,45 2,45 6,24 6,24 6,24 6,24 6,24 6,24 6,24 6,24 6,24 > 5,49 Handlaufhöhe 0,90 m Verlauf der Rampe 1,67 51,67 5 1,67 5 > 2,13 5 2,05 1,60 1,60 > 2,51 ## 4 4 T 30 S # Legende Brandschutz ## Notwendiger Treppenraum ## Wand feuerhemmend (fh) ## Wand feuerbeständig (fb) ## Feuerschutztür feuerhemmend & rauchdicht (fh+rd) # FIZ Feuerwehr-Informationszentrale ## Hauptzugang ## Nebenzugang ## Grundstücksgrenze # Legende Gebäude ## Baugrenze # Erdgeschoss M 1:100 > 2,00 > 3,00 T 30 S T 30 S T 30 S T 30 S T 30 S T 30 S T 30 S BMA-Technik an der Außenwand Fahrschachttüren nach DIN EN 81-58 Aufstellfläche Feuerwehr 2m x 3m Flucht-Treppenhaus FIZ # Hallenbad Ul menstraße

Title: Düsseldorf Neubau Unterrath URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575508.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:13:49 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 33,34 m 2 1 / 2 3 / 4 5 / 6 7 / 8 9 / 10 11 / 12 13 / 14 15 / 16 17 / 18 19 / 20 21 / 22 > 8 STG x 17,5 cm x 28 cm 8 STG x 17,5 cm x 28 cm 8,82 m 2 23,36 m 2 32,23 m 2 6,47 m 2 22,57 m 2 3,34 m 2 3,52 m 2 20,98 m 2 5,61 m 2 22,95 m 2 33,60 m 2 > 1 > 2 > 3 > 4 > 5 > 7 > 8 > 6 1 2 3 4 5 7 8 6 80 > 17,70 +4,45 OK FF +2,31 5 OK FF -1,40 0,00 1,75 3,85 0,00 26 26 4,97 30 4,52 5 4,52 526 4,52 54,50 5 26 4,52 526 4,52 526 30 33,66 80 14,05 5 > 1,56 5 1,13 5 > 2,13 5 65 lichte Türbreite > 1,20 2,80 2,39 1,26 11 70 1,70 25 2,13 5 2,05 12 5 11 5 2,49 5 1,26 5 2,66 5 > 2,86 5 > 3,54 > 2,68 5 > 95 1,13 5 > 2,13 5 1,60 3,00 45 2,13 5 2,13 5 41 5 > 95 1,13 5 > 2,13 5 1,07 > 93 > 96 > 2,33 2,90 5 > 4,08 5 11 5 1,76 17 5 4,73 5 > 11 5 37 5 > 1,13 5 49 1,13 5 > 2,13 5 2,13 5 1,27 > 93 11 5 > 1,07 5 80 527 1,01 11 5 58 5 > 2,13 5 > 3,41 5 > 1,82 5 11 525 2,00 5 11 5 1,97 11 5 17 5 1,99 5 > 11 5 11 5 > 1,97 > lichte > Türbreite > > 1,20 > 2,00 > 2,32 51,34 2,00 1,33 > 2,00 5,00 > 1,46 5 1,16 > 5,50 12,20 2,00 50 50 1,00 lichte Türbreite > 1,20 Extensives Gründach insgesamt 281,88 m 2 > lichte > Laufbreite > 1,20 > 1,50 > 1,50 > 1,50 > 1,50 > 1,50 > 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 > lichte > Türbreite > > 1,20 11,43 m 2 Fortluft über Dach Vogelschutzgitter Podest / Stufenmarkierung (schwarz/gelb markiert) Steigleiter Tür nicht abschließbar Zugang Dach > Neo's Neo's # Nachbargrundstück Metro Abfall 4x 1100 l Container 23 Fahrradstellplätze > Parkplätze REWE E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 Barrierefreie Parkplatz 3,00 x 5,00 Barrierefreie Parkplatz 3,00 x 5,00 2 3 4 9 5 6 7 8 Barrierefreie Parkplatz 3,00 x 5,00 910 11 12 13 14 15 16 17 1 22 Fahrradstellplätze > 2 % Gefälle > Kleinkinderbecken 6.700 m³/h > Kursbecken 3.900 m³/h > Schwimmhalle 6.900 m³/h > Umkleiden / Duschen 12.100 m³/h > Foyer / Personal 5.835 m³/h Luftraum # Nachbargrundstück REWE > Lüftung > Lüftung > Lüftung > Lüftung > Lüftung STUFE > 2 % Gefälle Personalaufenthalt H01.O1.007 Besprechung Bad H01.O1.006 ZBV / Lager H01.O1.00 4 Personal H H01.O1.002 Personal D H01.O1.003 PuMi H01.O1.00 