Bauvoranfrage für Vereinshaus an der Fährstraße 253

Title: Ö URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00584866.pdf Published Time: 2026-05-08T13:09:00.000Z Number of Pages: 2 Markdown Content: BV3/104/2026 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage, Fährstraße 253 – Errichtung eines Vereinshauses für die Schützen Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 3 19.05.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der Bauvoranfrage. Sachdarstellung: Das Vorhabengrundstück Fährstraße 253 liegt außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher gemäß § 35 Abs. 2 BauGB, wonach das Bauvorhaben nicht privilegiert ist. Demnach können sonstige Vorhaben im Einzelfall zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Fläche für Landwirtschaft und Festplatz dargestellt. Im Bestand ist eine I-geschossige Schützenhalle mit einem Bauvolumen von 568 m³ vorhanden. Gegenstand des Vorhabens ist die Errichtung eines Vereinshauses für die St. Sebastianus Schützenbruderschaft Düsseldorf-Hamm e.V. anstelle des vorhandenen Gebäudes. Das geplante Gebäude weist eine Geschossigkeit von II, eine Grundfläche von 25 m x 15 m und ein Bauvolumen von 3028 m³ auf. Neben dem Schützenfest soll das Gebäude auch unterjährig durch den Verein für seine Belange genutzt werden. Aufgrund des § 35 Abs. 2 BauGB fällt die Entscheidung über die Erteilung der Seite 2 Bauvoranfrage in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Begründung: Das Gebäude entspricht der Festsetzung im Flächennutzungsplan als Festplatz. Zudem ist die Erschließung wie im Bestand über die Fährstraße gesichert. Damit stehen öffentliche Belange dem Vorhaben nicht entgegen. Das Vorhaben ist als Sonstiges nach § 35 Abs. 2 BauGB zulässig. Die Verwaltung hat folglich keine Bedenken gegen die Erteilung der Bauvoranfrage. Anlagen: Katasterauszug Luftbild Lageplan Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Schnitt A-A Schnitt B-B Ansicht I Ansicht II

Title: 00586508.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586508.pdf Published Time: Fri, 08 May 2026 08:41:24 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00586509.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586509.pdf Published Time: Fri, 08 May 2026 08:41:36 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 80