Originale durchsuchen
Dokumenttexte
Beschlussvorlage als Text anzeigen
APS/014/2026
X öffentlich nicht öffentlich
Beschlussvorlage
Betrifft:
Bauvoranfrage Bergische Landstraße 2 - Neubau von zwei Wohnheimen für
Auszubildende und Studierende
Fachbereich :
63 - Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Beigeordnete Cornelia Zuschke
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität
Bezirksvertretung 7 24.02.2026 Anhörung
Ausschuss für Planung und
Stadtentwicklung
04.03.2026 Entscheidung
Beschlussdarstellung:
Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung beschließt die Erteilung des
Bauvorbescheides.
Sachdarstellung:
Für das Grundstück liegt kein gültiger Bebauungsplan vor, daher erfolgt die
planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch.
Auf dem Gelände des LVR-Klinikums Düsseldorf ist die Errichtung von zwei neuen
Wohnheimen für Auszubildende und Studierende des LVR-Klinikums mit jeweils 80
Wohnplätzen geplant.
Die beiden sechsgeschossigen Gebäude mit einer Höhe von 18,40 m sollen im
nordöstlichen Bereich des Klinikgeländes am Standort der bestehenden
Personalwohnheime entstehen.
Die Neubauten sollen die Häuser 31 und 32 ersetzen, die aufgrund ihres Alters und
des baulichen Zustands nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen.
Die vorliegende Bauvoranfrage dient ausschließlich zur Klärung der
planungsrechtlichen Zulässigkeit. Weitergehende Prüfungen erfolgen im Rahmen
eines Bauantrages.
Seite 2
Begründung:
Die beabsichtigte Nutzung als Wohnheim für das LVR-Klinikum entspricht der
vorhandenen Nutzung auf dem Klinikgelände.
Mit einer geplanten Gebäudehöhe von 18,40 m bleiben die Neubauten unter der
Gebäudehöhe des südlich benachbarten siebengeschossigen Hauses 30.
Die Grundfläche des Neubaus entspricht den Bestandsgebäuden auf dem
Klinikgelände. Die Neubauten werden an gleicher Stelle und in ähnlicher Kubatur wie
die abgehenden Gebäude errichtet.
Die Bebauung fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und in die Eigenart
der näheren Umgebung ein.
Nachrichtlich:
Für den Neubau müssen sieben Laubbäume gefällt werden, die u.a. die
Rettungswege behindern. Zum Bauantragsverfahren müssen die Ersatzpflanzungen
für die zu fällenden Bäume nachgewiesen werden. Die geplante Baumaßnahme wird
mit dem Garten-, Friedhofs- und Forstamt abgestimmt.
Anlagen:
Katasterauszug
Luftbild
Lageplan
Haus 1 Ansicht Ost
Haus 1 Grundriss Erdgeschoss
Haus 2 Ansicht Ost
Haus 2 Grundriss Erdgeschoss
Katasterauszug als Text anzeigen
Title: 00576322.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00576322.pdf
Published Time: Thu, 05 Feb 2026 13:16:37 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Luftbild als Text anzeigen
Title: 00576323.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00576323.pdf
Published Time: Thu, 05 Feb 2026 13:16:45 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Lageplan als Text anzeigen
Title: 00576324.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00576324.pdf
Published Time: Thu, 05 Feb 2026 13:16:52 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Haus 1 Ansicht Ost als Text anzeigen
Title: 00576325.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00576325.pdf
Published Time: Thu, 05 Feb 2026 13:17:03 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Haus 1 Grundriss Erdgeschoss als Text anzeigen
Title: 00576326.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00576326.pdf
Published Time: Thu, 05 Feb 2026 13:17:16 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Haus 2 Ansicht Ost als Text anzeigen
Title: 00576327.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00576327.pdf
Published Time: Thu, 05 Feb 2026 13:17:28 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Haus 2 Grundriss Erdgeschoss als Text anzeigen
Title: 00576328.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00576328.pdf
Published Time: Thu, 05 Feb 2026 13:17:46 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content: