Bauantrag, Vogelsanger Weg 31, 31a – Neubau von zwei Wohngebäuden mit Wohnungen für Studierende und Auszubildende mit zwei Tiefgaragen

BV6/177/2025 X öffentlich nicht öffentlich Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag, Vogelsanger Weg 31, 31a - Neubau von zwei Wohngebäuden mit Wohnungen für Studierende und Auszubildende mit zwei Tiefgaragen Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 6 12.11.2025 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der erforderlichen Befreiungen und Ausnahmen. Sachdarstellung: Das Vorhabengrundstück Vogelsanger Weg 31, 31a liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 06/014, welcher die Art der Nutzung, die Geschossigkeit, die überbaubaren Grundstücksflächen, GRZ und GFZ sowie GFL - Flächen festsetzt. Lüftungsschächte der Tiefgaragen müssen gem. textlicher Festsetzung Nr. 8.3 einen Mindestabstand von 5 m zu Fenstern von Aufenthaltsräumen einhalten. Somit erfolgt die bauplanungsrechtliche Beurteilung nach § 30 Abs. 1 BauGB. Das Bauvorhaben umfasst den Neubau von zwei Wohngebäuden (westlich gelegen Bauteil A und östlich gelegen Bauteil B) mit Tiefgaragen. Die vier- und siebengeschossigen Gebäude sollen insgesamt 282 Wohneinheiten (192 Ein -Zimmer- Apartments, 51 Mehr-Zimmer-Apartments und 40 Wohnungen) enthalten, die vorzugsweise für Studierende und Auszubildende angeboten werden. Zudem ist im Erdgeschoss des Bauteils A eine Bäckerei einschließlich eines Cafés geplant. Die Dächer sollen begrünt und mit Photovoltaikanlagen versehen werden. Abweichend von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ist geplant, Fahrradabstellplätze, die Tiefgaragenrampe zu Bauteil A, Keller-und Seite 2 Tiefgaragenlüftungsschächte, ein Vordach bei Bauteil B sowie die Erschließungsrampe für Bauteil A außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und in den GFL-Flächen zu errichten. Zudem ist es notwendig, das Gelände im nördlichen Grundstücksbereich außerhalb der Baufenster anzuheben. Hierfür ist die Erteilung von Befreiungen notwendig. Ausnahmen sind erforderlich bezüglich der Abstände der Lüftungsschächte aus den Tiefgaragen zu den Fenstern der Wohnungen, da diese unmittelbar an den Fassaden angrenzen, sowie der Terrasse für die Gastronomie auf der GFL-Fläche. Aufgrund des Bauvolumens von mehr als 7000 m² sowie der Grundstücksgröße von mehr als 1000 m² fällt die Entscheidung über die Erteilung der Befreiungen und Ausnahmen in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Begründung: Die Geländeanhebung um ca. 1 m ist erforderlich, um eine Anpassung an das nördlich gelegene Nachbargrundstück zu erreichen: Derzeit liegt die Oberkante des Geländes im Vergleich zu den angrenzenden Grundstücken deutlich tiefer. Durch die Anpassung der Geländeoberfläche wird zudem die Umsetzung des GFL -Rechts sichergestellt. Die weiteren Befreiungen bezüglich der Tiefgaragenrampe, der oberirdischen Fahrradstellplätze, der Keller- und Lüftungsschächte, der Erschließungsrampe außerhalb des Baufensters sowie des Vordaches sind vorrangig dem bestehenden Grundstückzuschnitt geschuldet. Die Grundstücksgröße ist im Verhältnis zu den festgesetzten Baukörpern recht klein. Zudem wurden nahezu in Gänze umlaufend der Baufenster Flächen mit GFL-Rechten festgesetzt. Sämtliche Bauteile sind gem. textlicher Festsetzung Nr. 6.1 zwar außerhalb der Baugrenzen, nicht jedoch in diesen GFL-Flächen zulässig. Die Umsetzung des Geh- und Fahrrechts wird trotzdem nicht eingeschränkt. Ausreichend breite Flächen für den allgemeinen Radverkehr sowie für Müll-, Notfallfahrzeuge und Ver-und Entsorger sind gegeben. Bzgl. der nahe an den Fassaden liegenden Lüftungsöffnungen liegt ein Gutachten vor, welches gesundheitliche Schäden für die Bewohner ausschließt. Das Umweltamt hat der Unterschreitung des Mindestabstands deshalb zugestimmt. Die Verwaltung hat daher keine Bedenken gegen die Erteilung der erforderlichen Befreiungen und Ausnahmen. Nachrichtlich: Der erforderlichen Fahrrad- und Kfz-Stellplätze werden auf dem Grundstück nachgewiesen. Für das Bauvorhaben müssen drei satzungsgeschützte Bäume gefällt werden. Die Zustimmung des Garten-, Friedhofs- und Forstamtes liegt bereits vor. Entsprechend der textlichen Festsetzung Nr. 9.2 werden, auch unter Berücksichtigung der Ersatzpflanzungen, insgesamt 20 neue Bäume gepflanzt. Anlagen: Katasterauszug Luftbild Bebauungsplan Ausschnitt B-Plan Seite 3 Lageplan Grundriss_UG Grundriss_EG Ansichten_BTA Ansichten-BTB Schnitte Freiflaechenplan

