Bauvoranfrage Kittelbachstr. 65

Ö Vorlagen - Nr. 175 83/2004 Seite 1 von 1 Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Kittelbachstr. 65 - Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 5 beschließt die Erteilung des Bauvorbescheides Sachdarstellung: Das Grundstück Kittelbachstr. 65 liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, so dass die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt. Die restliche Grundstücksfläche ist Außenbereichsfläche. Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Garage und einem Stellplatz. Das Bauvorhaben fügt sich in den Ortszusammenhang ein. Mit dem geplanten Bauvorhaben wird der Bebauungszusamm enhang an der Kittelbachstraße zum Außenbereich abgegrenzt. Die geplante Firsthöhe liegt bei 9 m, die Traufhöhe bei 4 m. Die Höhen entsprechen ungefähr den genehmigten Höhen der Gebäude auf dem gegenüberliegenden Grundstück Kittelbachstraße/ Alte Landstraße, welches von der Bezirksvertretung befürwortet wurde. Der notwendigen Stellplatz wird auf dem baugrundstück nachgewiesen. Schützenswerte Bäume werden durch das Bauvorhaben nicht berührt. Da sich das Bauvorhaben in die Um gebungsbebauung einfügt, besteht ein Rechtsanspruch auf die Erteilung des Vorbescheides. Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt und das Baugrundstück größer als 1.000 m² ist. Anlage: Lageplan Alternative: Keine Amt: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Oberbürgermeister Erwin RSD AllVorlg.WPT