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BV4/134/2025
X öffentlich nicht öffentlich
Beschlussvorlage
Betrifft:
Abbruchantrag, Vossen Links 13 - Abbruch eines Gebäudes
Fachbereich:
63 - Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Beigeordnete Cornelia Zuschke
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität
Bezirksvertretung 4 12.11.2025 Entscheidung
Beschlussdarstellung:
Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung des Abbruchs.
Sachdarstellung:
Das Grundstück Vossen Links 13 befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten
Bebauungsplans Nr. 5277/10, wonach das Vorhaben bauplanungsrechtlich nach § 30
Abs. 1 BauGB beurteilt wird. Zudem liegt eine Erhaltungssatzung vor, die festsetzt,
dass ein Abbruch nur versagt werden kann, wenn die bauliche Anlage allein oder im
Zusammenhang mit anderen baulichen Anlagen das Ortsbild oder die Stadtgestalt
prägt oder sonst von städtebaulicher, insb. geschichtlicher oder künstlerischer
Bedeutung ist.
Das 1961 errichtete Gebäude, welches zuletzt als Bürohaus mit einer
Hausmeisterwohnung im Dachgeschoss genutzt wurde und nun leer steht, soll
abgebrochen werden. Für das Grundstück liegt ein Bauantrag für den Neubau eines
Einfamilienhauses vor. Der Neubau ist nicht Teil des vorliegenden Verfahrens.
Aufgrund der Erhaltungssatzung fällt der Beschluss über die Genehmigung des
Abbruchs in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung.
Begründung:
Das Gebäude stellt mit seiner weißen Putzfassade derzeit einen Fremdkörper in der
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Straßenabwicklung Vossen Links 13 bis 11 und Rheinallee 142 bis 149 dar, die
durchweg rote Klinkerfassaden aufweist. Ein Abbruch würde somit das Ortsbild
vereinheitlichen.
Das Gebiet ist nicht gekennzeichnet durch Gebäude mit noch u nverfälschten
Fassaden. Es gibt keine für das Gebiet charakteristische Bebauung mit Fassaden
einer bestimmten Stilepoche.
Das Gebäude hat keine städtebauliche, geschichtliche oder künstlerische Bedeutung.
Daher kann der Abbruch gemäß der Erhaltungssatzung nicht versagt werden.
Die Verwaltung hat daher keine Bedenken gegen die Genehmigung des Abbruchs.
Anlagen:
Katasterauszug 1
Katasterauszug 2
Luftbild
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Ansicht 2
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Ansicht 4
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Title: K1600_Haus Vossen Links 13 Ansicht Garten.JPG
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00567189.pdf
Published Time: Thu, 30 Oct 2025 09:28:23 GMT
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Title: K1600_Haus Vossen Links 13 Ansicht Rheinallee und Garten.JPG
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00567191.pdf
Published Time: Thu, 30 Oct 2025 09:28:38 GMT
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Title: K1600_Haus Vossen Links 13 Ansicht Rheinallee unnd Garten Detail Dach.JPG
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00567192.pdf
Published Time: Thu, 30 Oct 2025 09:28:50 GMT
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Title: K1600_Haus Vossen Links 13 Ansicht Rheinallee.JPG
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00567193.pdf
Published Time: Thu, 30 Oct 2025 09:29:07 GMT
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Title: K1600_Haus Vossen Links 13 Ansicht Vossen Links.JPG
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00567194.pdf
Published Time: Thu, 30 Oct 2025 09:29:19 GMT
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