Bauvoranfrage, Auf der Lausward 80 – Umbau und Nutzungsänderung eines Logistikunternehmens

Title: Ö URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586779.pdf Published Time: 2026-05-12T13:45:00.000Z Number of Pages: 2 Markdown Content: BV3/103/2026 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage, Auf der Lausward 80 – Umbau und Nutzungsänderung eines Logistikunternehmens Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 3 19.05.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 3 beschließt die Befreiung von der Art der baulichen Nutzung und stimmt der Erteilung des Bauvorbescheids zu. Sachdarstellung: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans 5275/12, der ein Sondergebiet Hafen festsetzt. Im Übrigen erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch. Auf dem Vorhabengrundstück ist ein Hallenkomplex bestehend aus drei Hallenteilen. Geplant ist der Umbau und die Nutzungsänderung des ca. 10.800 m² großen Hallenteils 1 zum Abstellen von Lieferwagen zur Erweiterung des bestehenden Logistikunternehmens, das die Halle 3 seit 2018 als Umschlaglager nutzt. Innerhalb der Halle 1 ist die Herstellung von 224 Abstellplätzen geplant. Bis spätestens 2030 sollen die Stellplätze mit Ladestationen ausgebaut werden, da der Betrieb des Unternehmens bis 2033 vollständig auf Elektrofahrzeuge umgestellt werden soll. Für das Vorhaben ist eine Befreiung von der Art der baulichen Nutzung erforderlich, da keine hafenspezifische Nutzung erfolgen soll. Die Bauvoranfrage dient ausschließlich der Prüfung der planungsrechtlichen Zulässigkeit. Seite 2 Begründung: Die beantragte Befreiung hinsichtlich der Art der Nutzung ist städtebaulich vertretbar. Das Bauvorhaben dient der betrieblichen Erweiterung des vor Ort vorhandenen Logistikunternehmens, welches bereits ohne hafenspezifische Nutzung besteht und den Wasserweg nicht nutzt. Zudem liegt das Grundstück nicht unmittelbar am Hafenbecken und ist somit nur eingeschränkt für ein direkte Hafennutzung geeignet. Die beantragten Abstellplätze werden vor Ort von dem bestehenden Logistikunternehmen zur Sicherstellung des Betriebs benötigt. Nachrichtlich: Im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens ist durch den Antragsteller gutachterlich nachzuweisen, dass durch das Vorhaben keine Erhöhung des Quell- und Zielverkehrsaufkommens im Gebiet des Düsseldorfer Hafens zu erwarten ist. Anlagen: Bebauungsplan Katasterplan Luftbild Grundriss Erdgeschoss Übersicht

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586784.pdf Published Time: Mon, 11 May 2026 10:42:07 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 05.1_Katasterplan_20260112_V12.pdf_s1cb9csuegmq.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586787.pdf Published Time: Mon, 11 May 2026 10:43:09 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: HALLE!1 HALLE!3

Title: 00586788.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00586788.pdf Published Time: Mon, 11 May 2026 10:46:08 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: