Ansiedlung eines Lebensmittelvollsortimenters im Garather Zentrum

Title: Informationsvorlage URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00588933.pdf Published Time: 2026-06-12T10:55:00.000Z Number of Pages: 4 Markdown Content: APS/024/2026 X öffentlich nicht öffentlich # Informationsvorlage Betrifft: Ansiedlung eines Lebensmittelvollsortimenters im Garather Zentrum und Entwicklung der Mitte Hellerhof Fachbereich: 61 - Stadtplanungsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 10 23.06.2026 Kenntnisnahme Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung 01.07.2026 Kenntnisnahme Seite 2 ## Sitzung des APS am 01.07.2026 Vorlage Nr. APS/024/2026 ## ___________________________________________________________________ ## Ansiedlung eines Informationsvorlage ## Lebensmittelvollsortimenters ## im Garather Zentrum und ## Entwicklung der Mitte Hellerhof Seite 3 Vorlage Nr. APS/024/2026 Ansiedlung eines Lebensmittelvollsortimenters im Garather Zentrum und Entwicklung der Mitte Hellerhof  Information zu den Ergebnissen der Prüfung hinsichtlich der Realisierbarkeit eines Lebensmittelvollsortimenters im ehemaligen Karstadt-Gebäude in Garath  Aktueller Sachstand bei der Entwicklung des Neuen Zentrums Hellerhof __________________________________________________________________________ Sachdarstellung: Am 24.06.2025 befasste sich die Bezirksvertretung 10 (BV10) in Ihrer Sitzung mit dem Tagesordnungspunkt 4.2 „Ansiedlung eines Lebensmittelvollsortimenters im Garather Zentrum“ (APS/071/2025). Der vorgeschlagenen Nutzung der städtischen Fläche an der Frankfurter Straße ( Flurstück 862, Flur 8, Gemarkung 053109 Urdenbach) als potenzieller Standort für einen Lebensmittelvollsortimenter mit möglichen Ergänzungen wurde nicht zugestimmt. Mehrheitsbeschluss der BV10 war stattdessen, vorrangig die Realisierung eines Lebensmittelvollsortimenters im ehemaligen Karstadt-Gebäude (Kurt-Schumacher-Straße 1) in Abstimmung mit der Eigentümerin auf zeitnahe Umsetzung zu prüfen. In der Sondersitzung des Ausschusses für Planung und Stadtentwicklung (APS) am 07.07.2025 schloss sich der APS dieser Anregung an und befürwortete die Prüfbitte der alternativen Standortoption. Der hiervon betroffene Bestandsbau stammt aus den 1970er-Jahren und entspricht in seiner baulichen Struktur – ausgelegt auf ein einzelnes Kaufhaus – den damaligen Planungs- und Nutzungsanforderungen. Heute ist das Gebäude als kleineres Einkaufzentrum mit mehreren Ladengeschäften auf unterschiedlichen Ebenen konzipiert. Die Prüfergebnisse der Eigentümerin liegen nun vor. Diese hatte untersuchen lassen, ob und in welcher Form sich der Bestandsbau funktional neu organisieren lässt, um die Ansiedlung eines Lebensmittelvollsortimenters zu ermöglichen. In diesem Zusammenhang wurden seitens der Eigentümerin auch Gespräche mit zwei potenziellen Betreibern geführt. Beide potenziellen Betreiber haben diesen Standort mit den räumlich funktionalen Gegebenheiten abgelehnt. Seite 4 Daraus folgt, dass im ehemaligen Karstadt-Gebäude keine Möglichkeit zur Ansiedlung eines Lebensmittelvollsortimenters besteht. Unverändert bleibt jedoch das Ziel, im Stadtteil Garath als „Großes Statteilzentrum“ gem. Rahmenplan Einzelhandel einen Lebensmittelvollsortimenter anzusiedeln und hierdurch die Nahversorgungsstruktur im Stadtbezirk 10 nachhaltig zu stärken. Im parallel vorangetriebenen Projekt „Neues Zentrum Hellerhof“ hat die Stadtverwaltung die weitere Konkretisierung des aus dem Qualitätssichernden Verfahren hervorgegangenen Entwurfs vorangetrieben. Die hierfür erforderliche Abstimmung und Übereinkunft mit dem weiteren Grundstücksbesitzer im Plangebiet haben jedoch noch zu keinem befriedigenden Ergebnis geführt. In zahlreichen Gesprächen und einem gemeinsamen Workshop mit dem Planungsbüro konnte ein gemeinsames Verständnis für die zukünftige Entwicklung des Hellerhofer Zentrums entwickelt werden. Die Eigentümerin sieht sich jedoch – aus konzerninternen Gründen – aktuell nicht in der Lage eine vertragliche Vereinbarung zur Fortführung des Projektes zu unterzeichnen. Um dem dringenden Wunsch der Bezirksvertretung 10 nach einer Lösung an dieser Stelle zu entsprechen, wird daher seitens der Stadtverwaltung nun eine Entwicklung ohne die Berücksichtigung des im privaten Besitz befindlichen Grundstücks forciert. Eine großflächige Einzelhandelsentwicklung nur des städtischen Grundstücks wird aufgrund der Restriktionen insb. durch Leitungstrassen derzeit kaum realisierbar sein. Seitens der Verwaltung werden derzeit mögliche Alternativlösungen geprüft. Nach Abschluss der Prüfung und Ausarbeitung einer geeigneten Alternative wird die Verwaltung eine entsprechende Vorlage einbringen. Gleichzeitig empfiehlt die Verwaltung, um auch am Standort Garath die Stärkung des Nahversorgungszentrums zu unterstützen, die Beschlussvorlage (APS/071/2025) wiederaufzugreifen. Anlagen: 1. Verortung & Info Standort Kurt-Schumacher-Straße 1

Title: 00588935.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00588935.pdf Published Time: Mon, 08 Jun 2026 08:21:46 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: TG Vorhandene Discounter Fußgängerzone Ebene 0 Fußgängerzone Ebene -1 Eingang Fußgängerzone Ein-/Ausfahrt TG Anlieferungszone Anlage 01