Title: Microsoft Word - Dokument1 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00566730.pdf Published Time: Tue, 28 Oct 2025 12:11:27 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: Bebauungsplan Nummer 06/014 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00566731.pdf Published Time: Tue, 28 Oct 2025 12:11:48 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: K6 Vorlage ACA2020 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00566735.pdf Published Time: Tue, 28 Oct 2025 12:13:11 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > +52.50 ü. NHN +61.65 ü. NHN 6.OG +17.85 7.OG +20.80 +39.45 ü. NHN Gebäudeecke > 7 6 5 4 2 17 6 5 4 2 1 > PV Anlage PV Anlage Wärmepumpe Wärmepumpe PV Anlage +38.78 +40.45 OK Brüstung Rampe BT-A +39.90 +35.95 Hausanschluss + Trafo +38.60 +35.80 +39.90 +39.30 1.50 2.50 1.50 1.50 Eingang TRH A2 Eingang TRH A1 Eingang Bäckerei FW-Anleiter FW-Anleiter FW-Anleiter FW-Anleiter FW-Anleiter FW-Anleiter <<< FW-Einspeisung Trockenleitung Zugang TRH A3 Zugang TRH A2 Zuweg TRH A1 Terrassen offener Gang offener Gang offener Gang Vordach Vordach +42.05 ü. NHN +42.05 ü. NHN +2.60 +2.60 > Tür Tür BRH 90 BRH 90 BRH 90 Tür Tür BRH 90 BRH 90 Tür Tür BRH 90 BRH 90 Tür Tür BRH 90 Tür BRH 90 Tür BRH 90 Tür BRH 90 Tür BRH 90 Tür BRH 90 BRH 90 Tür 1.10 bis OKF Brüstung 1.10 bis OKF Brüstung 1.10 bis OKF Brüstung Fenster brüstung 1.10m ü.OKFF << +64.24 ü. NHN +24.79 OKF Dach +55.09 ü. NHN OKF Dach ü. 4.OG > NA NA NA > Verortung Trafo exemplarisch. Abstimmung mit den Stadtwerken Düsseldorf nach B-Plan Nr.06/014 erforderlich ±0.00 EG 1.76 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 27 84 25 2.60 3.25 2.90 2.90 2.90 3.36 12.55 15.91 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 1.05 2.20 75 2.20 75 2.20 1.05 2.20 1.76 2.90 2.90 2.90 3.25 2.95 2.95 3.25 2.60 25 84 27 21.70 3.36 25.06 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß +11.25 +11.50 +8.35 +5.45 +2.55 +8.55 +5.65 +2.75 +14.55 +14.75 +17.50 +17.70 +20.45 +20.70 +23.70 +23.95 +24.79 OKF Dach +64.24 ü. NHN +60.55 ü. NHN +57.30 ü. NHN +54.35 ü. NHN +51.40 ü. NHN +48.15 ü. NHN +45.25 ü. NHN +42.35 ü. NHN +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +14.90 OKF 5.OG +17.85 OKF 6.OG +21.10 OKF 7.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +39.45 ü. NHN = ± 0.00 BT-A Attika +55.36 ü. NHN Attika +64.51 ü. NHN +15.91 +52.50 ü. NHN +13.05 OK Brüstung +11.95 OKF offener Gang +51.40 ü. NHN TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto +38.00 ü. NHN Bestand ü. NHN Bestand +38.00 ü. NHN Bestand +37.93 ü. NHN Bestand +37.66 ü. NHN Bestand +37.49 ü. NHN Bestand +37.42 ü. NHN Bestand +37.42 ü. NHN Bestand +37.40 ü. NHN Bestand +37.42 ü. NHN Bestand +37.50 ü. NHN Bestand +37.93 ü. NHN Bestand +38.70 ü. NHN +39.45 ü. NHN = ± 0.00 BT-A +39.30 ü. NHN -0.15 +39.45 ü. NHN = ± 0.00 BT-A +39.30 ü. NHN -0.15 +39.30 ü. NHN -0.15 +38.78 Fassadenhöhe Fassadenhöhe +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +14.90 OKF 5.OG +17.85 OKF 6.OG +21.10 OKF 7.OG +11.25 +11.50 +8.35 +5.45 +2.55 +8.55 +5.65 +2.75 +14.55 +14.75 +17.50 +17.70 +20.45 +20.70 +23.70 +23.95 +24.79 OKF Dach +64.24 +60.55 +57.30 +54.35 +51.40 +48.15 +45.25 +42.35 +11.95 OKF 4.OG (SG) ±0.00 EG +39.45 ü. NHN ±0.00 EG +39.45 ü. NHN 1.20 > KA KA Fassade mit erhöhter Schallschutzanforderung gemäß B-Plan +5.65 +5.45 +8.55 +8.35 +11.50 +11.25 +2.75 +2.55 +14.80 +14.55 +38.81 Feuerwehr- Schlüssel-Depot, <<< Blitzleuchte > Haupt-Entw 7OG T RR Haupt-Entw 7OG T RR Haupt-Entw 4-6OG B RR (6.2, 5.2, 4.2) Haupt-Entw 7OG D RR Kaskade NotÜ-7OG D Kaskade mit Speier NotÜ-7OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4-6OG B RR (6.2, 5.2, 4.2) Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG D RR Kaskade NotÜ-7OG T Speier NotÜ-7OG D Kaskade mit Speier NotÜ-7OG T Speier Haupt-Entw 7OG T RR > FW-Anleiter maximale Traufhöhe (B-Plan) +64.60 siehe BT-A Ansicht West siehe BT-A Ansicht Nord-Ost > ±0.00 EG +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +14.90 OKF 5.OG +17.85 OKF 6.OG +21.10 OKF 7.OG +39.45 ü. NHN +61.15 ü. NHN +52.00 ü. NHN > 3/A 3/B D3/A 3/B D > +11.25 +11.50 +8.35 +5.45 +2.55 -0.50 +8.55 +5.65 +2.75 +52.50 ü. NHN +13.05 +12.55 +15.91 +21.70 +22.20 +25.06 PV Anlage +39.45 -0.32 5 > +39.90 Tiefgaragenrampe BT-A Trafo 3.50 78 5 > 1.21 5 > FW-Zufahrt im Bereich der Einfahrt 10.01 4 Grundstücksgrenze +38.72 +40.40 +38.60 Grundstücksgrenze 1.50 Terrassen > RRRR Gebäudeecke 1.10 bis OKF Brüstung +61.65 ü. NHN +64.24 ü. NHN +24.79 OKF Dach +14.55 +14.80 +17.50 +17.70 +20.45 +20.70 +23.70 +23.95 +24.79 OKF Dach > R R > +23.95 OKR Decke ü. 7.OG +23.70 +21.10 1.76 2.20 1.05 2.20 75 2.20 75 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 1.20 1.00 Fenster-/Türöffnung 27 84 25 2.60 3.25 2.95 2.95 3.25 2.90 2.90 2.90 Geschosshöhe +64.24 +60.55 +57.30 +54.35 +51.40 +48.15 +45.25 +42.35 3.36 5.79 3.36 12.55 25.06 Gesamtmaß Attika +64.51 ü. NHN Attika +55.36 ü. NHN -0.85 -3.65 +35.80 Bestand +38.75 ü. NHN Bestand +37.90 Bestand +37.93 Bestand +37.98 Verortung Trafo exemplarisch. Abstimmung mit den Stadtwerken Düsseldorf nach B-Plan Nr.06/014 erforderlich Bestand +38.80 ü. NHN +39.30 +0.15 Gebäudeecke Grundstücksgrenze Fassadenhöhe > <<< 3% <<< 2,6% > ±0.00 EG +39.45 ü. NHN Fassade mit erhöhter Schallschutzanforderung gemäß B-Plan > RR RRR RRR RRR R > RR R > +38.75 +39.34 +38.81 > 4%>>> > 3.50 2.00 > Haupt-Entw 4-6OG B RR (201) Haupt-Entw 4-6OG B RR (201) > siehe BT-A Ansicht Nord-West > +52.00 ü. NHN +52.50 ü. NHN +39.45 Gebäudeecke > 14 14 13 13 12 12 11 11 10 10 99 > PV Anlage +38.54 +39.30 +39.30 Grundstücksgrenze 1.50 Eingang TRH A4 Eingang TRH A3 <<< FW-Einspeisung Trockenleitung Zugang TRH A4 Zugang TRH A3 Terrassen offener Gang Terrassen Vordach Vordach +42.05 +42.05 +2.60 +2.60 > <<<<< <<<<< Brüstung offener Gang feuerhemmend BRH 1.10 >>>>> >>>>> 1.10 bis OKF Brüstung > Tür Tür BRH 90 Tür BRH 90 Tür BRH 90 > +25.06 +64.24 ü. NHN +24.79 OKF Dach +55.09 ü. NHN OKF Dach ü.4.OG > NA > ±0.00 EG 1.76 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 27 84 25 2.60 3.25 2.90 2.90 2.90 2.86 13.05 15.91 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß +39.45 ü. NHN = ± 0.00 BT-A Attika +64.51 ü. NHN Attika +55.36 ü. NHN > NA > +52.50 ü. NHN +13.05 OK Brüstung +11.95 OKF offener Gang +51.40 ü. NHN Bestand +38.00 ü. NHN Bestand +37.98 ü. NHN Bestand +38.08 ü. NHN Bestand +38.15 ü. NHN Bestand +38.22 ü. NHN Bestand +38.20 ü. NHN Bestand +38.26 ü. NHN Bestand +38.39 ü. NHN Bestand +38.64 ü. NHN +39.45 ü. NHN = ± 0.00 BT-A +39.30 ü. NHN +39.30 ü. NHN -0.15 -0.15 -0.15 Wärmepumpe Grundstücksgrenze Bestandsgebäude, 1-geschossig wird unterfangen Fassadenhöhe +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +14.90 OKF 5.OG +17.85 OKF 6.OG +21.10 OKF 7.OG +11.25 +11.50 +8.35 +5.45 +2.55 +8.55 +5.65 +2.75 +14.55 +14.75 +17.50 +17.70 +20.45 +20.70 +23.70 +23.95 +24.79 OKF Dach +64.24 +60.55 +57.30 +54.35 +51.40 +48.15 +45.25 +42.35 +11.95 OKF 4.OG (SG) ±0.00 EG +39.45 ü. NHN > KA KA Opt. Trennung Fassade mit erhöhter Schallschutzanforderung gemäß B-Plan > Tür BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 > +38.75 +38.66 +38.74 ü. NHN > Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG T RR NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier > maximale Traufhöhe (B-Plan) +64.60 siehe BT-A Ansicht Nord-West 2.50 > +52.50 ü. NHN +52.50 ü. NHN Gebäudeecke > 12 12 13 13 14 14 > PV Anlage Grundstücksgrenze siehe Schnittzeichnung Bestandsgebäude, 1-geschossig wird unterfangen Wärmepumpe 2.50 1.50 durch Gebäude Terrassen Terrassen Zugang TRH A3 1.10 bis OKF Brüstung +55.09 ü. NHN OKF Dach ü.4.OG +54.25 ü. NHN +54.00 ü. NHN +11.25 +11.50 +8.35 +5.45 +2.55 +8.55 +5.65 +2.75 +14.75 +17.50 +17.70 +20.45 +20.70 +23.70 +23.95 +24.79 OKF Dach +64.24 +60.55 +57.30 +54.35 +51.40 +48.15 +45.25 +42.35 +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +14.90 OKF 5.OG +17.85 OKF 6.OG +21.10 OKF 7.OG 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 1.05 2.20 1.76 2.90 2.90 2.90 3.25 2.60 25 84 27 12.55 3.36 15.91 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß +39.45 ü. NHN = ± 0.00 BT-A Attika +55.36 ü. NHN Attika +55.36 ü. NHN > NA > Tiefgarage BT-A -0.52 +38.93 ü. NHN +35.95 ü. NHN -3.50 +38.58 ü. NHN -0.87 > T30 i.L. 0.90m -3.30 OKF Kellerzellen OKF variiert, Oberfläche mit Gefälle s.Grundriss Kellerzellen i.L > 0,5 m² +13.05 OK Brüstung +11.95 OKF offener Gang +51.40 ü. NHN Bestand +38.64 ü. NHN Bestand +37.98 ü. NHN Bestand +37.88 ü. NHN Bestand +37.73 ü. NHN Bestand +37.66 ü. NHN Bestand +37.66 ü. NHN Fassade mit Sonnenschutz Grundstücksgrenze 20 variiert 35 52 Aufbauten 52 35 2.43 20 2.63 Fassadenhöhe +14.55 ±0.00 EG +39.45 ü. NHN > R RR R R R R RR R R R R R > RRRRRRRR > R R R R R R R RRRRRRRRR > Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG T RR NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG T Speier > C B A > +39.45 ü. NHN = ± 0.00 BT-A > C B A 1.10 bis OKF Brüstung +52.50 ü. NHN > <<< Brüstung offener Gang feuerhemmend BRH 1.10 > +52.50 ü. NHN Terrassen offener Gang 1.10 bis OKF Brüstung +13.05 OK Brüstung +55.09 ü. NHN OKF Dach ü.4.OG 1.50 PV Anlage 2.00 PV 2.00 PV Terrassen > R siehe BT-A Ansicht Süd-Ost ±0.00 EG +39.93 = +0.48 Terrassen EG gem. Außenanlagenplanung +39.30 = - 0.15 +35.95 -4.30 -3.50 +35.15 11.95 2.20 1.76 2.90 2.90 2.90 3.25 2.60 25 84 27 12.35 3.56 15.91 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß Bestand +38.39 ü. NHN Fassadenhöhe +11.25 +11.50 +8.35 +5.45 +2.55 +8.55 +5.65 +2.75 +14.75 +54.35 +51.40 +48.15 +45.25 +42.35 +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +14.90 OKF 5.OG +14.55 ±0.00 EG +39.45 ü. NHN 1.76 1.00 1.20 11.95 3.36 12.55 15.91 2.90 2.90 2.90 3.25 2.60 25 84 27 Untergeschoss siehe Schnittzeichnung Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß Fassadenhöhe Bestand +38.64 ü. NHN Bestand Gebäude Münsterstr. 382a s. auch Grundriss +11.95 OKF 4.OG (SG) +38.72 = - 0.15 > R > → > → > → # → > → > AABBCC > Zugang TRH A1 A.U.117 Sanitär- und Heizungszentrale A.U.103 Schleuse geneigt WD 20cm WD 12,5cm WD 20cm WD 12,5cm BBW BW F-fb > WD 20cm > i.L. 0.90m T30-RS >> Ablauf gem.TGA > 2.50 Fahrbahn 2.50 Fahrbahn >> Ablauf gem.TGA > T30 F-fh F-fh F-fh F-fh F-fh F-fh F-fh F-fh > 1.OG 2.OG 3.OG EG Studentenapartments Studentenapartments > BRH 90 > G fh RS > BRH 90 BRH 90 > +61.15 ü. NHN i.L > 0,5 m² i.L > 0,5 m² i.L > 0,5 m² i.L > 0,5 m² i.L > 0,5 m² i.L > 0,5 m² > AS Glas > AS Glas > AS Glas > AS Glas > AS Glas > Eingang TRH A1 > NA > durch Gebäude > BRH 110 90 BRH 90 BRH 90 BRH > BRH 90 90 BRH 1.10 bis OKF Brüstung > RA 1m² > enev kit >> > 0,15 m² PV Anlage 1.50 90 2.60 6515 2.55 35 2.55 35 2.55 35 2.55 70 2.20 10 3.50 2.90 2.90 2.90 3.25 2.20 10 2.20 10 2.20 10 80 2.57 5 12 5 65 15 2.30 252015 2.30 25 20 15 2.55 20 15 2.30 25 25 45 notw. Flur notw. Flur notw. Flur notw. Flur UK Inst. Bestand +37.44 ü. NHN Bestand +37.88 ü. NHN Bestand +37.42 ü. NHN Bestand +37.27 ü. NHN Brandwand Bestand Gebäude 1-geschossig s. auch Grundriss Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze > RRRR >1.00 Bestand +38.72 ü. NHN 1.10 bis OKF Brüstung 1.10 bis OKF Brüstung 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 1.05 2.20 75 2.20 1.47 2 1.10 8 1.06 16 25 2.55 25 1.11 2.90 2.90 2.90 3.25 2.95 2.95 3.25 2.60 25 95 16 21.70 3.36 25.06 +2.55 +2.75 +5.45 +5.65 +11.25 +11.50 +8.35 +8.55 +14.55 +14.75 +17.50 +17.70 +20.45 +20.70 +23.70 +23.95 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß Fassadenhöhe +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +17.85 OKF 6.OG +57.30 +51.40 +48.15 +45.25 +42.35 +21.10 OKF 7.OG +60.55 +24.79 OKF Dach +64.24 +14.90 OKF 5.OG +54.35 ±0.00 EG +39.45 ü. NHN -3.50 +35.95 ü. NHN -0.52 +36.00 ü. NHN -3.50 +11.95 EG +11.95 OKF 4.OG > 2 > +18.22 +18.42 2 +18.57 2 > +11.25 +11.50 +8.35 +8.55 +5.45 +5.65 +2.55 +2.75 ±0.00 EG +39.45 ü. NHN +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +51.40 +48.15 +45.25 +42.35 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 60 1.05 2.90 2.90 2.90 3.25 60 11.95 60 12.55 90 1.30 60 1.05 1.30 75 90 1.30 40 25 40 1.10 bis OKF Brüstung 2.86 1.10 bis OKF Brüstung RW Vordach TRH1 +2.60 > i.L. 0.90m Tür > 2.00 9.75 3.36 13.11 +24.39 maximale Traufhöhe (B-Plan) +64.60 5.00 -0.87 +39.45 ü. NHN +39.45 ü. NHN > 3 % 4 Stg. 13 ⁵/40 2,6 % > +39.38 4.70 Feuerwehraufstellfläche +38.77 4+38.84 > 4,0 % > 2.00 PV 2.00 PV Zuweg TRH1 > →→ > 4 5 > +52.50 ü. NHN ±0.00 EG +39.45 ü. NHN > 6 744556677 > PV Anlage +56.86 ü. NHN Brandwand siehe Schnittzeichnung PV Anlage +61.65 ü. NHN +52.50 ü. NHN Wärmepumpe Wärmepumpe 1.50 1.50 2.50 +39.90 OK Brüstung Rampe BT-A durch Gebäude Terrassen Terrassen PV Anlage 1.50 1.10 bis OKF Brüstung 1.10 bis OKF Brüstung > R R R R R R R R R R R R RR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RRR > R > RR 1.76 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 2.86 50 21.70 Zuweg TRH A1 > NA > +64.24 ü. NHN +24.79 OKF Dach 3.36 96 1.06 1.83 75 2.20 75 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 27 3.69 3.25 2.95 2.95 3.25 2.90 2.90 2.90 3.36 21.70 25.06 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 1.05 2.20 1.76 2.90 2.90 2.90 3.25 2.60 25 84 27 12.55 3.36 15.91 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß +39.45 ü. NHN = ± 0.00 BT-A Attika +55.36 ü. NHN Attika +64.51 ü. NHN Attika +55.36 ü. NHN Tiefgarage BT-A -0.52 +38.93 ü. NHN +35.95 ü. NHN -3.50 +38.58 ü. NHN -0.87 OKF variiert, Oberfläche mit Gefälle s.Grundriss +52.50 ü. NHN +13.05 OK Brüstung +11.95 OKF offener Gang +51.40 ü. NHN Bestand +38.68 ü. NHN Bestand +37.76 ü. NHN Bestand +37.88 ü. NHN Bestand +37.90 ü. NHN Bestand +37.71 ü. NHN Bestand +37.78 ü. NHN Bestand +37.53 ü. NHN Bestand +37.73 ü. NHN Bestand +37.88 ü. NHN Bestand +38.15 ü. NHN Fassade mit Sonnenschutz OK Brüstung Rampe BT-A +40.40 OK Brüstung Rampe BT-A Ansicht Brüstung Rampe BT-A +38.78 20 variiert 35 52 Aufbauten 2.63 Fassadenhöhe Fassadenhöhe Gesamtmaß +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +14.90 OKF 5.OG +17.85 OKF 6.OG +21.10 OKF 7.OG +11.25 +11.50 +8.35 +5.45 +2.55 +8.55 +5.65 +2.75 +14.55 +14.75 +17.50 +17.70 +20.45 +20.70 +23.70 +23.95 +24.79 OKF Dach +64.24 +60.55 +57.30 +54.35 +51.40 +48.15 +45.25 +42.35 +11.95 OKF 4.OG (SG) +11.25 +11.50 +8.35 +5.45 +2.55 +8.55 +5.65 +2.75 +14.75 +17.50 +17.70 +20.45 +20.70 +23.70 +23.95 +24.79 OKF Dach +64.24 +60.55 +57.30 +54.35 +51.40 +48.15 +45.25 +42.35 +2.90 OKF 1.OG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +14.90 OKF 5.OG +17.85 OKF 6.OG +21.10 OKF 7.OG +14.55 ±0.00 EG +39.45 ü. NHN +52.00 ü. NHN > RRR > RRR > RRRRRRR R Knickpunkt Fassade +61.15 ü. NHN +49.25 > Haupt-Entw 4OG T RR Haupt

Title: K6 Vorlage ACA2020 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00566736.pdf Published Time: Tue, 28 Oct 2025 12:13:24 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > ±0.00 OKF EG +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +13.05 +12.55 +2.90 OKF 1.OG +51.85 ü. NHN > 4 3 2 > NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG T Speier Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG T RR NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier > 4 3 2 > +8.55 +5.65 +2.75 -0.15 +11.50 +11.25 +8.35 +5.45 +2.55 -0.50 2.00 (min.>1.5) PV Anlage PV Anlage +15.91 Attika +55.21 ü. NHN +39.15 ü. NHN +39.30 ü. NHN = ± 0.00 BT-B Grundstücks-grenze +39.15 ü. NHN Brüstung Tiefgaragen rampe Grundstücksgrenze Bestandsgebäude, 1-geschossig wird zum Teil unterfangen 1.50 Eingang TRH B1 <<< FW-Einspeisung Trockenleitung Terrassen Terrassen Vordach +2.60 +41.90 ü. NHN > RRRRR > RR > RR > RR > RRR > RR R R R R RR > RR > TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto Fassade mit Sonnenschutz Fassade mit Sonnenschutz 1.76 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 27 3.69 3.25 2.90 2.90 2.90 3.36 12.55 15.91 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß +51.25 +48.00 +45.10 +42.20 Bestand +38.17 Bestand +38.11 Bestand +38.16 Bestand +38.36 Bestand +38.36 Bestand +38.37 -0.15 +38.80 -0.50 Fassadenhöhe 1.10 OKF Brüstung +39.90 > KA NA NA NA NA NA RR RR > ü. NHN Bestand +38.30 +38.30 ü. NHN OK Stützwand +39.30 ü. NHN Glasgeländer Glasgeländer Glasgeländer Eingang B1 2.30 UK Vordach > R > RRR > NA NA > +39.30 ü. NHN = ± 0.00 BT-B +15.91 +13.05 +12.35 +51.65 ü. NHN > 7 6 > Haupt-Entw 4OG T RR NotÜ-4OG T Speier Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG T RR NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier Haupt-Entw 4OG D RR Kaskade NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier > 7 6 > <<< Brüstung offener Gang feuerhemmend BRH 1.10 1.10 bis OKF Brüstung ±0.00 -0.15 -0.50 Attika +55.21 ü. NHN PV Anlage 2.00 (min.>1.5) 2.00 (min.>1.5) Grundstücksgrenze +39.15 ü. NHN +39.15 ü. NHN 1.50 Terrassen offener Gang Terrassen Zugang TRH A2 Zugang TRH A1 Tür Tür Tür Tür BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 > TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto TG-L 0,5 m² netto +52.35 ü. NHN +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +2.90 OKF 1.OG +8.55 +5.65 +2.75 +11.50 +11.25 +8.35 +5.45 +2.55 1.76 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 27 3.69 3.25 2.90 2.90 2.90 3.36 12.55 15.91 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß +51.25 +48.00 +45.10 +42.20 Bestand +38.46 Bestand +38.39 Bestand +38.43 Bestand +38.38 Bestand +38.37 Bestand +38.17 +38.30 ü. NHN +51.65 Fassadenversprung +52.35 1.10 bis OKF Brüstung Fassadenhöhe +12.55 +12.55 +13.05 +12.35 > Tür Brüstung offener Gang feuerhemmend BRH 1.10 >>> > Vordach > NA > +2.60 2.00 > NA > +15.91 +13.05 +12.55 +51.85 ü. NHN > C B A Gebäudeecke > NotÜ-4OG T Speier Haupt-Entw 4OG T RR Haupt-Entw 4OG T RR NotÜ-4OG T Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier NotÜ-4OG D Kaskade mit Speier > C B A > -0.15 -0.50 PV Anlage PV Anlage 2.00 (min.>1.5) 2.00 (min.>1.5) +39.15 ü. NHN 1.50 1.50 Terrassen Terrassen Tür NA NA > +52.35 ü. NHN 1.76 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 27 3.69 3.25 2.90 2.90 2.90 3.36 12.55 15.91 +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +2.90 OKF 1.OG +8.55 +5.65 +2.75 +11.50 +11.25 +8.35 +5.45 +2.55 Grundstücksgrenze Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß Attika +55.21 ü. NHN Bestand +38.41 Bestand +38.31 Bestand +38.53 Bestand +38.39 Bestand +38.34 Bestand +38.28 +38.30 Gebäudeecke -0.15 +39.30 ü. NHN = ± 0.00 BT-B +39.26 +39.78 +39.30 Brüstung Tiefgaragenrampe Fassadenhöhe Grundstücksgrenze Bestandsgebäude, 1-geschossig wird zum Teil unterfangen ±0.00 1.10 OKF Brüstung > <<< 1,5% <<< > +40.40 OKF Brüstung +39.30 +51.25 +48.00 +45.10 +42.20 Bestand +38.39 > NA > +39.30 ü. NHN = ± 0.00 BT-B +15.91 +13.05 +12.55 Attika +55.21 ü. NHN +51.85 ü. NHN > A B C 6 7 Gebäudeecke > Haupt-Entw 4OG T RR NotÜ-4OG T Speier > A B C 6 7 > PV Anlage 2.00 (min.>1.5) 2.00 (min.>1.5) TRH B1 siehe Schnittzeichnung Grundstücksgrenze 1.50 Terrassen Terrassen > R R R R R > RRRRRR > R R R R R RRRRRRR > R R R R R R > Dachausstieg i.L > 0,5 m² i.L > 0,5 m² i.L > 0,5 m² i.L > 0,5 m² Fassade mit Sonnenschutz Fassade mit Sonnenschutz +12.55 +15.91 Attika +55.21 ü. NHN +52.35 ü. NHN +13.05 1.76 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 27 3.69 3.25 2.90 2.90 2.90 3.36 12.55 15.91 +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +2.90 OKF 1.OG +8.55 +5.65 +2.75 +11.50 +11.25 +8.35 +5.45 +2.55 +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +2.90 OKF 1.OG +8.55 +5.65 +2.75 +11.50 +11.25 +8.35 +5.45 +2.55 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß Bestand +38.36 Bestand +38.18 Bestand +38.31 Bestand +38.54 Bestand +38.39 Fassadenhöhe -0.52 -0.87 -0.15 ±0.00 +38.70 Grundstücksgrenze 20 variiert 35 52 Aufbauten 2.63 Tiefgarage BT-B ±0.00 +51.25 +48.00 +45.10 +42.20 +51.25 +48.00 +45.10 +42.20 Vordach +39.30 ü. NHN = ± 0.00 BT-B > NA > +39.15 +39.30 +39.78 +2.60 2.00 > +39.30 ü. NHN = ± 0.00 BT-B +15.91 +13.05 +12.55 +51.85 ü. NHN > A/1 B/1 C/1 6/1 7/1 Gebäudeecke > A/1 B/1 C/1 6/1 7/1 > PV Anlage > <<< 7,5% >>> <<< 7,5% >>> Zugang Fahrrad Toranlage <<< 15% >>> > +39.30 +35.80 ü. NHN +35.99 ü. NHN +38.80 ü. NHN +38.78 ü. NHN +39.78 ü. NHN 80 20 2.43 35 1.00 +38.88 ü. NHN 1.50 Terrassen > R R > R RR R > R R > R > Fassade mit Sonnenschutz Fassade mit Sonnenschutz +52.35 ü. NHN 1.76 2.20 1.05 2.20 70 2.20 70 2.20 70 2.20 27 3.69 3.25 2.90 2.90 2.90 3.36 12.55 15.91 Fenster-/Türöffnung Geschosshöhe Gesamtmaß +5.80 OKF 2.OG +8.70 OKF 3.OG +11.95 OKF 4.OG (SG) +2.90 OKF 1.OG +8.55 +5.65 +2.75 +11.50 +11.25 +8.35 +5.45 +2.55 +51.25 +48.00 +45.10 +42.20 Attika +55.21 ü. NHN Bestand +38.36 Bestand +38.43 Bestand +38.18 Bestand +38.31 Bestand +38.26 Bestand +38.39 Bestand +38.73 Fassadenhöhe Tiefgarage BT-B 1.10 OKF Brüstung (min.1.10) 3x16/32 +40.40 OKF Br. +39.15 +39.78 ü. NHN Grundstücksgrenze > NA > +38.70 ü. NHN +38.80 ü. NHN siehe BT-B Ansicht Süd-Ost siehe BT-B Ansicht Nord-Ost siehe BT-B Ansicht Nord-Ost > → # → > →→ → # → > M 1:100 18 20 m 0 2 4 6 8 10 12 14 16 1 3 5 > BT-B ANSICHT SÜD-WEST M 1:100 BT-B ANSICHT SÜD-OST M 1:100 BT-B ANSICHT NORD-WEST M 1:100 BT-B ANSICHT NORD-OST M 1:100 BT-B ANSICHT OST M 1:100 > Mauerwerk, tragend Beton unbewehrt (BU) AS Absturzsicherung AbFl. Abstellfläche AK Aussenkante BA Bodenablauf BBW Bauart Brandwand BD Bodendurchbruch BF Bauwerksfuge BKB Bodenkernbohrung BL Blitzschutz BMZ Brandmeldezentrale BP Bodenplatte BRH Rohbrüstungshöhe (ab OKFF) BS Bodenschlitz BW Brandwand DA Deckenaussparung DD Deckendurchbruch DE Dacheinlauf DF Dehnfuge DKB Deckenkernbohrung DGL Deckengleich DS Dampfsperre DV Deckenversprung EF Estrichfuge FBH Fertigbrüstungshöhe (ab OKFF) FD Fussbodendurchbruch (b/h) FF Fertigfussboden FLö Feuerlöscher FM Feuermelder FSD Feuerwehr Schlüsseldepot FT Fertigteil FWA Feuerwehraufzug GS Geschirrspüler HK Heizkörper HY Hydrant i.L. im Lichten KA Klingelanlage KiWa Kinderwagen KS Kühlschrank LA Lastenaufzug LH Lichte Höhe (fertig) LR Leerrohr NA Notausgang NHN Normalhöhennull OK Oberkante OKFF Oberkante Fertigfussboden OKRD Oberkante Rohdecke OL Oberlicht PA Personenaufzug PuMi Putzmittelraum RA Rohrachse RB Rohboden RBH Rohbrüstungshöhe (ab OKRD) RD Rohdecke Revi Revisionsöffnung RH Raumhoch RM Rauchmelder RR Regenfallrohr RW Regenwasser RWA Rauch-/Wärmeabzugsanlage SP Sprinkler SP-K S-Kopf STG Steigung STL Steigleitung SWL Schwerlast TGA Techn. Geb. Ausrüstung UK Unterkante UK-S UK-Sturz UKFD UK-Fertigdecke UKRD UK-Rohdecke UV Elektrounterverteiler UZ Unterzug ÜZ Überzug VK Vorderkante WA Wandaussparung (b/h/t) WD Wanddurchbruch (b/h) WaMa Waschmaschine WHY Wandhydrant WKB Wandkernbohrung WS Wandschlitz (b/t) Stahlbeton (STB) WU-Beton (STB-WU) Mauerwerk, nicht tragend Bestandswand Porenbeton Stahlbeton-Fertigteil Wärmedämmung hart Wärmedämmung Wärmedämmung Trockenbauwand f0 Trockenbauwand F-fh Trockenbauwand F-hfh Trockenbauwand F-fb Vorsatzschale, Trockenbau Bodendurchbruch Deckendurchbruch Wanddurchbruch F... Feuerschutz Wand, Decke, Stütze, Unterzug, Treppe G... Feuerschutz Glas T... Feuerschutz Tür W... nichttragende Außenwand ...-fb feuerbeständig (90 Min.) ...-_ nbB - (und aus nichtbrennbaren Baustoffen) ...-hfh hochfeuerhemmend (60 Min.) ...-fh feuerhemmend (30 Min.) ...-ds dichtschliessend ...-rs rauchschutz, rauchdicht (sbs) ...-sbs selbsschließend ...-A nicht brennbarer Baustoff (Baustoffklasse A1 od. A2) ...-B schwerentflammbar (B1) normalentflammbar (B2) T-fh, -hfh, -fb sind selbstschließend > Legende > Wandschlitz Grundstücksgrenze Änderungswolke Hinweis auf anderen Plan Höhenkote (Grundriss) Hinweis auf Bauteilblatt Beispiele: - Höhenversprung - Belagswechsel - Kantenbezeichnung > ST SG R > Festverglasung Raffstore Sonnenschutzverglasung Sonnenschutz Rollo Textil Blindverglasung BFluchtrichtung > Türnummer: T - Raumnummer - Tür im Raum > X.E1.101 Raumnummer Bauteil . Geschoss . Nummer > T-X.E1.101-1 > Plan - Nr. Fassadenpaneel BRH UZ OKFF =FBH OKRD UKRD RBH

Title: K6 Vorlage ACA2020 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00566737.pdf Published Time: Tue, 28 Oct 2025 12:13:49 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > 1.OG > 2.OG 3.OG 4.OG SG EG 90 2.77 5 12 5 50 2.55 35 2.55 35 2.55 35 2.55 70 2.60 1.09 +16.76 Attika UG 1.50 QUERSCHNITT B-B BAUTEIL BT-A 1.00 2.43 35 1.00 52 +55.36 ü. NHN +38.80 üNHN +55.60 üNHN Boden Tiefgarage im Gefälle ±0.00 +2.90 +5.80 +8.70 +11.95 +15.64 +39.45 ü. NHN +35.95 ü. NHN 1.50 2.00 >2.20 1.50 >+0.48 +39.93 ü. NHN +35.10 ü. NHN Mischwasserkanal Vogelsanger Weg ca. 2.30 3.50 2.00 FW-Zufahrt Fahrrad + Fußgänger Innenhof 2.50 Terrasse Bestandsgebäude 10.50 Grundstücksgrenze RW < RW > Brüstung z.T. fb Grundstücksgrenze 20 15 20 15 20 15 25 45 12 5 35 15 25 84 Eingänge barrierefrei maximale Traufhöhe (B-Plan) Nachbargrundstück Fa. Aldi, u.a. Parken natürliche Belüftung Tiefgarage RW Notentw. Notentw. 5.00 Abstand Fassade 2.30 10 15 intensive Dachbegrünung - Bepflanzung / Wege - Substrat, 80 cm - Retentionsboxen, 15 cm - Abdichtung, bituminös - Stahlbeton, ohne Gefälle - Abweichung der DIN: keine Notentwässerung, statisch berücksichtigt 1.50 >notw. Flur Studentenapartments Studentenapartments Wohnungen 24 Unterfangung 16 22 510 35 12 5 2.30 5 NA Tiefgarage +38.93 ü. NHN -0.52 4.OG Turm +11.95 5.OG Turm +14.90 6.OG Turm +17.85 7.OG Turm +21.10 50 21.25 +64.60 üNHN OK Attika Turm +64.51 ü. NHN 9maximale Traufhöhe (B-Plan) +60.80 üNHN 25 max. Höhe FFB oberstes Geschoss +60.55 ü. NHN 2.60 2.60 2.60 3.25 2.95 2.95 Bestand +38.80 ü. NHN ±0.00 >-3.50 80 20 2.43 35 1.00 -3.40 2.10 20 5 > +36.05 ü. NHN notw. Flur notw. Flur notw. Flur 10 2.20 10 2.20 10 2.20 10 2.20 1.10 2.20 10 2.30 10 15 2.30 10 15 2.30 10 15 2.35 10 15 1.10 1.50 >2.90 3.25 2.90 2.90 2.90 3.40 1.30 -3.44 3.97 -3.30 -3.50 UZ 70/70 Hochpunkt Tiefpunkt 2.20 10 +55.09 ü. NHN OK Dach 4.30 2.90 2.90 2.90 3.25 3.69 +0.53 > +42.18 ü. NHN min.30 >2,50 2.50 4.60 +39.45 ü. NHN intensive Dachbegrünung - Bepflanzung - Substrat, 40 cm - Retentionsboxen, 10 cm - Abdichtung, bituminös, kein Gefälle - Wärmedämmung - Stahlbeton, ohne Gefälle > ˅˅˅˅ > +52.00 ü. NHN +52.50 ü. NHN 85 12 895 20 15 816 22 5 12 85 815 22 5 65 8 Bestand +37.53 ü. NHN Bestand +37.49 ü. NHN Bestand +37.78 ü. NHN Bestand +38.33 ü. NHN UK Installation -1.20 -0.62 5 > -0.97 5 -0.99 5 -0.87 UK Installation > CBA > +38.72 üNHN +38.81 ü. NHN Höhe des höchstgelegenen Aufenthaltsraums über mittlerer Geländehöhe 25 +34.00 u. NHN > F-fh G-fh G-fh G-fh G-fh > 4 576276 > +38.78 ü. NHN >>> 8% >>> über L= 1,50 m >>> Ausrundung R= min. 20,00m >>> +40.45 ü. NHN +38.71 ü. NHN +38.31 ü. NHN A.3.103 A.2.103 ±0.00 +39.45 Notentw. RW Notentw. Treppenhaus TRH A2 Aufzugüberfahrt +36.05 ü. NHN TRH 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG Bäckerei +2.90 +5.80 +8.70 +11.95 5.OG +14.90 6.OG +17.85 7.OG +21.10 OK Dach +24.79 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG SG EG 1.50 > LÄNGSSCHNIT A-A BAUTEIL BT-A > +55.36 ü. NHN +55.60 üNHN ±0.00 +2.90 +5.80 +8.70 +11.95 +15.64 +39.45 ü. NHN > -3.50 +35.95 ü. NHN 1.50 2.00 >Brüstung z.T. fb maximale Traufhöhe (B-Plan) OK Umfahrt 1.50 >Wohnungen 12.70 +39.30 ü. NHN 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG SG EG Wohnungen 20 15 20 15 20 15 25 45 12 5 35 15 25 84 1.09 2.60 70 2.55 35 2.55 35 2.55 35 2.55 50 2.90 90 15 20 15 20 15 20 45 25 15 35 84 25 > LÄNGSSCHNITT A-A BAUTEIL BT-B > +2.90 > +5.80 +8.70 > +11.95 > UG > -3.40 > Studentenapartments Studentenapartments MW Kanalanschluss Vogelsanger Weg +35.10 ü. NHN +39.30 ü. NHN Brief-kasten +35.80 ü. NHN Tiefpunkt Grundstücksgrenze 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 OK Straße Vogelsanger Weg Grundstücksgrenze 16 STG 18 STG 16 STG 16 STG 18 STG >1.50 2.00 1.50 >2.00 1.50 >1.50 >1.10 1.10 2.20 10 2.20 10 1.10 2.20 10 1.10 2.20 10 1.10 10 2.20 1.30 90 1.10 2.20 10 2.35 1.10 OK Attika +64.51 ü. NHN +55.36 ü. NHN Knickpunkt Schnittlinie UG +52.50 ü. NHN 12.10 48 21.25 +55.21 ü. NHN OK Attika OK Geländer +61.65 ü. NHN OK Brüstung +61.65 ü. NHN -3.40 OK Attika OK Geländer 1.10 10 2.20 80 20 2.67 5 62 5 2.30 60 2.30 60 2.30 60 2.30 95 2.35 1.34 OK Attika +52.35 ü. NHN OK Geländer 16.06 Eingänge barrierefrei +39.45 ü. NHN Eingänge barrierefrei 12.70 16.06 +39.15 u. NHN +61.15 ü. NHN OK Attika +61.15 ü. NHN OK Attika 1.40 90 +64.60 üNHN maximale Traufhöhe (B-Plan) Toranlage > -3.30 +36.15 ü. NHN 2.10 37 5 15 65 12 5 37 5 > TIEFGARAGE +36.00 ü. NHN Hochpunkt 15 35 12 5 > +54.94 ü. NHN OK Dach +55.09 ü. NHN OK Dach 4.30 2.90 2.90 2.90 3.25 3.69 +39.12 ü. NHN +38.98 5 ü. NHN OK Umfahrt 2.50 PV Anlage 1.50 PV Anlage PV Anlage Wärmepumpe Wärmepumpe PV Anlage Trafo neben Rampe innerhalb GFL Fläche +38.60 ü. NHN >1.50 >1.50 1.50 91.50 OK Dach +15.64 OK Dach 24 +39.90 ü. NHN Brüstung Rampe intensive Dachbegrünung - Bepflanzung - Substrat, 40 cm - Retentionsboxen, 10 cm - Abdichtung, bituminös, kein Gefälle - Wärmedämmung - Stahlbeton, ohne Gefälle > ˅˅˅˅˅ > intensive Dachbegrünung - Bepflanzung - Substrat, 40 cm - Retentionsboxen, 10 cm - Abdichtung, bituminös, kein Gefälle - Wärmedämmung - Stahlbeton, ohne Gefälle > ˅˅˅˅ > intensive Dachbegrünung - Bepflanzung - Substrat, 40 cm - Retentionsboxen, 10 cm - Abdichtung, bituminös, kein Gefälle - Wärmedämmung - Stahlbeton, ohne Gefälle > ˅˅˅˅ > +51.85 ü. NHN OK Attika +52.00 ü. NHN OK Attika +51.85 ü. NHN 20 12 5 > Rinne >>> Rinne >>> > 2.85 -3.50 Hochpunkt 2.03 5 > 815 22 5 25 95 825 95 822 5 > 15 822 5 > 16 80 12 16 22 5 80 12 815 22 5 895 25 895 25 85 12 22 6 > 16 85 12 16 22 5 > 815 22 5 95 822 5 > 15 8 895 22 5 > 16 85 12 Bestand +38.73 ü. NHN > >>> 15% >>> 2.15 2.16 7 > Lüftungsgitter Trafo 3.69 3.25 2.95 2.95 3.25 2.90 2.90 2.90 4.30 1.09 2.60 65 2.60 35 2.60 35 2.60 70 2.55 35 2.55 35 2.55 35 2.55 92 5 2.47 5 1.34 2.35 95 2.30 60 2.30 60 2.30 60 2.30 50 12 5 2.67 5 20 80 3.00 50 2.55 35 2.55 35 2.55 35 2.55 70 2.60 1.09 4.30 2.90 2.90 2.90 3.25 3.69 80 3.00 50 2.55 35 2.55 35 2.55 35 2.55 70 2.60 1.09 Bestand +38.34 ü. NHN Bestand +38.24 ü. NHN Bestand +38.18 ü. NHN Bestand +38.11 ü. NHN Bestand +38.20 ü. NHN Bestand +38.08 ü. NHN Bestand +37.96 ü. NHN Bestand +37.49 ü. NHN Bestand +37.44 ü. NHN Bestand +37.93 ü. NHN Bestand +38.70 ü. NHN Porotonstein Dämmung d= 20 cm unter Bodenplatt von beheizten Bereichen WD 12 5 mm WD 12 5 cm WD 20 cm 20 2.67 5 12 5 20 2.32 5 47 5 > UK Installation 57 5 22 5 > UK Träger WD 20 cm -3.40 +36.05 ü. NHN Tiefpunkt +36.15 ü. NHN Hochpunkt > -3.50 +35.95 ü. NHN Tiefpunkt Hochpunkt an Müllraum UK Installation UK Installation 57 5 22 5 > Stützenköpfe mit Flankendämmung 20 2.10 57 512 5 20 2.10 22 5 47 5 > -3.50 -1.20 -3.30 -3.30 ±0.00 -1.20 -0.62 5 > -0.97 5 > UK Träger -0.97 5 > -1.20 -0.62 5 > -1.30 UK Installation -0.97 5UK Träger -0.62 5 > WD 12 5 cm Stützenköpfe mit Flankendämmung WD 20 cm WD 20 cm 42 2.30 +11.50 +11.25 +14.75 +14.55 +17.70 +17.50 +8.55 +8.35 +5.65 +5.45 +2.75 +2.55 +20.70 +20.45 +23.95 +23.70 +14.80 +14.55 > Motor > >>> Ablauf > -3.50 +35.95 ü. NHN Tiefpunkt 20 45 1.25 i.L. +38.65 ü. NHN 10 2.20 10 2.20 10 2.20 10 2.20 10 2.20 10 2.20 +36.17 ü. NHN > R > RRRRR > Wandscheibe Balkone mit Glasgeländer H= 1.10 m ü FFB WC TRH 1 Studentenapartments Treppenhaus TRH B2 TRH B1 TRH B2 85 85 TRH B1 TRH B1 85 85 RA RA Studentenapartments +39.30 +39.15 12.10 OKFF oberstes Geschoss üGelände 12.10 OKFF oberstes Geschoss üGelände Höhe des höchstgelegenen Aufenthaltsraums über mittlerer Geländehöhe Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Bestand +38.71 ü. NHN Bestand +38.61 ü. NHN Höhe des höchstgelegenen Aufenthaltsraums über mittlerer Geländehöhe 1.00 +34.00 u. NHN +34.00 u. NHN > +2.72 > F-fb F-fb F-fb F-fb F-fb > C B A > +39.30 ü. NHN 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG SG EG Wohnungen 1.00 2.80 50 2.55 35 2.55 35 2.55 35 2.55 70 2.60 1.09 20 15 20 15 20 15 25 45 12 5 3515 25 84 QUERSCHNITT C-C BAUTEIL BT-B UG ±0.00 +2.90 +5.80 +8.70 +11.95 +39.30 ±0.00 Studentenapartments 1.50 PV, H< 52 Studentenapartments Boden Tiefgarage im Gefälle, 2,5% Grundstücksgrenze > intensive Dachbegrünung - Bepflanzung / Wege - Substrat, 80 cm - Retentionsboxen, 15 cm - Abdichtung, bituminös - Stahlbeton, ohne Gefälle - Abweichung der DIN: keine Notentwässerung, statisch berücksichtigt Grundstücksgrenze Bestand +38.30 ü. NHN -0.52 2.20 10 10 2.20 Bestand +38.51 ü. NHN +38.78 ü. NHN Bestand +38.71 ü. NHN Terrasse 2.20 10 2.20 10 2.20 10 1.10 1.10 1.10 1.10 1.10 1.10 +5.80 +8.70 2.30 60 2.30 60 2.30 60 2.30 95 Bestandsgebäude Brüstung offener Gang teilweise fh > F-fh F-fh 10 1.30 90 +52.35 ü. NHN OK Attika +55.21 ü. NHN OK Attika 2.20 10 1.10 +11.95 -0.80 -3.50 +35.80 ü. NHN Rampe Tiefpunkt Müll -3.50 +35.80 ü. NHN Tiefpunkt, Verdunstungsrinne -3.40 -3.50 +35.80 ü. NHN 80 2.45 25 80 +39.30 ü. NHN -3.30 +36.00 ü. NHN Hochpunkt +35.90 ü. NHN 10 2.20 10 2.20 10 2.20 +55.60 üNHN maximale Traufhöhe (B-Plan) +57.40 üNHN maximale Dachaufbauten (B-Plan) +54.94 ü. NHN OK Dach 4.30 2.90 2.90 2.90 3.25 3.69 20 2.67 5 12 5 20 2.30 5 12 5 1.00 Weg +38.50 ü. NHN -3.42 intensive Dachbegrünung - Bepflanzung - Substrat, 40 cm - Retentionsboxen, 10 cm - Abdichtung, bituminös, kein Gefälle - Wärmedämmung - Stahlbeton, ohne Gefälle > ˅˅˅˅ > +51.65 ü. NHN 28 5.28 815 22 5 95 816 22 5 85 12 22 5 > 15 8 895 20 16 12 72 9 62 1 > Bestand +38.26 ü. NHN Bestand +38.54 ü. NHN +39.40 ü. NHN OK Stützwand -1.20 UK Installation -0.87 WD 12 5 cm -0.87 -0.99 5 -0.97 5 -0.97 5 > -0.62 5 -0.62 5-0.50 -1.20 UK Installation Weg +38.29 ü. NHN +39.15 ü. NHN 2.33 85 12.10 Höhe des höchstgelegenen Aufenthaltsraums über mittlerer Geländehöhe +34.00 u. NHN

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