1 Aufzug H01.O1.002a H01.O1.003a Flur H01.O1.F07 Flur H01.O1.F06 Luftraum Wasserspielzeug Wasserspielzeug Serverraum H01.O1.008 ## Parkplatz > Zufahrt Parkplatz -1,10 OK 38,45 m ü.NHN A B D E F G I I J K L M N O O Y1 Y2 Y3 Y4 1 1 2 2 3 3 5 5 7 7 6 6 Y5 H HC H H # A-A # A-A > B-B B-B > 1 > 2 > 3 > 4 > 5 > 7 > 6 > 11 > 12 > 13 > 14 > 15 > 16 > 17 > 18 > 19 > 20 > 21 > 22 > 23 > 24 > 25 > 26 > 27 > 28 > 29 > 30 > 31 > 32 > 33 > 34 1 2 3 4 5 7 8 9 10 6 4 4 0,00 OK FF 0,00 OK FF +4,45 OK FF +4,45 OK FF 4,67 5 OK extensives Gründach > 2,00 > 3,00 > 14,23 5 6,58 82 5 4,50 9,82 5 5,37 5 > 14,23 5 6,58 20,52 > 41,34 > 5,06 2,48 > 7,54 > 2,80 +4,45 OK FF 4,60 OK FF 4,60 OK FF 5,95 4,78 5 5,57 3,65 92 4,01 6,16 5,83 5,78 43,27 4,33 1,20 3,80 33,94 > 3,14 19,51 5 3,62 5 4,96 5 3,57 5 5,44 40 26 26 4,45 54,38 5 40 4,38 54,38 5 4,52 54,43 5 40 40 30 3,34 5 32,03 5 2,27 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 3,47 5 64,18 16,71 14,86 5 23,52 5 9,08 16,33 > 7,04 5 3,40 8,74 5 30 3,35 > 22,84 > 7,04 5 30 2,80 30 8,74 5 30 3,35 > 2,80 4,91 11 5 > 4,39 2,07 11 5 > 19,51 5 3,62 5 4,96 5 3,57 5 5,44 3,14 > 1,13 5 > 8,35 5 4,51 5 > 2,70 97 97 5,23 > 1,24 1,24 5,58 > 1,24 > 3,15 > 3,11 25 > 56 5 30 2,24 5 25 2,23 5 11 5 1,26 5 > 1,83 5 11 511 5 > 2,09 5 > 15 5 > 1,51 > 2,10 43 3,89 11 5 25 25 1,26 5 > 3,07 25 > 15 5 > 17 5 1,13 5 > 5,08 5 17 5 1,14 5 1,13 5 1,26 > 5,14 5 > 17 5 6,37 5 > 8,04 5 > 5,58 5,23 17 52,70 39 5 > 17 5 > 1,27 5 17 5 > 40 1,13 5 39 5 > 1,24 1,24 1,24 > 40 > 5,28 9,13 5 11 52,48 4,85 11 5 1,76 5 17 5 4,85 11 5 1,76 5 17 5 > 1,01 50 11 5 84 51,85 2,13 5 > 57 > 11 5 > 2,04 5 17 5 > 12 5 1,76 > 2,13 5 > 11 5 16 17 5 1,55 10,00 > 50 2,25 1,83 5 2,25 1,83 51,55 1,83 5 1,17 > 1,67 > 50 50 4,17 50 50 14,61 2,00 50 1,00 50 46 14,32 > 11,54 +4,45 OK FF > lichte > Laufbreite > 1,20 -0,26 OK 39,29 m ü.NHN -0,47 OK 39,08 m ü.NHN -0,89 OK 38,66 m ü.NHN ±0,00 OK FF 39,55 m ü.NHN -0,68 OK 38,87 m ü.NHN > lichtes Maß > 90 Breite > 1,20 Höhe lichte Laufbreite 1,00 lichte Laufbreite 1,00 > lichte > Laufbreite > 1,00 m lichte Laufbreite 1,00 Aufstellfläche Feuerwehr 2m x 3m Fahrschachttüren nach DIN EN 81-58 Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Anleiterbares Fenster BRH +0,80 m OKFF Lichtes Maß 0,90 Breite / 1,20 Höhe > 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 > 1234567 9 10 11 12 13 14 15 8 Server OG Intensive Begrünung 178 m² Anlage 1 B x L x H 2,250 x 2,327 x 1,947 m 1210 Kg Luft / Wasser-Wärmepumpen Anlage 2 B x L x H 2,250 x 2,327 x 1,947 m 1210 Kg Aufstellfläche inkl. Revisionsfläche 1 / 2 3 / 4 5 / 6 7 / 8 9 / 10 11 / 12 13 / 14 15 / 16 17 / 18 19 / 20 21 / 22 23 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 15 > Grundstücksgrenze > Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Baugrenze Baugrenze Server OG Server OG > 1,24 1,24 25 Stg 17 8 / 27 8 Stg 17 5 / 30 > 34 Stg 17 5 / 25 7 Stg 17 5 / 25 > Rinne mit Einlaufkasten > REWE > Rinne mit Einlaufkasten > REWE Rinne mit Einlaufkasten REWE Büro Bad H01.O1.008 BRH +0,25m OK FF > BRH +0,80 m OK FF > BRH +0,80 m OK FF > BRH +0,80 m OK FF > BRH +0,80 m OK FF > 1,24 > 1,24 T 30 S # Legende Brandschutz Notwendiger Treppenraum Wand feuerhemmend (fh) Feuerschutztür feuerhemmend & rauchdicht (fh+rd) Anleiterstelle Feuerwehr Grundstücksgrenze # Legende Gebäude Baugrenze Decke feuerhemmend (fh) # Obergeschoss M 1:100 T 30 S T 30 S > 2,00 > 3,00 Tür nicht abschließbar Fahrschachttüren nach DIN EN 81-58 5,00 # Hallenbad Ul menstraße

Title: Düsseldorf Neubau Unterrath URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575509.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:14:17 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 8 STG x 17,5 cm x 28 cm 8 STG x 17,5 cm x 28 cm > 34 Stg - 17,5 / 25 cm > 34 Stg - 17,5 / 25 cm 34 Stg - 17,5 / 25 cm 7 Stg - 17,5 / 25 cm > 1 > 2 > 3 > 4 > 5 > 7 > 8 > 6 > 1 > 2 > 3 > 4 > 5 > 7 > 8 > 6 14,61 2,00 +9,05 = +48,60 m ü.NHN +9,05 = +45,15 m ü.NHN +9,05 = +48,60 m ü.NHN +9,05 = 48,60 m ü.NHN +5,60 = +45,15 m ü.NHN -1,40 Gelände 38,15 m ü.NHN +5,60 = +45,15 m ü.NHN -1,40 Gelände 38,15 m ü.NHN 30 33,62 5 > 20,49 5 25 > 26,85 5 25,37 5 +9,05 = +48,60 m ü.NHN Extensives Gründach insgesamt 249,59 m 2 Extensives Gründach insgesamt 580,01 m 2 Extensives Gründach insgesamt 272,84 m 2 Dachfläche insgesamt 630,94 m 2 Extensives Gründach insgesamt 211,74 m 2 RWA 1,14 m 2 RWA 1,14 m 2 -1,40 OK FF 5,95 OK FF Pdest 1,75 OK FF Podest 0,00 OKFF 39,55 m ü.NHN 2,75 1,50 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 1,50 3,50 3,50 2,75 2,75 2,75 2,75 2,75 88 3,55 5,00 1,50 6,00 17,44 99 5 1,06 5 5,65 5 64,35 5 > 6,58 14,18 5 > 20,62 5 > 3,14 4,96 5 3,57 53,62 5 5,44 19,51 5 4,78 54,78 5 4,78 54,78 54,78 54,78 54,78 52,27 5 4,78 54,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 3,66 5 > 3,62 5 4,96 5 3,57 5 5,44 3,14 19,51 5 4,78 5 5,57 3,65 6,16 5,83 5,78 4,01 Extensives Gründach insgesamt 281,90 m 2 3,85 OK FF Podest 0,00 OK FF Podest 4,33 1,50 1,50 3,50 2,59 3,50 5 1,50 3,50 1,50 4,18 3,50 5 1,50 5,00 1,48 > 1,50 1,50 5,37 30 25 2,65 5,37 30 2,80 30 > 17,04 5 30 3,15 25 1,83 5 1,83 52,25 1,55 50 2,25 1,83 5 1,55 10,00 50 > 2,00 1,34 2,32 5 1,33 > 50 2,00 5,00 > 50 12,20 50 5,00 > 12,20 2,79 55,50 > 30 15,10 5,39 5 29,66 3,51 > 20,49 5 25 2,00 > 1,16 1,46 5 15,38 46 14,32 30 30 14,05 516,38 30 32,06 5 7,83 5 80 30 2,00 80 2,62 30 2,39 1,10 1,86 1,06 530 3,11 5 80 3,72 5 30 > 19,19 > 9,72 5 1,40 5,26 5 2,10 35 30 70 > 30 > 19,19 > 19,26 > 35 30 19,19 > 35 6,89 5 > 7,76 > 29,22 0,00 OKFF 39,55 m ü.NHN 0,00 OK FF Podest > 12,30 > 12,07 > 1,90 lichte Laufbreite 1,00 > lichte > Laufbreite > 1,00 lichte Laufbreite 1,20 800 / 1065 1100 / 1400 1065 / 1400 800 / 2100 800 / 1800 Aussenluftansaugung vom Dach Vogelschutzgitter Aussenluftansaugung vom Dach Vogelschutzgitter Absturzsicherung an Attika Absturzsicherung an Attika Absturzsicherung an Attika Absturzsicherung an Attika Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fußgängerpflaster einfarbig Grau, glatt (mit Fase) Fahrräderp flaster changierend Pflaster mehrfarbig Grau, glatt (ohne Fase) LKW Anlieferung & Schulbus Grau, glatt (mit Fase / changierend) Fußgänger & Fahrräderpflaster changierend Pflaster mehrfarbig Grau, glatt (ohne Fase) Fußgängerpflaster mehrfarbig Grau-Beige-Braun, glatt (ohne Fase) Extensives Gründach Fortluft über Dach Vogelschutzgitter Fallrohr Steigleiter 1160 / 460 1 2 3 4 5 > Rewe (Vordach?) lt. anderem Plan # Nachbargrundstück Metro Abfall 4x 1100 l Container 23 Fahrradstellplätze > Parkplätze REWE E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 Barrierefreier Parkplatz 3,00 x 5,00 Barrierefreier Parkplatz 3,00 x 5,00 2 3 4 9 5 6 7 8 Barrierefreier Parkplatz 3,00 x 5,00 910 11 12 13 14 15 16 17 1 Öffnung zur Rauchableitung >1,0 m² Fertigmaß Öffnung zur Rauchableitung >1,0 m² Fertigmaß 22 Fahrradstellplätze > 2 % Gefälle 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle 228 PV-Module 58 PV-Module 86 PV-Module 87 PV-Module # Nachbargrundstück REWE 6 % 0,30cm 6 % 0,21cm 6 % 0,21cm 6 % 0,21cm 6 % 0,26cm 6 % 0,21cm ## Parkplatz > Zufahrt Parkplatz > 11 > 12 > 13 > 14 > 15 > 16 > 17 > 18 > 19 > 20 > 21 > 22 > 23 > 24 > 25 > 26 > 27 > 28 > 29 > 30 > 31 > 32 > 33 > 34 > 1 > 2 > 3 > 4 > 5 > 7 > 6 > 1 > 2 > 3 > 4 > 5 > 7 > 8 > 9 > 10 > 6 I I O O Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 H H 1 1 2 2 L M N O OJ KA B D E F GC 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 > 20,49 5 25 Dachfläche insgesamt 261,67 m 2 Dachfläche insgesamt 331,53 m 2 -1,40 38,15 m ü.NHN > 8,47 88 5 3,50 6,36 5 6,52 43,30 -1,40 38,15 m ü.NHN Dachfläche insgesamt 281,96 m 2 -0,26 OK 39,29 m ü.NHN -0,47 OK 39,08 m ü.NHN -0,89 OK 38,66 m ü.NHN ±0,00 OK FF 39,55 m ü.NHN -0,68 OK 38,87 m ü.NHN -1,10 OK 38,45 m ü.NHN > 1,50 9,86 30 14,05 5 30 33,69 > 9,89 5 1,06 5 5,43 1,80 35 30 1,00 lichte Laufbreite 1,00 lichte Laufbreite 1,00 Fortluft über Dach Vogelschutzgitter Fortluft über Dach Vogelschutzgitter Fortluft über Dach Vogelschutzgitter Absturzsicherung an Attika Fußgängerpflaster mehrfarbig Grau-Beige-Braun, glatt (ohne Fase) Extensives Gründach Extensives Gründach Extensives Gründach Extensives Gründach > Fassadenbegrünung Fassadenbegrünung > Fassadenbegrünung Fassaden-begrünung Fassadenbegrünung Fassadenbegrünung Fallrohr Aufstellfläche Feuerwehr 2m x 3m Intensive Begrünung 178 m² Anlage 1 B x L x H 2,250 x 2,327 x 1,947 m 1210 Kg Luft / Wasser-Wärmepumpen Anlage 2 B x L x H 2,250 x 2,327 x 1,947 m 1210 Kg Aufstellfläche inkl. Revisionsfläche 1 / 2 3 / 4 5 / 6 7 / 8 9 / 10 11 / 12 13 / 14 15 / 16 17 / 18 19 / 20 21 / 22 23 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 1 / 2 3 / 4 5 / 6 7 / 8 9 / 10 11 / 12 13 / 14 15 / 16 17 / 18 19 / 20 21 / 22 Intensive Begrünung gemäß Bebauungsplan Mehrschichtbegrünung (10% der Gesamtfläche) > Grundstücksgrenze > Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Baugrenze Baugrenze > Rinne mit Einlaufkasten > REWE > Rinne mit Einlaufkasten > REWE Rinne mit Einlaufkasten REWE # Dachaufsicht M 1:100 # Hallenbad Ul menstraße

