Brandschutzsanierung der Feuerwache 3, Münsterstra

Stadt Düsseldorf Lg 132 - 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage Fachdezernentin/Fachdezernent (Bauherr) Dezernat 03, Herr Rattenhuber Amt/Institut/Dienststelle/Aktenzeichen Amt 23, Amt für Immobilienmanagement Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Herr Slawik 9 4574 Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Grundsatzbeschlusses (Planungsauftrag an die Verwaltung) xHochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 - Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung Bauausschuss xFachausschussxHaupt- und FinanzausschussxRat Projektbezeichnung Haushaltsstelle Vorläufige Gesamtkosten Teilsanierung Feuerwache 3, Münsterstraße 15 2M 0000 8016 0650 94260 595.000,00 Euro 2 - Vorläufige Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) Personalkosten Sach- und Betriebskosten Kapitalkosten 27.443,75 EUR 47.600,00 EUR 75.043,75 EUR zusätzliche Stellen (Anzahl, Besoldungs-, Vergütungs-, Lohngruppen) abzüglich Einnahmen ......................................................... Bruttofolgekosten ............................................................ 75.043,75 EUR Entfallende Ausgaben/Einnahmen Ausgaben Einnahmen 27.443,75 EUR - oder +-27.443,75 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 47.600,00 Euro 3 - Erforderliche Planungsleistungen Der Grundsatzbeschluss umfasst den Auftrag, die Planung mit den nachfolgend aufgeführten Leistungsphasen (nach HOAI), soweit sie für den Bau- und Finanzierungsbeschluss erforderlich sind, zu erstellen: - Grundlagenermittlung - Entw urfsplanung - Ausführungsplanung - Vorplanung einschließlich Kostenschätzung - Genehmigungsplanung - Mengenberechnung und Kostenanschlag 4 - Beschlussdarstellung Bezirksvertretung Bauausschuss xFachausschussxHaupt- und FinanzausschussxRat beauftragt die Verwaltung, für das folgende Projekt die Planung durchzuführen und einen Kostenanschlag zu erstellen. Projektbezeichnung Teilsanierung Feuerwache 3 Münsterstraße 15 5 - Sachdarstellung Aufgrund des baulichen Zustands der Feuerwache und dem Zustand der vorhandenen technischen Einrichtungen sind aus dem Masterplan des Amtes 37 folgende Maßnahmen zur Ausführung vorgesehen: 1) Erneuerung der Treppenhausfenster: Die Treppenhausfenster sind einfachverglast, die Rahmen zum Teil undicht und das Holz zum Teil verrottet. Ein rascher Austausch der Fenster erhält die Bausubstanz und wird die Energiekosten verringern. Stadt Düsseldorf Lg 132 - 02.2002 (PVR) 5 - Sachdarstellung 2) Sanierung der Treppenhäuser: Die Treppenhäuser des denkmalgeschützten Hauses sind jahrzehntelang nicht renoviert worden. Die historischen Treppenläufe und Wandverkleidungen sollten erhalten bzw in den historischen Zustand zurückgeführt werden. 3) Verschließen der Leitungsdurchbrüche im Kellergeschoß: Die Leitungen für Sanitär und Elektro verlaufen im Kellergeschoß durch nicht verschlossene Wanddurchbrüche. Es ist dringend erforderlich, im Bereich der F90 Wände (Trennung der Brandabschnitte) die Wanddurchbrüche in der Feuerwiderstandsklasse F90 auszuführen. 4) Verschließen der Rutschschächte: Die Rutschschächte durchdringen die horizontalen Brandabschnitte bis in die Fahrzeughalle. Die Brandabschnitte müssen in der Feuerwiderstandsklasse F90 verschlossen werden. 5) Branschutzsanierung der Treppenräume "Moltkestraße", Haupttreppenraum und Nebentreppenraum: Die Treppenräume (z. T. Holztreppen) bestehen fast unverändert seit der Bauzeit vor 94 Jahren. Die Treppenräume erschließen jeweils fünf Geschosse, ohne dass Raumabschlüsse zu den bedienten Gebäudeteilen in der vorgeschriebenen Feuerwiderstandsklasse hergestellt sind. Zum Teil müssen neue Brandabschlüsse definiert und hergestellt werden. Es ist dringend erforderlich die räumlichen Abschlüsse gemäß den Auflagen aus den Brandschauberichten herzustellen. Tür- Wand- und Deckenqualitäten müssen z.T. ertüchtigt werden, um die vorgeschriebene Feuerwiderstandsklasse zu erzielen. 6) Erneuerung des Oberbelags des Hofes: Der vorhandene Teerbelag ist durch die Belastung der Einsatzfahrzeuge in desolatem Zustand und muss oft ausgebessert werden. Die Erneuerung als Asphaltbelag ist zeitnah erforderlich. Der Teerbelag ist als Gefahrenstoff zu entsorgen. 7) Erneuerung der Elektroinstallation: Die vorhandene Elektroinstallation ist z.T. seit Jahrzehnten unverändert und muss entsprechend den geltenden VDE- Richtlinien erneuert werden. 8) Sanierung der Hauptwasserleitungen: Die vorhandenen Wasserleitungen sind überwiegend mehrere Jahrzehnte alt und dadurch stark korrodiert und verkalkt (Rost im Trinkwasser). Die Erneuerung ist dringend erforderlich. 9) Sanierung der Warmwasserboiler: Die inzwischen mehrere Jahrzehnte alten WW-Boiler haben bereits einen Substanzverlust und sind den heutigen Anforderungen technisch anzupassen. Es besteht die Gefahr einer Legionelleninfektion. 10) Teilerneuerung des Heizungssystems: Die Verrohrung der Heizungsanlage ist in der Substanz angegriffen und z. T. zugesetzt. Eine Erneuerung ist aufgrund des schlechten Zustands und zur Reduzierung des Energieverbrauchs erforderlich. 11) Abgasabsauganlage für die Stellplätze der Alarmfahrzeuge: Für die Fahrzeughalle von über 288 m² Grundfläche ist gemäß Garagenverordnung eine Abgasabsauganlage erforderlich. 6 - Gliederung der vorläufigen Gesamtkosten 6.1 - Hochbau - Kosten des Baugrundstücks ........................................................ - Kosten der Erschließung ........................................................... - Baunebenkosten .................................................................. 89.250,00 EUR - Vorläufige Gesamtbaukosten mit Inventarxohne Inventar 505.750,00 EUR - - Vorläufige Gesamtkosten (Hochbau) 6.2 - Tiefbau - Grunderwerb .................................................................... - Baunebenkosten ................................................................. - Vorläufige Gesamtbaukosten ...................................................... - - Vorläufige Gesamtkosten (Tiefbau) ................................................. 7 - Maßnahmen zuschussfähig? xNein Ja, Fördersatz in % Vorläufige Gesamtkosten (laut Ziffer 6.1 oder 6.2) ......................................... Vorläufige zuschussfähige Kosten ........................................................ Nicht zuschussfähige Kosten ............................................................ Die Finanzierung ist vorgesehen durch a) Bund und Land (Zuschuss/Darlehen) ....... b) Anteile Dritter ........................... c) d) Eigenanteil (Darlehen) .................... 8 - Vorläufige vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Mitte 2004 12 Monate August 2005 9 - Alternativen keine Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Ausschuss für öffentliche Einrichtungen -/- 1 -/- 2 Haupt- und Finanzausschuss -/- 1 -/- 2 Rat -/- 1 -/- 2 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.