Bauantrag Bergesweg 4a, 6, 8, 10

Ö Vorlagen - Nr. 175 76/2004 Seite 1 von 2 Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Bergesweg 4a, 6, 8, 10 - Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage (90 Stellplätze) und fünf (Besucher) Stellplätze - Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 5 beschließt die Erteilung der Baugenehmigung. Sachdarstellung: Das Grundstück Bergesweg 4, 4a, 6, 8, 10 liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles, so dass die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt. Als Ergänzung zum bestehenden Altbau auf dem Graf-Recke-Grundstück ist eine Wohnanlage mit 5 Gebäuden sowie eine Tiefgarage und 5 Stellplätzen geplant. Die fünf Wohngebäude weisen 2 verschiedene Bauformen mit 8 bzw. 10 Wohneinheiten auf. Das 3. Obergeschoss ist bei den Punkthäusern an 2 Seiten zurückgesetzt. Die flachgeneigten Walmdächer erhalten eine Zinkeindeckung mit betontem Dachüberstand. Zwischen den Häusern 3 und 4 wird ein Spielplatz angelegt. Alle Häuser sind mit der Tiefgarage verbunden. Die vorhandene Tiefgarage soll abgebrochen werden; 53 Stellplätze werden in der neu zu errichtenden Tiefgarage / auf den Außenstellplätzen mit Baulast gesichert. Da sich das Vorhaben nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, besteht ein Rechtsanspruch auf die Erteilung der Baugenehmigung. Das Bauvorhaben macht den Nachweis von 42 Stellplätzen erforderlich. Auf dem Baugrundstück werden insgesamt 95 Stellplätze nachgewiesen. Um das Bauvorhaben realisieren zu können, müssen satzungsgeschützte Bäume gefällt werden. Ersatzpflanzmaßnahmen werden mit dem Garten-, Friedhofs- und Forstamt abgestimmt. Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt, das Bauvolumen mehr als 7.000 m³ umfaßt und das Baugrundstück größer als 1.000 m² ist. RSD AllVorlg.WPT Ö Vorlagen - Nr. 175 76/2004 Seite 2 von 2 Anlagen: - Übersichtsplan S Lageplan S Ansicht S Schnitte Alternative: Keine Amt: Bauaufsichtsamt Dezernentin/Dezernent: Oberbürgermeister Erwin RSD AllVorlg.WPT