Title: Düsseldorf Neubau Unterrath URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575510.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:15:06 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 8 STG x 17,5 cm x 28 cm > 8 STG x 17,5 cm x 28 cm 1,55 10,00 > 2,00 5,00 > 2,32 51,34 2,00 1,33 1,83 52,25 2,25 1,83 51,55 1,83 5 > 2,79 55,50 12,20 14,61 2,00 2,00 +9,05 = +48,60 m ü.NHN +9,05 = +45,15 m ü.NHN +9,05 = +48,60 m ü.NHN +9,05 = 48,60 m ü.NHN +5,60 = +45,15 m ü.NHN +5,60 = +45,15 m ü.NHN -1,40 Gelände 38,15 m ü.NHN 30 30 14,05 59,86 33,69 16,38 14,05 530 30 30 32,06 5 > 30 19,19 > 19,26 > 19,19 > 35 30 19,19 > 35 6,89 5 > 25 5,39 530 15,10 > 30 20,49 5 25 30 29,66 3,51 30 33,62 5 > 20,49 5 25 > 20,49 5 25 > 17,04 5 30 3,15 25 > 1,97 5 5,37 30 5,37 2,65 25,37 5 +9,05 = +48,60 m ü.NHN 30 30 2,80 Extensives Gründach insgesamt 249,60 m 2 Extensives Gründach insgesamt 580,01 m 2 Extensives Gründach insgesamt 272,84 m 2 Dachfläche insgesamt 630,94 m 2 Extensives Gründach insgesamt 222,90 m 2 Extensives Gründach insgesamt 306,41 m 2 > RWA > 1,14 m 2 > RWA > 1,14 m 2 -1,40 0,00 5,95 1,75 1,06 5 5,65 5 4,40 Fassadenbegrünung > 9,40 > Fassadenbegrünung > 2,90 > Fass.begr. 0,00 1,50 3,50 5 1,50 5,00 3,50 4,18 3,50 5 1,50 1,50 3,50 2,59 4,33 1,50 1,50 > 1,50 1,50 1,50 -1,40 Gelände 38,15 m ü.NHN 30 > lichte > Laufbreite > 1,00 > 7,76 > 29,49 > 12,20 5 > 12,31 5 > 26,85 5 800 / 1065 1100 / 1400 1100 / 1400 800 / 2100 800 / 1800 Fortluft über Dach Vogelschutzgitter Fortluft über Dach Vogelschutzgitter Fortluft über Dach Vogelschutzgitter Aussenluftansaugung vom Dach Vogelschutzgitter Aussenluftansaugung vom Dach Vogelschutzgitter Fortluft über Dach Vogelschutzgitter 1160 / 460 1 2 3 4 5 > Rewe (Vordach?) lt. anderem Plan # Nachbargrundstück Metro > Abfall 4x 1100 l Container 23 Fahrradstellplätze > Parkplätze REWE E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 Barrierefreie Parkplatz 3,00 x 5,00 Barrierefreie Parkplatz 3,00 x 5,00 2 3 4 9 5 6 7 8 Barrierefreie Parkplatz 3,00 x 5,00 910 11 12 13 14 15 16 17 1 Öffnung zur Rauchableitung >1,0 m² Fertigmaß Öffnung zur Rauchableitung >1,0 m² Fertigmaß 22 Fahrradstellplätze > 2 % Gefälle 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle 228 PV-Module 58 PV-Module 86 PV-Module 87 PV-Module > Grundstücksgrenze > Grundstücksgrenze # Nachbargrundstück REWE > 6 % 0,30cm > 6 % 0,21cm > 6 % 0,21cm > 6 % 0,26cm > 6 % 0,21cm ## Parkplatz > Zufahrt Parkplatz > 20,49 5 25 Dachfläche insgesamt 261,67 m 2 Dachfläche insgesamt 331,53 m 2 Dachfläche insgesamt 281,95 m 2 > 88 5 8,28 5 2,00 3,05 5,00 6,52 5,00 -1,40 Gelände 38,15 m ü.NHN 4,20 Fassadenbegrünung > 3,50 > Fassadenbegr. > 3,40 > Fassadenbegr. 3,85 -0,26 OK 39,29 m ü.NHN -0,47 OK 39,08 m ü.NHN ±0,00 OK FF 39,55 m ü.NHN -0,68 OK 38,87 m ü.NHN -1,10 OK 38,45 m ü.NHN ±0,00 OK FF 39,55 m ü.NHN -1,40 Gelände 38,15 m ü.NHN ±0,00 OK FF 39,55 m ü.NHN > lichte > Laufbreite > 1,00 > lichte > Laufbreite > 1,00 > lichte > Laufbreite > 1,00 1 Fußgängerpflaster mehrfarbig Grau-Beige-Braun, glatt (ohne Fase) 4 PKW Stellplätze Pflaster einfarbig Grau, glatt (mit Fase) 2 Fahrräderpflaster changierend Pflaster mehrfarbig Grau, glatt (ohne Fase) 2 Fußgänger & Fahrräderpflaster changierend Pflaster mehrfarbig Grau, glatt (ohne Fase) 3 Treffpunkt Ziergehölze, z.b. Fächerahorn mit urbaner Möblierung 2.a PKW Stellplätze Straßenbaum mit Unterpflanzung z.b. Heckenmyrthe, Feldahorn 2.b PKW Stellplätze Straßenbaum mit Unterpflanzung z.b. Heckenmyrthe, Feldahorn 2.a PKW Stellplätze Straßenbaum mit Unterpflanzung z.b. Heckenmyrthe, Feldahorn 2.a PKW Stellplätze Straßenbaum mit Unterpflanzung z.b. Heckenmyrthe, Feldahorn 1 Fußgängerpflaster mehrfarbig Grau-Beige-Braun, glatt (ohne Fase) 1 Fußgängerpflaster mehrfarbig Grau-Beige-Braun, glatt (ohne Fase) 3 Treffpunkt Ziergehölze, z.b. Fächerahorn mit urbaner Möblierung 5 LKW Anlieferung & Schulbus Grau, glatt (mit Fase/changierend) 3 PKW Fahrbahnen asphaltiert Aufstellfläche Feuerwehr 2m x 3m Intensive Begrünung 178 m² Anlage 1 B x L x H 2,250 x 2,327 x 1,947 m 1210 Kg Luft / Wasser-Wärmepumpen Anlage 2 B x L x H 2,250 x 2,327 x 1,947 m 1210 Kg Aufstellfläche inkl. Revisionsfläche > 1 / 2 3 / 4 5 / 6 7 / 8 9 / 10 11 / 12 13 / 14 15 / 16 17 / 18 19 / 20 21 / 22 23 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 E-Parkplatz 2,75 x 5,00 > 1 / 2 3 / 4 5 / 6 7 / 8 9 / 10 11 / 12 13 / 14 15 / 16 17 / 18 19 / 20 21 / 22 Baugrenze Baugrenze Grundstücksgrenze Intensive Begrünung gemäß Bebauungsplan Mehrschichtbegrünung (10% der Gesamtfläche) > Rinne mit Einlaufkasten > REWE > Rinne mit Einlaufkasten > REWE > Rinne mit Einlaufkasten > REWE # Außenanlagen & Begrünungsplan M 1:100 # Hallenbad Ul menstraße PKW Fahrbahnen: asphaltiert Grundstücksgrenze # Legende Gebäude Baugrenze Fuss gängerpflaster mehrfarbig Grau-Beige-Braun, glatt (ohne Fase) PKW Stellplätze einfarbig Grau, glatt (mit Fase) Fussgänger + Fahrräder changierend Pflaster mehrfahrbig Grau, glatt (ohne Fase) LKW Anlieferung + Schulbus Grau, glatt (mit Fase / changierend) Treffpunkt : Ziergehölze, z.b. Fächerahorn mit urbaner Möblierung PKW Stellplätze: Straßenbaum mit Unterpflanzung z.b. Heckenmyrthe, Feldahorn Grünflächen: z. B. gemeiner Schneeball, Säuleneiche, horstige Golderdbeere ( Grundstück REWE) # 5 # 4 # 3 # 2 # 1 # 1a+b # 2a+b # 3

Title: Düsseldorf Neubau Unterrath URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575511.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:15:51 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: IA B D E F G J ## K ## L M NY1 Y2 Y3 Y4 Y5 HC H > 3,20 12 5 96 5 > 30 20 1,02 5 1,67 5 1,59 > 30 63 3,22 70 > 3,80 20 7,97 540 30 > 87 20 5 > 30 20 1,02 5 1,67 5 5,27 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,43 5 1,02 5 2,07 3,06 52,27 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 35 3,76 2,71 5 80 35 32,42 5 35 > 30 20 1,02 5 1,67 5 1,59 > 1,00 530 20 1,02 5 1,67 5 5,27 5 25,00 3 3 30 30 > 6,49 18 30 40 1,49 3,80 44 520 > 1,00 62 540 3,80 30 5,49 1,49 20 > 10,45 > 7,00 3,45 > 2,40 2,35 55,49 20 5 > 40 5,30 5,49 2,56 > 90 > 1,80 35 30 30 16,33 14,05 5 7,80 UK Binder +6,49 = +46,04 m ü.NHN OK FF ±0,00 = +39,55 m ü.NHN OK RD -4,30 = +35,25 m ü.NHN OK FF +4,45 = +44,00 m ü.NHN UK Träger +7,67 = +47,22 m ü.NHN UK Binder +6,49 = +46,04 m ü.NHN UK AHD +3,41 5 = +42,96 5 m ü.NHN OK FF ±0,00 = +39,55 m ü.NHN Gelände ca.-1,40 = +38,15 m ü.NHN OK Attika Schwimmhalle +9,05 = +48,60 m ü.NHN max. = +49,00 m ü.NHN OK Attika Umkleide +5,60 = +45,15 m ü.NHN Gelände Bestand +37,38 m ü.NHN = -2,17 Kanaldeckel Bestand +37,93 m ü. NHN = -1,62 Steigleiter LUFTRAUM KIPLA HALLENBAD 16,30 5m 1.O GLÜFTUNGSTECHNIK 14,05 5m BECKENUMGANG LSB MIT SITZBANK 3,16m LUFTRAUM HALLENBAD 25m BECKEN 32,45m KELLERGESCHOSS HALLENBAD 63,50m KIPLA HALLENBAD 16,30 5m BECKENUMGANG LSB MIT SITZBANK 3,16m LSB 12,00 x 7,80 HALLENBAD BECKENUMGANG MIT SITZBANK 2,87m HALLENBAD 25m BECKEN 25,00 x 12,50 HALLENBAD BECKENUMGANG MIT SITZBANK 4,60m ## Zugang Hallenbad sowie REWE Zufahrt Parkplatz Hallenbad > 1,65 2,56 6,24 > 4,55 20 5 > 2,35 56,24 40 > 20 6,49 1,44 5 62 540 3,80 30 > 25 18 5 44 > 20 6,24 1,44 557 3,80 30 > 1,10 > 1,30 > 2,50 6 1,30 > 44 640 3,80 35 2,55 9,90 5 5,92 5 2,55 2,50 Dachaufbau Schwimmhalle Photovoltaikanlage Substrat 150mm Dichtbahn 5mm Dränschicht 30mm Dichtbahn 3mm Dämmung 240mm Dichtbahn 4mm Lignatur-Holzdecke 180mm Dachaufbau Lüftungszentrale Substrat 150mm Dichtbahn 5mm Dränschicht 30mm Dichtbahn 3mm Gefälledämmung Ø 487mm Dämmung 80mm Dichtbahn 4mm Trapezblech 160mm Dachaufbau KiPla Photovoltaikanlage Substrat 150mm Dichtbahn 5mm Dränschicht 30 mm Dichtbahn 3mm Dämmung 240mm Dichtbahn 4mm Lignatur-Holzdecke 180mm ## Geländeverlauf Bestand ## 1 ## 1 ## 2 ## 2 ## 3 ## 3 ## 5 ## 5 ## 7 ## 7 ## 4 ## 4 ## 6 ## 6 UK AHD +2,75 = +42,30 mNHN OK FF ±0,00 = +39,55 m ü.NHN OK RD -4,30 = +35,25 m ü.NHN > 1,65 6,24 2,56 > 40 4,55 6,24 2,35 5 20 5 > 1,02 5 1,67 5 3,79 > 2,70 3,79 > 84 6 2,50 1,30 > 25 20 40 3,80 30 6,24 1,40 5 62 5 53 5 > 30 20 40 3,80 6,49 1,79 15 62 5 > 2,75 10 1,17 > 2,75 > 20 25 3,80 30 4,02 > 2,13 5 1,66 5 2,32 5 17 5 2,21 5 25 3,35 25 11,93 25 3 12,50 3 > 1,02 5 1,67 5 3,79 Attika Verwaltung +9,05 = +48,60 m ü.NHN Attika Umkleide +5,60 = +45,15 m ü.NHN ±0,00 OK FF EG= +39,55 m ü.NHN Gelände ca.-1,40 = +38,15 m ü.NHN Attika Verwaltung +9,05 = +48,60 m ü.NHN max. +49,00 m ü.NHN ±0,00 OK FF EG= +39,55 m ü.NHN UK Holzbinder +6,49 = +46,04 m ü.NHN Kanaldeckel Bestand +37,93 m ü.NHN = -1,62 Steigleiter BECKENUMGANG HALLENBAD 2,53m 25M BECKEN 12,50 x 25,00 HALLENBAD BECKENUMGANG HALLENBAD 4,10m GERÄTERAUM HALLENBAD 3,32m DUSCHE UMKLEIDE 2,11m DUSCHE UMKLEIDE 2,20m UMKLEIDE 2,25 5m KELLERGESCHOSS HALLENBAD 27,78m > ulmenstraße ## Ulmenstraße Parkplatz > 2 % Gefälle > 2 % Gefälle ## Geländeverlauf Bestand 3,32 52,28 45 3 12,20 45 3 30 4,61 5 30 30 3,80 30 7,00 3,49 35 8,70 30 3,08 51,97 1,30 35 35 36 35 3,54 53,09 5 3,49 29 1,36 5 30 35 19,19 30 > 4,78 25 4,02 > 10 1,17 2,75 > 10,45 Gelände ca.-1,40 = +38,15 m ü.NHN Kanaldeckel Bestand +37,80 m ü.NHN = -1,75 Dachaufbau Schwimmhalle: Photovoltaikanlage Substrat 150mm Dichtbahn 5mm Dränschicht 30mm Dichtbahn 3mm Dämmung 240mm Dichtbahn 4mm Lignatur-Holzdecke 180mm Dachaufbau Umkleide Extensiv: Substrat 150mm Dichtbahn 5mm Dränschicht 30mm Dichtbahn 3mm Gefälledämmung Ø 240mm Dämmung 80mm Dichtbahn 4mm Stahlbeton 250mm Dachaufbau Umkleide Intensiv: Substrat Intensiv 500mm Dichtbahn 5mm Dränschicht 60mm Dichtbahn 3mm Gefälledämmung Ø 240mm Dämmung 80mm Dichtbahn 4mm Stahlbeton 250mm Luft- Wasser / Wärmepumpen Anlage > T 30 S > T 30 S > T 30 S > T 30 S T 30 S # Schnitt A-A 1:100 # Schnitt B-B 1:100 # Legende Brandschutz ## Wand feuerhemmend (fh) ## Feuerschutztür feuerhemmend & rauchdicht (fh+rd) ## Geländeverlauf Bestand # Legende Gebäude # Hallenbad Ul menstraße

Title: Düsseldorf Neubau Unterrath URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00575512.pdf Published Time: Wed, 28 Jan 2026 16:16:22 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: A B D E F G H I J Y1 Y2 K L Y3 M Y4 N Y5 C H 2,27 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 78 5 3,65 35 4,78 5 1,02 5 3,76 2,07 2,71 5 3,06 5 Attika Umkleiden +5,60 = +45,15 m ü.NHN Attika Schwimmhalle +9,05 = +48,60 m ü.NHN Gelände ca. -1,40 = +38,15 m ü.NHN Zufahrt REWE RWA RWA RWA RWA RWA RWA RWA RWA RWA RWA Steigleiter Gelände ca.-1,40 = +38,15 m ü.NHN ±0,00 OKFF EG = +39,55 m ü.NHN Attika Schwimmhalle +9,05 = +48,60 m ü.NHN N Y4 M Y3 L K Y2 Y1 J I G F E D B AY5 H CH 3,06 5 2,71 5 2,07 3,76 1,02 5 4,78 5 35 3,65 78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 4,78 5 2,27 5 Gelände ca.-1,40 = +38,15 m ü.NHN ±0,00 OKFF EG = +39,55 m ü.NHN Attika Umkleiden +5,60 = +45,15 m ü.NHN Attika Schwimmhalle +9,05 = +48,60 m ü.NHN Gelände ca. -1,40 = +38,15 m ü. NHN Attika Schwimmhalle +9,05 = +48,60 m ü. NHN Zufahrt REWE Steigleiter Anlage Luft & Wasser-Wärmepumpe Anlage Luft & Wasser-Wärmepumpe > Anleiterbares Fenster BRH +0,80 m OKFF Lichtes Maß 0,90 Breite / 1,20 Höhe 1 2 3 4 5 6 7 ±0,00 OKFF EG = +39,55 m ü. NHN Attika Schwimmhalle +9,05 = +48,60 m ü.NHN 19,51 5 3,62 5 4,96 5 3,57 5 5,44 3,14 Attika Verwaltung +9,05 = +48,60 m ü.NHN Gelände ca. -1,40 = +38,15 m ü. NHN -1,40 Attika Umkleide +5,60 +45,15 ü. NHN ULMENSTRASSE Gelände ca. -1,40 = +38,15 m ü. NHN ±0,00 OK FF EG = +39,55 m ü. NHN Anlage Luft & Wasser-Wärmepumpe RWA PARKPLATZ Steigleiter 7 6 5 4 3 3,14 5,44 3,57 5 4,96 5 ±0,00 OKFF EG = +39,55 m ü.NHN Attika Verwaltung +9,05 = +48,60 m ü.NHN ±0,00 OK FF EG = +39,55 m ü. NHN ±0,00 OK FF EG = +39,55 m ü. NHN Gelände ca. -1,40 = +38,15 m ü. NHN Attika Schwimmhalle +9,05 = +48,60 m ü. NHN ULMENSTRASSE PARKPLATZ Steigleiter Anleiterbares Fenster BRH +0,80 m OKFF Lichtes Maß 0,90 Breite / 1,20 Höhe # Ansicht West | Ulmenstraße 1:100 # Ansicht Ost 1:100 # Ansicht Süd 1:100 # Ansicht Nord 1:100 # Hallenbad Ul menstraße